Estudio de Mercado inmobiliario en San Juan de Lurigancho

El precio de venta de terrenos urbanos por metro cuadrado en el distrito de San Juan de Luringancho  según la muestra encontrada, es de US$  654.8      (Febrero  2017).

Hemos ubicado, en varios portales inmobiliarios, anuncios de venta de terrenos en el distrito de San Juan de Lurigancho   Se ha seleccionado una muestra de 12 terrenos.

San Juan de Lurigancho

De la muestra seleccionada de terrenos en venta en San Juan de Lurigancho, conformada por 12 propiedades las que se observan en el cuadro abajo mostrado, se determina lo siguiente:

La mediana es US$  707.3 por m2 de terreno.
La mediana es el valor central de precios de venta ordenados de menor a mayor, 50% hacia arriba y 50% hacia abajo.
El promedio es US$ 782. 2 por m2 de terreno.
El promedio se obtiene a partir de la suma de todos los precios de venta dividido entre el número de terrenos de la muestra.
El promedio ponderado es US$  654.8 por m2 de terreno, el mismo que se obtiene del precio de venta total entre la cantidad m2 de la muestra.

Es decir, de estos dos valores estadísticos calculados (el promedio, mediana, promedio ponderado , podemos determinar, para este caso el distrito de San Juan de Lurigancho   que la medida de centralización que recomendamos usar para obtener el precio de venta de un terreno es el promedio ponderado.

terreno link m2 P. Venta US$ precio m2 en USA
1 urbania 1280 576,000 450.0
2 inmobiliria.com 155 70,000 451.6
3 inmobilaria.com 1263 922,000 730.0
4 inmobiliaria.com 241 165,000 684.6
5 inmobiliaria.com 1000 650,000 650.0
6 adondevivir 523 321,000 613.8
7 adondevivir 112 85,000 758.9
8 trovit 90 67,000 744.4
9 adondevivir 168 230,000 1369.0
10 adondevivir 400 175,000 437.5
11 adondevivir 221 260,000 1176.5
12 adondevivir 75 99,000 1320.0
Promedio 782.2 5528 3,620,000
mediana 707.3
pponderado 654.8

Estudio de mercado inmobiliario en Villa María del Triunfo

El precio de venta de terrenos urbanos por metro cuadrado en el distrito de Villa María del Triunfo o  según la muestra encontrada, es de US$   548.6     (Febrero  2017).

Hemos ubicado, en varios portales inmobiliarios, anuncios de venta de terrenos en el distrito de Villa Maria del Triunfo  Se ha seleccionado una muestra de 12 terrenos.

 

villa maría del triunfo

De la muestra seleccionada de terrenos en venta en Villa Maria del Triunfo , conformada por 12 propiedades las que se observan en el cuadro abajo mostrado, se determina lo siguiente:

La mediana es US$   548.6 por m2 de terreno.
La mediana es el valor central de precios de venta ordenados de menor a mayor, 50% hacia arriba y 50% hacia abajo.
El promedio es US$ 560.6  por m2 de terreno.
El promedio se obtiene a partir de la suma de todos los precios de venta dividido entre el número de terrenos de la muestra.
El promedio ponderado es US$  716.6 por m2 de terreno, el mismo que se obtiene del precio de venta total entre la cantidad m2 de la muestra.

Es decir, de estos dos valores estadísticos calculados (el promedio, mediana, promedio ponderado , podemos determinar, para este caso el distrito de Villa María del Triunfo   que la medida de centralización que recomendamos usar para obtener el precio de venta de un terreno es la mediana .

terreno link m2 P. Venta US$ precio m2 en USA
1 urbania 469 340,000 724.9
2 urbania 240 130,000 541.7
3 urbania 300 275,000 916.7
4 urbania 240 100,000 416.7
5 urbania 299 180,000 602.0
6 urbania 350 130,000 371.4
7 adondevivir 240 73,000 304.2
8 adondevivir 400 220,000 550.0
9 adondevivir 343 120,000 349.9
10 adondevivir 2400 2,400,000 1000.0
11 adondevivir 400 220,000 550.0
12 adondevivir 350 140,000 400.0
Promedio 560.6 6031 4,328,000
mediana 545.8
pponderado 717.6

Estudio del mercado inmobiliario en Surquillo

El precio de venta de terrenos urbanos por metro cuadrado en el distrito de Surqullo o  según la muestra encontrada, es de US$ 1730.9       (Febrero  2017).

