Estudio de Mercado inmobiliario en Chorrillos

El  precio de venta de terrenos urbanos por metro cuadrado en Chorrillos, según la muestra encontrada, es de    US$ 743.8   ( Mayo 2017).

El sustento de esta cifra está abajo.Hemos ubicado, en varios portales inmobiliarios, anuncios de venta de terrenos en el distrito de Chorrillos. Se ha seleccionado una muestra de 12 terrenos.De la muestra seleccionada de terrenos en venta en Chorrillos , conformada por 12 propiedades las que se observan en el cuadro abajo mostrado, se determina lo siguiente:

Chorrillos

  • La mediana es US$  743.8 por m2 de terreno.
    La mediana es el valor central de precios de venta ordenados de menor a mayor, 50% hacia arriba y 50% hacia abajo.
  • El promedio es US$ 694.6   por m2 de terreno.
    El promedio se obtiene a partir de la suma de todos los precios de venta dividido entre el número de terrenos de la muestra.
  • El promedio ponderado es US$   711.7 por m2 de terreno, el mismo que se obtiene del precio de venta total entre la cantidad m2 de la muestra. este indicador.

Podemos concluir que el valor más representativo para esta muestra es la mediana,

Es decir, de estos dos valores estadísticos calculados (el promedio, mediana, promedio ponderado , podemos determinar que la medida de centralización que recomendamos usar para obtener el precio de venta de un terreno es la mediana.

terreno link m2 P. Venta US$ precio m2 en USA
1 urbania 160 110,000 687.5
2 urbania 200 105,000 525.0
3 urbania 345 345,000 1000.0
4 urbania 400 248,000 620.0
5 urbania 160 42,000 262.5
6 urbania 300 110,000 366.7
7 urbania 150 98,000 653.3
8 urbania 430 355,000 825.6
9 laencontre 220 176,000 800.0
10 laencontre 275 225,000 818.2
11 laencontre 219 186,500 851.6
12 laencontre 160 148,000 925.0
Promedio 694.6 3019 2,148,500
mediana 743.8
P.ponderado 711.7

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