Archivo de la categoría: Área Legal

CASO REAL: Consulta sobre sucesión intestada

Comparte!Facebook0TwitterLinkedinPinterest0Este caso está basado en un mensaje que nos hicieron en nuestra página web, donde nos realizaron la siguiente consulta: “Buenas yo soy propietario de un predio indiviso, vivo en ese predio con un hermano que no tiene mi apellido … Continuar leyendo

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CASO REAL: Consulta sobre pago de impuestos en la venta de inmuebles

Comparte!Facebook0TwitterLinkedinPinterest0Este caso está basado en un mensaje que nos hicieron en nuestra página web, donde nos realizaron la siguiente consulta: “Tengo un terreno a mi nombre como persona natural y voy hacer departamentos, la consulta es si voy a vender … Continuar leyendo

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El Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú (2016) y la tasación de bienes inmuebles (Parte II)

Comparte!Facebook0TwitterLinkedinPinterest0Continuamos actualizando nuestro anterior artículo del 2015 (“La Tasación de Bienes Inmuebles en el Perú”), revisando el actual Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú, versión 2016. La primera parte de este articulo lo consultas aquí: http://www.mantyobras.com/blog/el-reglamento-nacional-de-tasaciones-del-peru-2016-y-la-tasacion-de-bienes-inmuebles-parte Sobre el perito tasador (definido … Continuar leyendo

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El Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú (2016) y la tasación de bienes inmuebles (Parte I)

Comparte!Facebook0TwitterLinkedinPinterest0En un anterior artículo que elaboramos el 2015 (“La Tasación de Bienes Inmuebles en el Perú”), tratamos sobre el Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú, versión 2007, documento que fue luego derogado y reemplazado por un nuevo reglamento mediante Resolución … Continuar leyendo

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Informate como adquirir un inmueble adjudicado

Comparte!Facebook0TwitterLinkedinPinterest0En MantyObras Inmobiliaria podemos absolver todas sus dudas con respecto al inmueble adjudicado de su elección y asesorarlo con la experiencia de nuestro equipo legal. Informate aqui: http://www.mantyobras.com/inmueblesadjudicados.php Le recordamos que somos su mejor opción porque nosotros no le cobramos … Continuar leyendo

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Construcción sobre propiedad ya vendida

Comparte!Facebook0TwitterLinkedinPinterest0 Consulta: En la compra venta de inmueble independizado (2º piso) ¿Los propietarios originales que viven en el primer piso (no vendido) pueden construir encima del techo del segundo piso que fue vendido? La venta fue  el 17/08/2006 ¿Se puede anular o … Continuar leyendo

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Invasión de la propiedad compartida. Acciones a tomar

Comparte!Facebook0TwitterLinkedinPinterest0Consulta: La propiedad de mi padre es compartida con su hermano (propiedad en condominio). Se divide lado derecho e izquierdo viéndola de frente. Al centro existe un área libre que da a las escaleras de acceso compartidas. Ahora uno de sus hijos … Continuar leyendo

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Pasos a seguir para realizar la Declaración de Fábrica

Comparte!Facebook0TwitterLinkedinPinterest0 Consulta: Necesitamos realizar la declaración de fábrica del 3er y 4to piso de una propiedad ¿Cuáles son los pasos a seguir? Respuesta: Buen día. Mi nombre es Milagros Burga, abogada del equipo legal de la inmobiliaria MantyObras y le apoyaré con … Continuar leyendo

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Uso de área común perjudica la propiedad privada. Acciones a tomar

Comparte!Facebook0TwitterLinkedinPinterest0 Consulta: Si el uso de un área común está dañando la propiedad privada ¿Qué acción tomar para que no siga pasando eso? Respuesta: Buen día. Mi nombre es Milagros Burga, abogada del equipo legal de la inmobiliaria MantyObras y le apoyaré con esta consulta. … Continuar leyendo

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Ley de Regulación de habilitación urbana y edificaciones : titulo de inmuebles recién construidos saldrán entre tres y seis meses

Comparte!Facebook0TwitterLinkedinPinterest0La Cámara Peruana de la Construcción ( Capeco) expresa en Gestión 03/08/2016;  que el proceso de inscripción en Registros Públicos y obtención de títulos de propiedad que antes demoraba cerca de un año.   Con las nuevas normas se agiliza … Continuar leyendo

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Nuevo Reglamento ; deudores concursales no podrán ser agentes inmobiliarios.