Hemos ubicado, en varios portales inmobiliarios, anuncios de venta de terrenos en el distrito de Surquillo  Se ha seleccionado una muestra de 12 terrenos.

Surquillo

De la muestra seleccionada de terrenos en venta en Surquillo  , conformada por 12 propiedades las que se observan en el cuadro abajo mostrado, se determina lo siguiente:

La mediana es US$  1730.9  por m2 de terreno.
La mediana es el valor central de precios de venta ordenados de menor a mayor, 50% hacia arriba y 50% hacia abajo.
El promedio es US$ 1824,2 por m2 de terreno.
El promedio se obtiene a partir de la suma de todos los precios de venta dividido entre el número de terrenos de la muestra.
El promedio ponderado es US$1930.1  por m2 de terreno, el mismo que se obtiene del precio de venta total entre la cantidad m2 de la muestra.

Es decir, de estos dos valores estadísticos calculados (el promedio, mediana, promedio ponderado , podemos determinar, para este caso el distrito de Surquillo   que la medida de centralización que recomendamos usar para obtener el precio de venta de un terreno es la mediana .

terreno link m2 P. Venta US$ precio m2 en USA
1 urbania 60 120,000 2000.0
2 urbania 182 325,000 1785.71
3 urbania 400 680,000 1700.0
4 urbania 100 138,000 1380.0
5 urbania 165 264,000 1600.0
6 urbania 386 720,000 1865.3
7 adondevivir 184 315,000 1712.0
8 adondevivir 236 430,000 1822.03
9 adondevivir 547 1,600,000 2925.05
10 adondevivir 200 350,000 1750.0
11 adondevivir 600 1,020,000 1700.0
12 adondevivir 200 330000 1650.0
Promedio 1824.2 3260 6,292,000 1930.1
mediana 1730.9

Estudio de mercado inmobiliario en Santiago de Surco

El precio de venta de terrenos urbanos por metro cuadrado en el distrito de Santiago de  Surco  según la muestra encontrada, es de US$  2329.72     (Febrero  2017).

Hemos ubicado, en varios portales inmobiliarios, anuncios de venta de terrenos en el distrito de Santiago de Surco . Se ha seleccionado una muestra de 12 terrenos.

santiago de surco

De la muestra seleccionada de terrenos en venta en Santiago de Surco  , conformada por 12 propiedades las que se observan en el cuadro abajo mostrado, se determina lo siguiente:

La mediana es US$ 2350.72   por m2 de terreno.
La mediana es el valor central de precios de venta ordenados de menor a mayor, 50% hacia arriba y 50% hacia abajo.
El promedio es US$ 2329.72 por m2 de terreno.
El promedio se obtiene a partir de la suma de todos los precios de venta dividido entre el número de terrenos de la muestra.
El promedio ponderado es US$ 2634.69 por m2 de terreno, el mismo que se obtiene del precio de venta total entre la cantidad m2 de la muestra.

Es decir, de estos dos valores estadísticos calculados (el promedio, mediana, promedio ponderado , podemos determinar, para este caso el distrito de Santiago de  Surco  que la medida de centralización que recomendamos usar para obtener el precio de venta de un terreno es el promedio simple.

terreno link m2 P. Venta US$ precio m2 en USA
1 urbania 3147 9,441,000 3000.00
2 urbania 1040 4,160,000 4000.00
3 urbania 850 2,145,000 2523.53
4 urbania 664 2,400,000 3614.46
5 urbania 1334 3,203,520 2401.44
6 urbania 1103 2,536,900 2300.00
7 laencontre 160 206400 1290.00
8 laencontre 348 630,000 1810.34
9 laencontre 400 1,099,000 2747.50
10 adondevivir 612 950,000 1552.29
11 laencontre 450 540,000 1200.00
12 laencontre 613 930,000 1517.13
Promedio 2329.72 10721 28,241,820
mediana 2350.72
pponderado 2634.25

Estudio de mercado inmobiliario en el distrito de San Miguel ( Lima)

El precio de venta de terrenos urbanos por metro cuadrado en el distrito de San Miguel  según la muestra encontrada, es de US$   1178,8    (Febrero  2017).

