El agustino; Precio por metro cuadrado del terreno urbano en dolares

El precio de venta de terrenos urbanos por metro cuadrado en el distrito de El Agustino , según la muestra encontrada, es de US$    941.9 x m2 (Enero 2017).

El sustento de esta cifra está abajo.

el agustino

Hemos ubicado, en varios portales inmobiliarios, anuncios de venta de terrenos en el distrito de El Agustino  . Se ha seleccionado una muestra de 12 terrenos.

De la muestra seleccionada de terrenos en venta en el Agustino , conformada por 12 propiedades las que se observan en el cuadro abajo mostrado, se determina lo siguiente:

La mediana es US$   941.9 por m2 de terreno.
La mediana es el valor central de precios de venta ordenados de menor a mayor, 50% hacia arriba y 50% hacia abajo.
El promedio es US$   968.9  por m2 de terreno.
El promedio se obtiene a partir de la suma de todos los precios de venta dividido entre el número de terrenos de la muestra.
El promedio ponderado es US$   1048.7     por m2 de terreno, el mismo que se obtiene del precio de venta total entre la cantidad m2 de la muestra.
Podemos concluir que el valor más representativo para esta muestra es este caso es la mediana

Es decir, de estos dos valores estadísticos calculados (el promedio, mediana, promedio ponderado , podemos determinar que la medida de centralización que recomendamos usar para obtener el precio de venta de un terreno es la mediana.

O sea, para un terreno de 100m2 que quisiéramos vender, el valor de venta recomendable sería US$   94,190          (941.9 x 100).

NOTA: Normalmente los precios de los terrenos varían según su tamaño. Es decir: a mayor área, menor precio por metro cuadrado.

Terreno (f) m2 pv en US$ m2 en USA$
1 1305 952650 730
2 200 240000 1200
3 775 685000 883.9
4 402 280000 696.5
5 381.4 190820 500.3
6 5916 7140000 1206.9
7 94 110000 1170.2
8 90 90000 1000.0
9 226 150000 663.7
10 230 330000 1434.8
11 775 675000 871.0
12 260 330000 1269.2
10654.4 11173470
Promedio 968.9
Mediana 941.9
PP 1048.7
1 https://lima-lima.olx.com.pe/terreno-de-1305-mtrs-2-iid-915993013
2 http://www.adondevivir.com/propiedades/venta-de-terreno-en-el-agustino-52124689.html?utm_source=Trovit&utm_medium=CPC&utm_campaign=premium
3 https://www.laencontre.com.pe/aggregatorDetail?adId=150797&aggregator=mitula&utm_content=150797-payment&type=payment&utm_source=mitula&utm_medium=cpc&utm_campaign=premium
4 https://www.laencontre.com.pe/inmueble/136698
5 http://www.adondevivir.com/propiedades/vendo-terreno-cercado-381-m2-a-5-minutos-del-mercado-52268521.html?utm_source=mitula&utm_medium=cpc&utm_campaign=mitula
6 http://www.adondevivir.com/propiedades/local-comercial-en-av-de-evitamiento-el-agustino-51312224.html?utm_source=mitula&utm_medium=cpc&utm_campaign=mitula
7 http://www.doomos.com.pe/de/108439_vendo-terreno-en-el-agustino-cerca-hospital-bravo-chico.html
8 http://www.doomos.com.pe/de/74248_remato-terreno-por-motivos-de-viaje.html
9 http://www.doomos.com.pe/de/170341_venta-de-terreno.html
10 http://urbania.pe/ficha-web/venta-de-casa-en-el-agustino-lima-5-a-mas-dormitorios-terraza-3513086
11 http://www.adondevivir.com/propiedades/vento-terreno-775-m2-colegio-talleres-canchas-de-52304503.html
12 http://urbania.pe/ficha-web/venta-de-casa-en-el-agustino-lima-5-a-mas-dormitorios-terraza-3513086

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