Venta de casa en BELLAVISTA 58,000 Jr Grau cdra 6 Bellavista Callao 3 pisos

MantyObras inmobiliaria tiene a la venta una CASA de tres pisos en Quinta, en el Jirón Grau cuadra 6, Distrito de Bellavista, Provincia del Callao.

La casa es de material noble y cuenta con muy buena ubicación, a 1 cuadra y media de la Plaza Católica, a 2 cuadras de la Municipalidad de Bellavista. Jr. Grau es una calle con acceso a las Av. Guardia Chalaca, Av. Miguel Grau por un extremo y con Av. José Gálvez y Av. La Paz por el otro.

Distribución:
2 puertas de acceso, 2 escaleras de acceso al 2do piso al interior (una de material noble y la otra de estructura metálica). El primer y segundo piso puede ser dividido como dos departamentos independientes (de 2 pisos cada una, con puerta independiente a pasaje). Cada uno con su propia sala /comedor y cocina en primer piso. En total hay 4 habitaciones en 2do piso.
3er piso: Se accede a través de una escalera metálica independiente. Patio/Balcón, Sala/comedor amplia, cocina, baño, 1 amplio dormitorio, escalera a amplia azotea.

Área de terreno: 67.76m2
Frente: Con pasaje de circulación común con 8.80m
Derecha: 7.70m
Izquierda: 7.70m
Fondo: 8.80m
Área construida: 175.5 m2 Aprox.

Precio de venta: USD $ 58,000

Mayor información en ventas@mantyobras.com

O a los celulares:

960-174-599 – 941-104-546


www.mantyobras.com
COD: LLCO-0825-VOJSLS

Precios por metro cuadrado de terrenos en Lima y Callao (Valores referenciales)

                 MANTYOBRAS-Logo-Ancho-300x158

  A continuación se muestra el precio estimado de venta por metro cuadrado correspondiente a terrenos urbanos  en Lima y el Callao, obtenido a través de la selección de una muestra de aproximadamente 12 terrenos en cada Distrito, utilizando el método estadístico de promedio ponderado.

Precios por metro cuadrado de terrenos en Lima y Callao

         (Valores referenciales)

 Para mayor  información:  http://www.mantyobras.com/estudiodemercadoinmobiliario/

 

Distritos Precios por m² (US$/m²) Fecha de estimación
Ancón 285.80 abr-17
Ate 890.40 abr-17
Barranco 1,200.78 ene-17
Bellavista 855.50 abr-17
Breña 1289,97 ene-17
Callao 1,074.93 abr-17
Carabayllo 346.70 ago-17
Carmen de La Legua-Reynoso 1,164.10 abr-17
Cercado de Lima 346.70 ago-17
Chaclacayo Sin datos
Chorrillos 743.80 may-17
Cieneguilla Sin datos
Comas 629.10 may-17
El Agustino  980,3 may-17
Independencia 946.00 jun-17
Jesús María 2,020.00 may-17
La Molina 863.30 may-17
La Perla 973.20 abr-17
La Punta 1,252.20 abr-17
La Victoria 1,237.60 may-17
Lince 1,495.00 may-17
Los Olivos 1,260.70 jul-17
Lurigancho-Chosica 417.40 ago-17
Lurín 241.00 mar-17
Magdalena del Mar 2,160.90 may-17
Miraflores 3,119.80 ene-17
Pachacámac 160.50 abr-17
Pucusana 436.80 mar-17
Pueblo Libre 1,810.40 may-17
Puente Piedra 526.00 ene-17
Punta Hermosa 768.30 mar-17
Punta Negra 384.20 mar-17
Rímac 924.90 ene-17
San Bartolo 694.20 mar-17
San Borja Sin datos ago-17
San Isidro 2,999.50 jun-17
San Juan de Lurigancho 757.10 feb-17
San Juan de Miraflores 1,367.20 jun-17
San Luis 1,807.60 jun-17
San Martín de Porres 701.80 jun-17
San Miguel 1,403.30 jun-17
Santa Anita 992.70 mar-17
Santa María del Mar 914.80 mar-17
Santa Rosa 1,260.70 jul-17
Santiago de Surco 1533. 7 jun-17
Surquillo 757.10 jun-17
Ventanilla 263.90 abr-17
Villa El Salvador 486.00 ago-17
Villa María del Triunfo 757.10 jul-17

Bellavista, precio del terreno urbano en metros cuadrados

El precio de venta de terrenos urbanos por metro cuadrado en el distrito de Bellavista    según la muestra encontrada, es de US$  855.5   (Abril  2017).

Hemos ubicado, en varios portales inmobiliarios, anuncios de venta de terrenos en el distrito de Bellavista . Se ha seleccionado una muestra de 12 terrenos.

Bellavista

En venta en el distrito de Bellavista  , conformada por 12 propiedades las que se observan en el cuadro abajo mostrado, se determina lo siguiente:

La mediana es US$  707.7   por m2 de terreno.
La mediana es el valor central de precios de venta ordenados de menor a mayor, 50% hacia arriba y 50% hacia abajo.
El promedio es US$  784.7 por m2 de terreno.
El promedio se obtiene a partir de la suma de todos los precios de venta dividido entre el número de terrenos de la muestra.
El promedio ponderado es US$  855.5     por m2 de terreno, el mismo que se obtiene del precio de venta total entre la cantidad m2 de la muestra.

Es decir, de estos dos valores estadísticos calculados (el promedio, mediana, promedio ponderado) , podemos determinar, para el distrito de Bellavista, Callao  la medida de centralización que recomendamos usar para obtener el precio de venta de un terreno es el promedio ponderado de la muestra .

terreno link m2 P. Venta US$ precio m2 en USA
1 Adondevivir 361 250,000 692.5
2 Adondevivir 300 240,000 800.0
3 Adondevivir 402 290,000 721.4
4 urbania  341 195,000 571.8
5 urbania 399 170,000 426.1
6 urbania 324.5 330,000 1016.9
7 urbania 341 195,000 571.8
8 urbania 642 299,000 465.7
9 urbania 324 379,000 1169.8
10 adondevivir 324 330,000 1018.5
11 adondevivir 1054 520,000 493.4
12 adondevivir 973 1,460,000 1500.5
Promedio 787.4 5444.5 4,658,000
mediana 707.0
pponderado 855.5