Comparte!Facebook0TwitterLinkedinPinterest0       El Ministerio de Vivienda Construcción S publicó el reglamento de agente inmobiliario en la que se detallan, los impedimentos para ejercer la actividad de Agente Inmobiliario. Deudores sometidos a procesos concursales por insolvencia.Personas, naturales cuyos socios, … Continuar leyendo

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Temas Legales Inmobiliarios: Entrevista al Dr. Juan Ramirez

Comparte!Facebook0TwitterLinkedinPinterest0El abogado  Juan Ramirez Sanchez,  con 28 años de experiencia en el área del derecho civil,  nos informa sobre  los cuidados que se debe tener en una compraventa, el tema de la propiedad realenga, así como el uso que se esta … Continuar leyendo

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Datos adicionales sobre el Certificado Registral Inmobiliario (CRI)

Comparte!Facebook0TwitterLinkedinPinterest0 Las preguntas que hemos recibido en nuestro pasado artículo sobre el CRI, nos han motivado a hacer esta entrada, con más detalles acerca del Certificado Registral Inmobiliario. Costo del CRI: Este año 2014 el costo del CRI es de … Continuar leyendo

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Obligaciones del comprador y vendedor en la compra-venta de un inmueble

Comparte!Facebook0TwitterLinkedinPinterest0 Obligaciones si es el adquiriente: En caso de inmuebles ubicados en Cercado de Lima, además deberá cumplir con su obligación de presentar ante la SAT, la Declaración Jurada de Inscripción del Impuesto Predial, teniendo como plazo hasta el último … Continuar leyendo

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Normas de convivencia en un condominio ( casos reales)

Comparte!Facebook0TwitterLinkedinPinterest0 Una persona vive en un moderno condominio de más de 200 departamentos. Una de las reglas del manual de convivencia es que todos los residentes deben usar cortinas tipo roller color blanco en sus ventanas. ¿Es posible que puedan … Continuar leyendo

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Se crea el Registro Judiciales de Deudores Morosos, y posibilidad de desalojo hasta en 15 días

Comparte!Facebook0TwitterLinkedinPinterest0 Cabe mencionar una anécdota, un actor cómico, ya fallecido hace  varios años, utilizaba su técnica teatral,  para convencer a los arrendadores, pagaba un mes luego incumplían los pagos, muchos fueron los incautos.   Gestión ( 29/10/16).  Nos presenta temas … Continuar leyendo

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LEY Nº 30494 ( Ley de habilitación urbana que modifica Ley 29090) El Peruano 02/08/2016

Comparte!Facebook0TwitterLinkedinPinterest0 LEY Nº 30494 EL PRESIDENTE DE LA REPÚBLICA POR CUANTO: EL CONGRESO DE LA REPÚBLICA; Ha dado la Ley siguiente: LEY QUE MODIFICA LA LEY 29090, LEY DE REGULACIÓN DE HABILITACIONES URBANAS Y DE EDIFICACIONES Artículo 1. Modificaciones a … Continuar leyendo

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CASO REAL: Consulta sobre compra de departamento en estreno aún no independizado

Comparte!Facebook0TwitterLinkedinPinterest0Este caso está basado en un comentario realizado en nuestro blog de Asesoría inmobiliaria, donde nos realizaron la siguiente consulta: Quiero comprar un departamento en Breña, que pertenece a un edificio de siete pisos, es de estreno y es el … Continuar leyendo

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CASO REAL: Independización de un inmueble

Comparte!Facebook0TwitterLinkedinPinterest0CASO REAL: Consulta sobre herencia de bienes inmuebles Este caso está basado en un comentario realizado en nuestro blog de Asesoría inmobiliaria, donde nos realizaron la siguiente pregunta: He comprado un terreno rustico de una asociación y esta me ha … Continuar leyendo

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La adquisición de una casa o departamento no solo es tema del precio. Entran en juego otras variables

Comparte!Facebook0TwitterLinkedinPinterest0Además del precio, de la situación legal, de la estructura de la casa y/o departamento, también existen otros factores, como la vecindad, el tipo de suelo, la cercanía al centro laboral, a los  centros comerciales, a las vacaciones útiles de … Continuar leyendo

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