Construcción sobre propiedad ya vendida

MANTYOBRAS-Logo-AnchoConsulta: En la compra venta de inmueble independizado (2º piso) ¿Los propietarios originales que viven en el primer piso (no vendido) pueden construir encima del techo del segundo piso que fue vendido? La venta fue  el 17/08/2006 ¿Se puede anular o cambiar dicho contrato de compra venta?

Respuesta: Buen día. Mi nombre es Milagros Burga, abogada del equipo legal de la inmobiliaria MantyObras y le apoyaré con esta consulta. Los propietarios del primer piso no podrán construir en el techo del segundo piso, considerando que la compra del segundo piso incluyó los aires y los vuelos. Ahora bien, únicamente el titular de estos aires tendrá el derecho de sobreelevar o construir nuevos pisos siempre que haya sido autorizado expresamente en el reglamento interno o, en caso obtenga la aprobación de la junta de propietarios. Al tratarse de un proceso civil, se recomienda la asesoría de un abogado. Por lo tanto, en caso esté interesado en llevar adelante el presente caso, agradeceré contactarme al siguiente correo electrónico: asesorialegal@mantyobras.com a fin de brindarle mayor información.

Saludos.

Invasión de la propiedad compartida. Acciones a tomar

MANTYOBRAS-Logo-AnchoConsulta: La propiedad de mi padre es compartida con su hermano (propiedad en condominio). Se divide lado derecho e izquierdo viéndola de frente. Al centro existe un área libre que da a las escaleras de acceso compartidas. Ahora uno de sus hijos ha cercado ese ingreso y colocando un local comercial y con el portón abierto invadiendo el área común ¿Qué acciones podemos tomar, ya que el padre de ellos no se presenta a conversar ni nada?

 Respuesta: Buen día. Mi nombre es Milagros Burga, abogada del equipo legal de la inmobiliaria MantyObras y le apoyaré con esta consulta. En lo que respecta a su consulta sobre el mal uso del área común de los copropietarios cumplo con informar que, de acuerdo a lo regulado en nuestra legislación, cualquier copropietario puede reivindicar el bien común, promoviendo las acciones posesorias correspondientes, tales como la presentación de una demanda de reivindicación del bien común, o, la interposición de un interdicto de retener, proceso judicial que deberá tramitarse en la vía sumarísima, a fin de conseguir el cese de la perturbación. Ambos son procesos civiles, para lo cual se recomienda la asesoría de un abogado. Por lo tanto, en caso esté interesado en llevar adelante el presente caso, agradeceré contactarme al siguiente correo electrónico: asesorialegal@mantyobras.com a fin de brindarle mayor información.

Saludos.

Uso de área común perjudica la propiedad privada. Acciones a tomar.

MANTYOBRAS-Logo-AnchoConsulta: Si el uso de un área común está dañando la propiedad privada ¿Qué acción tomar para que no siga pasando eso?

Respuesta: Buen día. Mi nombre es Milagros Burga, abogada del equipo legal de la inmobiliaria MantyObras y le apoyaré con esta consulta. Al respecto cumplo con informar que, cuando uno de los copropietarios hace mal uso del área común, provocando así algún tipo de perjuicio hacia el resto de copropietarios, el copropietario afectado podrá interponer en su contra un interdicto de retener, a través de un proceso judicial sumarísimo, el cual se deberá interponer ante un juzgado civil, a efectos de conseguir el cese de la perturbación. Al tratarse de un proceso civil, se recomienda la asesoría de un abogado. Por lo tanto, en caso esté interesado en llevar adelante el presente caso, agradeceré contactarme al siguiente correo electrónico: asesorialegal@mantyobras.com a fin de brindarle mayor información.

Saludos.