Precio de venta de viviendas en US$ por m2 de una muestra de distritos de Lima seleccionada por el BCR

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inmuebles surco miraflores

 

Los distritos  de La Molina ( -.4.1%, -6.7%) San Isidro (-0.4%, -3.1%)   y Surco (-.1.9%, -6.4%)  han disminuido del segundo trimestre 2015, al cuarto trimestre a su vez con el segundo trimestre 2016. Mientras que San Borja se ha incrementado, 2.8% y 2.2% de trimestre a trimestre. Gestión (23/08). Explica la caída de los precios de las viviendas en los estratos altos se debe a una menor demanda, y por la existencia de un stock de viviendas que no ha terminado de colocarse. Añaden el deterioro de la estabilidad de los ingresos, la volatilidad del tipo de cambio. El sector medio si presenta una recuperación como es el caso de los distritos de Lince, San Miguel, Pueblo Libre. Nuestro enfoque se ha basado en la variación trimestre a trimestre; otra alternativa de análisis es comparar cuanto a variado del 2do trimestre del 2015 con el 2do del 2016, como lo realiza el periódico de negocios antes mencionado.

 

PRECIO DE VENTA EN US$ POR M2
DISTRITOS 2do T 2015 4º T 2015 2º T 2016 Var(%) 2t 2015 Var(%)4t 2015
        4T   (2015) 2T (2016)
Jesus María 1552 1491 1492 -3.9% 0.1%
La Molina 1534 1471 1373 -4.1% -6.7%
Lince 1333 1435 1423 7.7% -0.8%
Magdalena 1495 1467 1480 -1.9% 0.9%
Miraflores 2097 2078 2118 -0.9% 1.9%
Pueblo Libre 1362 1367 1372 0.4% 0.4%
San Borja 1804 1854 1895 2.8% 2.2%
San Isidro  2071 2063 2000 -0.4% -3.1%
San Miguel  1212 1239 1235 2.2% -0.3%
Surco  1801 1767 1654 -1.9% -6.4%
FUENTE: BCR          
ELABORACION DE VARIACION (MANTYOBRAS)
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