Estudio de mercado inmobiliario en Urb. Mayorazgo Chico y sus alrededores. Distrito de Ate

El precio de venta de área de terreno por metro cuadrado de casas ubicadas en  la Urb. Mayorazgo Chico y sus alrededores Distrito de Ate, según la muestra encontrada, es de US$ 1,843.10  (Diciembre,  2017).

Hemos ubicado, en varios portales inmobiliarios, anuncios de venta de casas en la  Urbanización Mayorazgo Chico  y sus alrededores Distrito de Ate. Se ha seleccionado una muestra de 08  Casas que se observan en el cuadro abajo mostrado. Se determina lo siguiente:

  • La mediana es US$  1,843.10 por m2 de área de terreno
    La mediana es el valor central de precios de venta ordenados de menor a mayor, 50% hacia arriba y 50% hacia abajo.
  • El promedio es US$  1,766.22  por m2 de área de terreno
    El promedio se obtiene a partir de la suma de todos los precios de venta dividido entre el número de departamentos de la muestra.

Podemos determinar, para este caso, que la medida de centralización que recomendamos usar para obtener el precio de venta de área de terreno es la mediana.

Nota: En el presente estudio no se consideró el precio de venta por área construida. 

Terreno Link m2  P. Venta US$  Precio en m2 en USA
1 Urbania.com 165 315,000 1909.09
2 Urbania.com 169 339,000 2005.92
3 Urbania.com 167 270,000 1616.77
4 Adondevivir.com 184 310,000 1684.78
5 Remax.com 166 295,000 1777.11
6 Remax.com 176 360,000 2045.45
7 Doomos.com 298 325,000 1090.60
8 Urbania.com 160 320,000 2000.00
Promedio 1766.22
Mediana 1843.10
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