El precio de venta de terrenos urbanos por metro cuadrado en el distrito de El Agustino , según la muestra encontrada, es de US$ 2700 x m2 (Enero 2017).
El sustento de esta cifra está abajo.
Hemos ubicado, en varios portales inmobiliarios, anuncios de venta de terrenos en el distrito de Jesús María . Se ha seleccionado una muestra de 12 terrenos.
De la muestra seleccionada de terrenos en venta en Jesús María, conformada por 12 propiedades las que se observan en el cuadro abajo mostrado, se determina lo siguiente:
La mediana es US$ 2450 por m2 de terreno.
La mediana es el valor central de precios de venta ordenados de menor a mayor, 50% hacia arriba y 50% hacia abajo.
El promedio es US$ 2403. 37 por m2 de terreno.
El promedio se obtiene a partir de la suma de todos los precios de venta dividido entre el número de terrenos de la muestra.
El promedio ponderado es US$ 2700 por m2 de terreno, el mismo que se obtiene del precio de venta total entre la cantidad m2 de la muestra.
Podemos concluir que el valor más representativo para esta muestra es este caso es la mediana
Es decir, de estos dos valores estadísticos calculados (el promedio, mediana, promedio ponderado , podemos determinar que la medida de centralización que recomendamos usar para obtener el precio de venta de un terreno es el promedio ponderado O sea, para u
| Terreno (f) | m2 | Pv en US$ | precio m2 US |
| 1 | 1200 | 3600000 | 3000.00 |
| 2 | 274 | 450000 | 1642.34 |
| 3 | 1000 | 3800000 | 3800.00 |
| 4 | 268 | 520000 | 1940.30 |
| 5 | 703 | 2000000 | 2844.95 |
| 6 | 641 | 2120000 | 3307.33 |
| 7 | 740 | 1850000 | 2500.00 |
| 8 | 360 | 530000 | 1472.22 |
| 9 | 640 | 1536000 | 2400.00 |
| 10 | 495 | 1485000 | 3000.00 |
| 11 | 360 | 480,000 | 1333.33 |
| 12 | 300 | 480,000 | 1600.00 |
| 6981 | 18851000 |
| Promedio | 2403.37 |
| Mediana | 2450.00 |
| Pponderado | 2700.33 |
n terreno de 100m2 que quisiéramos vender, el valor de venta recomendable sería US$ 270,000 ( 2700 x 100).
NOTA: Normalmente los precios de los terrenos varían según su tamaño. Es decir: a mayor área, menor precio por metro cuadrado.