Comas, precio de terrenos urbanos en US$ en m2

El precio de venta de terrenos urbanos por metro cuadrado en Comas  , según la muestra encontrada, es de US$  736   x m2 (Enero  2017).

El sustento de esta cifra está abajo.

comas

Hemos ubicado, en varios portales inmobiliarios, anuncios de venta de terrenos en el distrito de Comas . Se ha seleccionado una muestra de 12 terrenos.

De la muestra seleccionada de terrenos en venta en Breña , conformada por 12 propiedades las que se observan en el cuadro abajo mostrado, se determina lo siguiente:

  • La mediana es US$  767  por m2 de terreno.
    La mediana es el valor central de precios de venta ordenados de menor a mayor, 50% hacia arriba y 50% hacia abajo.
  • El promedio es US$ 776.46    por m2 de terreno.
    El promedio se obtiene a partir de la suma de todos los precios de venta dividido entre el número de terrenos de la muestra.
  • El promedio ponderado es US$  736por m2 de terreno, el mismo que se obtiene del precio de venta total entre la cantidad m2 de la muestra.r.

Podemos concluir que el valor más representativo para esta muestra es el promedio ponderado , es decir US$ 736 x m2.

Es decir, de estos dos valores estadísticos calculados (el promedio, mediana, promedio ponderado , podemos determinar que la medida de centralización que recomendamos usar para obtener el precio de venta de un terreno es la mediana.

O sea, para un terreno de 100m2 que quisiéramos vender, el valor de venta recomendable sería US$ 73600   (736   x 100).

NOTA: Normalmente los precios de los terrenos varían según su tamaño. Es decir: a mayor área, menor precio por metro cuadrado.

terreno(f) m2 precio de venta precio/m2 (US
1 12,211 7,326,600 600
2 154 52000 337.7
3 250 90000 360.0
4 4407 4000000 907.6
5 400 320000 800.0
6 200 300000 1500.0
7 200 210000 1050.0
8 1036 250000 241.3
9 122 45000 368.9
10 160 117600 735.0
11 10000 8000000 800.0
12 835 1350000 1616.8
promedio 776.4367442 pponderado 736
mediana 767.5
1 http://www.adondevivir.com/propiedades/terreno-de-12-211-m2-en-comas-ex-fundo-chacra-cerro-52221665.html
2 http://www.adondevivir.com/propiedades/comas-remato-terreno-para-vivienda-124-m2-52-000$-51737501.html
3 http://www.adondevivir.com/propiedades/comas-collique-terreno-casa-250-m2-90-000$-52321972.html
4 http://urbania.pe/ficha-web/venta-de-terreno-en-comas-lima-2997310
5 http://urbania.pe/ficha-web/venta-de-terreno-comercial-en-comas-lima-3494463
6 http://urbania.pe/ficha-web/venta-de-terreno-en-comas-lima-3416119
7 http://urbania.pe/ficha-web/venta-de-terreno-comercial-en-comas-lima-3482271
8 http://www.adondevivir.com/propiedades/1036-m2-bajo-de-precio!-$240-xm2-negociable-cerca-a-52193374.html
9 http://www.adondevivir.com/propiedades/casa-como-terreno-de-122-m2-en-comas!-52236710.html
10 http://peru.inmobiliaria.com/terreno-urbano-en-comas-160m2-F2159097
11 http://peru.inmobiliaria.com/terreno-urbano-en-comas-10000m2-F831254
12 http://www.adondevivir.com/propiedades/vendo-terreno-grande-en-brena-52114875.html. 

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