Hemos ubicado, en varios portales inmobiliarios, anuncios de venta de terrenos en el distrito de San Miguel  . Se ha seleccionado una muestra de 12 terrenos.

san miguel

De la muestra seleccionada de terrenos en venta en San Miguel  , conformada por 12 propiedades las que se observan en el cuadro abajo mostrado, se determina lo siguiente:

La mediana es US$ 1285.5   por m2 de terreno.
La mediana es el valor central de precios de venta ordenados de menor a mayor, 50% hacia arriba y 50% hacia abajo.
El promedio es US$  1321.11 por m2 de terreno.
El promedio se obtiene a partir de la suma de todos los precios de venta dividido entre el número de terrenos de la muestra.
El promedio ponderado es US$ 1178.8 por m2 de terreno, el mismo que se obtiene del precio de venta total entre la cantidad m2 de la muestra.

Es decir, de estos dos valores estadísticos calculados (el promedio, mediana, promedio ponderado , podemos determinar, para este caso el distrito de  San Miguel  que la medida de centralización que recomendamos usar para obtener el precio de venta de un terreno es el promedio ponderado.

terreno link m2 P. Venta US$ precio m2 en USA
1 urbania 302.8 400,000 1321.0
2 urbania 675 520,000 770.4
3 urbania 1710 1,450,000 848.0
4 urbania 600 750,000 1250.0
5 urbania 200 250,000 1250.0
6 urbania 271 445,000 1642.1
7 adondevivir 190 266,000 1400.0
8 adondevivir 306 600,000 1960.8
9 adondevivir   420 462,000 1100.0
10 adondevivir 370 550,000 1486.5
11 adondevivir 166 170,000 1024.1
12 adondevivir 450 810,000 1800.0
Promedio 1321.1 5660.8 6,673,000
mediana 1285.5
pponderado 1178.8

Estudio del mercado inmobiliario en el distrito de San Martin de Porres

El precio de venta de terrenos urbanos por metro cuadrado en el distrito de San Martin de Porres  según la muestra encontrada, es de US$   725.9    (Febrero  2017).

Hemos ubicado, en varios portales inmobiliarios, anuncios de venta de terrenos en el distrito de San Martin de Porres   . Se ha seleccionado una muestra de 12 terrenos.

san martin de porres

De la muestra seleccionada de terrenos en venta en San Martín de Porres   , conformada por 12 propiedades las que se observan en el cuadro abajo mostrado, se determina lo siguiente:

La mediana es US$  725.9  por m2 de terreno.
La mediana es el valor central de precios de venta ordenados de menor a mayor, 50% hacia arriba y 50% hacia abajo.
El promedio es US$ 893.2  por m2 de terreno.
El promedio se obtiene a partir de la suma de todos los precios de venta dividido entre el número de terrenos de la muestra.
El promedio ponderado es US$ 227.9 por m2 de terreno, el mismo que se obtiene del precio de venta total entre la cantidad m2 de la muestra. ( En este caso se distorsiona, por la venta del terreno  urbanización de 60,000 m2)

Es decir, de estos dos valores estadísticos calculados (el promedio, mediana, promedio ponderado , podemos determinar, para este caso el distrito de  San Martin de Porres   que la medida de centralización que recomendamos usar para obtener el precio de venta de un terreno es la mediana.

terreno link m2 P. Venta US$ precio m2 en USA
1 urbania 180 180,000 1000.00
2 urbania 160 100,000 625.00
3 urbania 70 50,000 714.29
4 urbania 168 336,000 2000.00
5 urbania 60,000 12,000,000 200.00
6 urbania 227 130,000 572.69
7 adondevivir 120 57,000 475.00
8 adondevivir 160 118,000 737.50
9 adondevivir   160 100,000 625.00
10 adondevivir 140 140,000 1000.00
11 adondevivir 168 230,000 1369.05
12 adondevivir 500 700,000 1400.00
Promedio 893.2
mediana 725.9
pponderado 227.9

Estudio de mercado inmobiliario en el distrito de San Luis ( Lima)

El precio de venta de terrenos urbanos por metro cuadrado en el distrito de San Luis   según la muestra encontrada, es de US$ 1579. 19      (Febrero  2017).

