Categoría: Comas

Venta de local comercial en Comas Jr Union cdra 6 2do piso 257.62 m2

La Inmobiliaria MantyObras tiene un Departamento que se vende como Local Comercial en Jr. Union, cdra. 6, UI Nro. 3, PJ. Pampa de Comas, en Distrito de Comas, Provincia y Departamento de Lima.

La propiedad es un Departamento frente a avenida y a parque, que ha sido usado como oficinas en 2 piso, de un edificio de 7 pisos, a media cuadra de la antigua Municipalidad de Comas, a metros de Tambo Arequipa y cerca de locales comerciales.

Vías de acceso: Av. Tupac Amaru, Av. Ricardo Palma, Pinos, Av. Arequipa, Jr. Unión, entre otras.
Descripción: Amplio Ambiente iluminado, Cocina y 2 Baños para Damas y Caballeros.

Linderos y medidas perimétricas.
Por el frente: 14.44 ml
Por la derecha: 18.28 ml
Por la izquierda: 20.95 ml
Por el fondo: 19.45 ml

Área de terreno: 35.99 m2
Área construida: 257.62m2

Zonificación: CM

Precio de venta: USD $ 130,853

Para mayor información en ventas@mantyobras.com

O a los celulares:

941-104546 / 960-174599


www.mantyobras.com
COD: GDCE-0126-LCLS

Precios por metro cuadrado de terrenos en Lima y Callao (Valores referenciales)

                 MANTYOBRAS-Logo-Ancho-300x158

  A continuación se muestra el precio estimado de venta por metro cuadrado correspondiente a terrenos urbanos  en Lima y el Callao, obtenido a través de la selección de una muestra de aproximadamente 12 terrenos en cada Distrito, utilizando el método estadístico de promedio ponderado.

Precios por metro cuadrado de terrenos en Lima y Callao

         (Valores referenciales)

 Para mayor  información:  http://www.mantyobras.com/estudiodemercadoinmobiliario/

 

Distritos Precios por m² (US$/m²) Fecha de estimación
Ancón 285.80 abr-17
Ate 890.40 abr-17
Barranco 1,200.78 ene-17
Bellavista 855.50 abr-17
Breña 1289,97 ene-17
Callao 1,074.93 abr-17
Carabayllo 346.70 ago-17
Carmen de La Legua-Reynoso 1,164.10 abr-17
Cercado de Lima 346.70 ago-17
Chaclacayo Sin datos
Chorrillos 743.80 may-17
Cieneguilla Sin datos
Comas 629.10 may-17
El Agustino  980,3 may-17
Independencia 946.00 jun-17
Jesús María 2,020.00 may-17
La Molina 863.30 may-17
La Perla 973.20 abr-17
La Punta 1,252.20 abr-17
La Victoria 1,237.60 may-17
Lince 1,495.00 may-17
Los Olivos 1,260.70 jul-17
Lurigancho-Chosica 417.40 ago-17
Lurín 241.00 mar-17
Magdalena del Mar 2,160.90 may-17
Miraflores 3,119.80 ene-17
Pachacámac 160.50 abr-17
Pucusana 436.80 mar-17
Pueblo Libre 1,810.40 may-17
Puente Piedra 526.00 ene-17
Punta Hermosa 768.30 mar-17
Punta Negra 384.20 mar-17
Rímac 924.90 ene-17
San Bartolo 694.20 mar-17
San Borja Sin datos ago-17
San Isidro 2,999.50 jun-17
San Juan de Lurigancho 757.10 feb-17
San Juan de Miraflores 1,367.20 jun-17
San Luis 1,807.60 jun-17
San Martín de Porres 701.80 jun-17
San Miguel 1,403.30 jun-17
Santa Anita 992.70 mar-17
Santa María del Mar 914.80 mar-17
Santa Rosa 1,260.70 jul-17
Santiago de Surco 1533. 7 jun-17
Surquillo 757.10 jun-17
Ventanilla 263.90 abr-17
Villa El Salvador 486.00 ago-17
Villa María del Triunfo 757.10 jul-17

Comas, precio del terreno urbano en metros cuadrados

El precio de venta de terrenos urbanos por metro cuadrado en Comas , según la muestra encontrada, es de    US$  629.1  (Mayo  2017).

El sustento de esta cifra está abajo.Hemos ubicado, en varios portales inmobiliarios, anuncios de venta de terrenos en el distrito de Comas . Se ha seleccionado una muestra de 12 terrenos.De la muestra seleccionada de terrenos en venta en Comas , conformada por 12 propiedades las que se observan en el cuadro abajo mostrado, se determina lo siguiente:

Comas

  • La mediana es US$ 629 por m2 de terreno.
    La mediana es el valor central de precios de venta ordenados de menor a mayor, 50% hacia arriba y 50% hacia abajo.
  • El promedio es US$ 588.3   por m2 de terreno.
    El promedio se obtiene a partir de la suma de todos los precios de venta dividido entre el número de terrenos de la muestra.
  • El promedio ponderado es US$   685.5 por m2 de terreno, el mismo que se obtiene del precio de venta total entre la cantidad m2 de la muestra. este indicador.

