Ate: precio de venta de terrenos por m2

De acuerdo a la muestra seleccionada el precio en dólares por metro cuadrado de terreno urbano es US$ 1,068.
El sustento de esta cifra esta lineas abajo.

captura

 

Hemos ubicado, en varios portales inmobiliarios, anuncios de venta de terrenos en el distrito de Ate. Se ha seleccionado una muestra de 12 terrenos. Para lo cual hemos calculado las siguientes medidas de tendencia central

  • La mediana es US$ 872.47    de terreno.
    La mediana es el valor central de precios de venta ordenados de menor a mayor, 50% hacia arriba y 50% hacia abajo.
  • El promedio es US$1023.89   de terreno.
    El promedio se obtiene a partir de la suma de todos los precios de venta dividido entre el número de terrenos de la muestra.
  • El Ponderado Ponderado  (PP) es  US$ 1068.47, el PP es resultado de dividir a Suma de lo Precios Totales a  entre el cantidad de m2 de la muestra

Podemos concluir que el valor más representativo para esta muestra es el promedio ponderado  decir  1068 US$x m2.

O sea, para un terreno de 100 m2 que quisiéramos vender, el valor de venta recomendable sería US$  106,800 ( x 100).

NOTA: Normalmente los precios de los terrenos varían según su tamaño. Es decir: a mayor área, menor precio por metro cuadrado.

 

Terrenos (fuente) m2 P venta US precio/ M2 ($)
1 540 550000 1018.52
2 160 136000 850.00
3 4582 2597960 566.99
4 9443 4250000 450.07
5 189 310000 1640.21
6 200 350000 1750.00
7 3417 2734000 800.12
8 13954 9767800 700.00
9 507 515,000 1015.78
10 18053 36106000 2000.00
11 2570 2300000 894.94
12 5000 3000000 600.00
1 https://www.laencontre.com.pe/inmueble/156386   
2 https://www.laencontre.com.pe/inmueble/150988
3 https://www.laencontre.com.pe/inmueble/156915
4 https://www.laencontre.com.pe/inmueble/136992
5 https://www.laencontre.com.pe/inmueble/149100
6 https://www.laencontre.com.pe/inmueble/142646
7 http://www.adondevivir.com/propiedades/terreno-en-venta-cuenta-con-habilitacion-urbana-52080721.html
8 http://www.adondevivir.com/propiedades/terreno-en-ate-para-proyecto-inmobiliario-50112802.html
9 http://www.adondevivir.com/propiedades/ate:-excelente-terreno-en-carretera-central-y-cruce-50790092.html
10 https://www.adondevivir.com/propiedades/terreno-ate-a.-t.:-18-053-m2-us$2-000-x-m2941354.html
11 http://www.adondevivir.com/propiedades/excelente-terreno-zonificacion-i2-2570-m2-51180493.html
12 http://www.adondevivir.com/propiedades/remato-terreno!.-a-mitad-de-precio-parque-civico-de-52210895.html
promedio 1023.89
mediana 872.47
Pponderado 1068.27

 

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