Hemos ubicado, en varios portales inmobiliarios, anuncios de venta de terrenos en el distrito de San Luis . Se ha seleccionado una muestra de 12 terrenos.

san luis

De la muestra seleccionada de terrenos en venta en San Luis   , conformada por 12 propiedades las que se observan en el cuadro abajo mostrado, se determina lo siguiente:

La mediana es US$  1579.19  por m2 de terreno.
La mediana es el valor central de precios de venta ordenados de menor a mayor, 50% hacia arriba y 50% hacia abajo.
El promedio es US$      1599. 09 por m2 de terreno.
El promedio se obtiene a partir de la suma de todos los precios de venta dividido entre el número de terrenos de la muestra.
El promedio ponderado es US$ 1784.2   por m2 de terreno, el mismo que se obtiene del precio de venta total entre la cantidad m2 de la muestra.

Es decir, de estos dos valores estadísticos calculados (el promedio, mediana, promedio ponderado , podemos determinar, para este caso el distrito de  San Luis    que la medida de centralización que recomendamos usar para obtener el precio de venta de un terreno es la mediana.

terreno link m2 P. Venta US$ precio m2 en USA
1 urbania 240 325,000 1354.17
2 urbania 1534 1917500 1250.00
3 urbania 225 599,000 2662.22
4 urbania 1534 2,301,000 1500.00
5 urbania 735 1,500,000 2040.82
6 urbania 108 195,000 1805.56
7 adondevivir 385 500,000 1298.70
8 adondevivir 120 199,000 1658.33
9 adondevivir   9727 19,500,000.0 2004.73
10 adondevivir 1534 1,994,200 1300.00
11 laencontre 190.5 125,000 656.17
12 adondevivir 120 199,000 1658.33
Promedio 1599.09 16452.5 29,354,700
mediana 1579.17
pponderado 1784.2

Estudio de mercado inmobiliario en el distrito de San Juan de Miraflores

El precio de venta de terrenos urbanos por metro cuadrado en el distrito de San Juan de Miraflores  según la muestra encontrada, es de US$   856.3    (Febrero  2017).

Hemos ubicado, en varios portales inmobiliarios, anuncios de venta de terrenos en el distrito de San Juan de Miraflores  . Se ha seleccionado una muestra de 12 terrenos.

San Juan de Miraflores

De la muestra seleccionada de terrenos en venta en Puente Piedra   , conformada por 12 propiedades las que se observan en el cuadro abajo mostrado, se determina lo siguiente:

La mediana es US$  856.3  por m2 de terreno.
La mediana es el valor central de precios de venta ordenados de menor a mayor, 50% hacia arriba y 50% hacia abajo.
El promedio es US$  986.6 por m2 de terreno.
El promedio se obtiene a partir de la suma de todos los precios de venta dividido entre el número de terrenos de la muestra.
El promedio ponderado es US$ 655.2   por m2 de terreno, el mismo que se obtiene del precio de venta total entre la cantidad m2 de la muestra.

Es decir, de estos dos valores estadísticos calculados (el promedio, mediana, promedio ponderado , podemos determinar, para este caso el distrito de  San Juan de Miraflores   que la medida de centralización que recomendamos usar para obtener el precio de venta de un terreno es la mediana.

terreno link m2 P. Venta US$ precio m2 en USA
1 urbania 75 90,000 1200.0
2 urbania 145 170,000 1172.4
3 urbania 200 250,000 1250.0
4 urbania 200 180,000 900.0
5 urbania 200 155,000 775.0
6 urbania 160 125,000 781.3
7 adondevivir 120 225,000 1875.0
8 adondevivir 75 90,000 1200.0
9 adondevivir   160 90,000 562.5
10 la encontre 9970 6,000,000 601.8
11 olx 120 85,000 708.3
12 0lx 160 130,000 812.5
Promedio 986.6
mediana 856.3
pponderado 655.2

Estudio del mercado inmobiliario en el distrito de Independencia

El precio de venta de terrenos urbanos por metro cuadrado en el distrito de Independencia  según la muestra encontrada, es de US$   1700    (Febrero  2017).