Podemos concluir que el valor más representativo para esta muestra es la mediana,

Es decir, de estos dos valores estadísticos calculados (el promedio, mediana, promedio ponderado , podemos determinar que la medida de centralización que recomendamos usar para obtener el precio de venta de un terreno es la mediana.

terreno link m2 P. Venta US$ precio m2 en USA
1 urbania 120 80,000 666.7
2 urbania 250 65,000 260.0
3 urbania 120 55,000 458.3
4 urbania 164 97,000 591.5
5 urbania 120 82,000 683.3
6 urbania 165 115,000 697.0
7 urbania 120 85,000 708.3
8 urbania 120 20,000 166.7
9 laencontre 600 720,000 1200.0
10 laencontre 164 97,000 591.5
11 laencontre 235 159,000 676.6
12 laencontre 250 90,000 360.0
Promedio 588.3 2428 1,665,000
mediana 629.1
P.ponderado 685.7

 

Comas. precio del metro cuadrado de terreno urbano en dolares

El precio de venta de terrenos urbanos por metro cuadrado en Comas  , según la muestra encontrada, es de US$  736   x m2 (Enero  2017).

El sustento de esta cifra está abajo.

comas

 

Hemos ubicado, en varios portales inmobiliarios, anuncios de venta de terrenos en el distrito de Comas . Se ha seleccionado una muestra de 12 terrenos.

De la muestra seleccionada de terrenos en venta en Breña , conformada por 12 propiedades las que se observan en el cuadro abajo mostrado, se determina lo siguiente:

  • La mediana es US$  767  por m2 de terreno.
    La mediana es el valor central de precios de venta ordenados de menor a mayor, 50% hacia arriba y 50% hacia abajo.
  • El promedio es US$ 776.46    por m2 de terreno.
    El promedio se obtiene a partir de la suma de todos los precios de venta dividido entre el número de terrenos de la muestra.
  • El promedio ponderado es US$  736por m2 de terreno, el mismo que se obtiene del precio de venta total entre la cantidad m2 de la muestra.r.

Podemos concluir que el valor más representativo para esta muestra es el promedio ponderado , es decir US$ 736 x m2.

Es decir, de estos dos valores estadísticos calculados (el promedio, mediana, promedio ponderado , podemos determinar que la medida de centralización que recomendamos usar para obtener el precio de venta de un terreno es la mediana.

O sea, para un terreno de 100m2 que quisiéramos vender, el valor de venta recomendable sería US$ 73600   (736   x 100).

NOTA: Normalmente los precios de los terrenos varían según su tamaño. Es decir: a mayor área, menor precio por metro cuadrado.

terreno(f) m2 precio de venta precio/m2 (US
1 12,211 7,326,600 600
2 154 52000 337.7
3 250 90000 360.0
4 4407 4000000 907.6
5 400 320000 800.0
6 200 300000 1500.0
7 200 210000 1050.0
8 1036 250000 241.3
9 122 45000 368.9
10 160 117600 735.0
11 10000 8000000 800.0
12 835 1350000 1616.8
promedio 776.4367442 pponderado 736
mediana 767.5

 

1 http://www.adondevivir.com/propiedades/terreno-de-12-211-m2-en-comas-ex-fundo-chacra-cerro-52221665.html
2 http://www.adondevivir.com/propiedades/comas-remato-terreno-para-vivienda-124-m2-52-000$-51737501.html
3 http://www.adondevivir.com/propiedades/comas-collique-terreno-casa-250-m2-90-000$-52321972.html
4 http://urbania.pe/ficha-web/venta-de-terreno-en-comas-lima-2997310
5 http://urbania.pe/ficha-web/venta-de-terreno-comercial-en-comas-lima-3494463
6 http://urbania.pe/ficha-web/venta-de-terreno-en-comas-lima-3416119
7 http://urbania.pe/ficha-web/venta-de-terreno-comercial-en-comas-lima-3482271
8 http://www.adondevivir.com/propiedades/1036-m2-bajo-de-precio!-$240-xm2-negociable-cerca-a-52193374.html
9 http://www.adondevivir.com/propiedades/casa-como-terreno-de-122-m2-en-comas!-52236710.html
10 http://peru.inmobiliaria.com/terreno-urbano-en-comas-160m2-F2159097
11 http://peru.inmobiliaria.com/terreno-urbano-en-comas-10000m2-F831254
12 http://www.adondevivir.com/propiedades/vendo-terreno-grande-en-brena-52114875.html.