Categoría: La Perla

Venta de terreno urbano en LA PERLA Av Costanera Callao 1.522 m2

MantyObras Inmobiliaria tiene a la venta un terreno Urbano Residencial frente al mar, ubicado en La Av.Costanera, Distrito de La Perla, Callao.

El terreno se encuentra en una zona urbana consolidada, excelente para inversión, cuenta con parámetros que permiten construir y posee extraordinaria vista al mar.

Asimismo, en el entorno del inmueble existen edificios de viviendas, restaurantes, supermercados, bancos, colegios, entre otros.

Área de terreno: 1.522 m2

Precio de venta: USD $ 900,000

Mayor información en ventas@mantyobras.com

O a los celulares:
960-174599 – 941-104546

www.mantyobras.com
COD: LLAC-1025-LES

Terreno 1,522 m2 con vista al Mar en LA PERLA ( calculadora hipotecaria )

Si compras un terreno de 1,522 m2 en plena Av. La Costanera
para construir un edifico de 20 pisos con vista al mar (USD 597 x m2)
ver link del terreno en venta:
https://mantyobras.com/inmueble/1115/venta-de-terreno-urbano-en-esquina-y-con-vista-al-mar-en-av-costanera-la-perla

Pagarias segun nuestra calculadora hipotecaria USD 9,447.55 (aprox.) cada mes.
Considerando el valor de venta de USD 910,000 y dando una inicial de USD 182,000. Asumiendo una tasa anual del 10% (pudiendo ser una tasa mucho menor).

Aqui el link de la calculadora hipotecaria:
Calculadora hipotecaria para comprar terreno urbano

Precios por metro cuadrado de terrenos en Lima y Callao (Valores referenciales)

                 MANTYOBRAS-Logo-Ancho-300x158

  A continuación se muestra el precio estimado de venta por metro cuadrado correspondiente a terrenos urbanos  en Lima y el Callao, obtenido a través de la selección de una muestra de aproximadamente 12 terrenos en cada Distrito, utilizando el método estadístico de promedio ponderado.

Precios por metro cuadrado de terrenos en Lima y Callao

         (Valores referenciales)

 Para mayor  información:  http://www.mantyobras.com/estudiodemercadoinmobiliario/

 

Distritos Precios por m² (US$/m²) Fecha de estimación
Ancón 285.80 abr-17
Ate 890.40 abr-17
Barranco 1,200.78 ene-17
Bellavista 855.50 abr-17
Breña 1289,97 ene-17
Callao 1,074.93 abr-17
Carabayllo 346.70 ago-17
Carmen de La Legua-Reynoso 1,164.10 abr-17
Cercado de Lima 346.70 ago-17
Chaclacayo Sin datos
Chorrillos 743.80 may-17
Cieneguilla Sin datos
Comas 629.10 may-17
El Agustino  980,3 may-17
Independencia 946.00 jun-17
Jesús María 2,020.00 may-17
La Molina 863.30 may-17
La Perla 973.20 abr-17
La Punta 1,252.20 abr-17
La Victoria 1,237.60 may-17
Lince 1,495.00 may-17
Los Olivos 1,260.70 jul-17
Lurigancho-Chosica 417.40 ago-17
Lurín 241.00 mar-17
Magdalena del Mar 2,160.90 may-17
Miraflores 3,119.80 ene-17
Pachacámac 160.50 abr-17
Pucusana 436.80 mar-17
Pueblo Libre 1,810.40 may-17
Puente Piedra 526.00 ene-17
Punta Hermosa 768.30 mar-17
Punta Negra 384.20 mar-17
Rímac 924.90 ene-17
San Bartolo 694.20 mar-17
San Borja Sin datos ago-17
San Isidro 2,999.50 jun-17
San Juan de Lurigancho 757.10 feb-17
San Juan de Miraflores 1,367.20 jun-17
San Luis 1,807.60 jun-17
San Martín de Porres 701.80 jun-17
San Miguel 1,403.30 jun-17
Santa Anita 992.70 mar-17
Santa María del Mar 914.80 mar-17
Santa Rosa 1,260.70 jul-17
Santiago de Surco 1533. 7 jun-17
Surquillo 757.10 jun-17
Ventanilla 263.90 abr-17
Villa El Salvador 486.00 ago-17
Villa María del Triunfo 757.10 jul-17

La Perla, precio del terreno urbano en metros cuadrados

El precio de venta de terrenos urbanos por metro cuadrado en el distrito de La Perla Callao   según la muestra encontrada, es de US$  973.2 (Abril  2017).

Hemos ubicado, en varios portales inmobiliarios, anuncios de venta de terrenos en el distrito de la Perla  Se ha seleccionado una muestra de 12 terrenos.

la perla

En venta en el distrito de la Perla  , conformada por 12 propiedades las que se observan en el cuadro abajo mostrado, se determina lo siguiente:

La mediana es US$  746.1  por m2 de terreno.
La mediana es el valor central de precios de venta ordenados de menor a mayor, 50% hacia arriba y 50% hacia abajo.
El promedio es US$  834.4  por m2 de terreno.
El promedio se obtiene a partir de la suma de todos los precios de venta dividido entre el número de terrenos de la muestra.
El promedio ponderado es US$  973.2     por m2 de terreno, el mismo que se obtiene del precio de venta total entre la cantidad m2 de la muestra.

Es decir, de estos dos valores estadísticos calculados (el promedio, mediana, promedio ponderado) , podemos determinar, para el distrito de la Perla , Callao  la medida de centralización que recomendamos usar para obtener el precio de venta de un terreno es el promedio ponderado de la muestra .

terreno link m2 P. Venta US$ precio m2 en USA
1 Adondevivir 361 250,000 692.5
2 mercadolibre 600 385,000 641.7
3 Adondevivir 192 190,000 989.6
4 adondevivir  484 387,000 799.6
5 olx 128 110,000 859.4
6 olx 484 290,000 599.2
7 olx 550 1,000,000 1818.2
8 mititula 225 235,859.50 1048.3
9 mititula 256 110,735.20 432.6
10 mititula 225.5 76,899.40 341.0
11 mititula 410 279,561 681.9
12 mititula 180 199,686.90 1109.4
Promedio 834.4 3611.5 3,514,742
mediana 746.1
pponderado 973.2