Hemos ubicado, en varios portales inmobiliarios, anuncios de venta de terrenos en el distrito de Independencia. Se ha seleccionado una muestra de 12 terrenos.

independencia

De la muestra seleccionada de terrenos en venta en Independencia   , conformada por 12 propiedades las que se observan en el cuadro abajo mostrado, se determina lo siguiente:

La mediana es US$  1,700 por m2 de terreno.
La mediana es el valor central de precios de venta ordenados de menor a mayor, 50% hacia arriba y 50% hacia abajo.
El promedio es US$ 2228.05  por m2 de terreno.
El promedio se obtiene a partir de la suma de todos los precios de venta dividido entre el número de terrenos de la muestra.
El promedio ponderado es US$   2028.2  por m2 de terreno, el mismo que se obtiene del precio de venta total entre la cantidad m2 de la muestra.

Es decir, de estos dos valores estadísticos calculados (el promedio, mediana, promedio ponderado , podemos determinar, para este caso el distrito de  San Isidro   que la medida de centralización que recomendamos usar para obtener el precio de venta de un terreno es la mediana.

terreno link m2 P. Venta US$ precio m2 en USA
1 urbania 1100 1,870,000 1700.0
2 urbania 2883 7,784,640 2700.2
3 urbania 400 840,000 2100.0
4 urbania 14530 18000000.00 1238.8
5 la encontre 2250 4,500,000 2000.0
6 la encontre 2700 20,000,000 7407.4
7 la encontre 390 650,000 1666.7
8 la encontre 1717 850,000 495.0
9 adondevivir 390 650,000 1666.7
10 la encontre 1100 1870000 1700.0
11 laencontre 384 980,000 2552.1
12 laencontre 2969 4,500,000 1515.7
Promedio 2228.5
mediana 1700.0
pponderado 2028.2

Estudio del mercado inmobiliario en el distrito de San Isidro

El precio de venta de terrenos urbanos por metro cuadrado en el distrito de San Isidro   según la muestra encontrada, es de US$   2308.82    (Febrero  2017).

Hemos ubicado, en varios portales inmobiliarios, anuncios de venta de terrenos en el distrito de San Isidro  . Se ha seleccionado una muestra de 12 terrenos.

san isidro2

De la muestra seleccionada de terrenos en venta en Puente Piedra   , conformada por 12 propiedades las que se observan en el cuadro abajo mostrado, se determina lo siguiente:

La mediana es US$  2304.82  por m2 de terreno.
La mediana es el valor central de precios de venta ordenados de menor a mayor, 50% hacia arriba y 50% hacia abajo.
El promedio es US$  2540.42 por m2 de terreno.
El promedio se obtiene a partir de la suma de todos los precios de venta dividido entre el número de terrenos de la muestra.
El promedio ponderado es US$   2811.109  por m2 de terreno, el mismo que se obtiene del precio de venta total entre la cantidad m2 de la muestra.

Es decir, de estos dos valores estadísticos calculados (el promedio, mediana, promedio ponderado , podemos determinar, para este caso el distrito de  San Isidro   que la medida de centralización que recomendamos usar para obtener el precio de venta de un terreno es la mediana.

terreno link m2 P. Venta US$ precio m2 en USA
1 urbania 525 965,000 1838.10
2 urbania 1350 4,350,000 3222.22
3 urbania 778.94 3,895,000 5000.39
4 urbania 796 2,200,000 2763.82
5 urbania 415 1,000,000 2409.64
6 urbania 450 798,000 1773.33
7 adondevivir 360  620,000 1722.22
8 adondevivir 455 759,850 1670.00
9 adondevivir   361 350,000 969.53
10 la encontre 730 1,606,000 2200.00
11 laencontre 552 1,500,000 2717.39
12 laencontre 1164 4,887,750 4199.10
Promedio 2540.48 7936.94 22,311,600
mediana 2304.82
pponderado 2811.109