Archivo de la categoría: Área Legal

CASO REAL: Independización de un inmueble

Publicado el 25 Octubre, 2016 por mantyobras

Comparte!Facebook0TwitterLinkedinPinterest0CASO REAL: Consulta sobre herencia de bienes inmuebles Este caso está basado en un comentario realizado en nuestro blog de Asesoría inmobiliaria, donde nos realizaron la siguiente pregunta: He comprado un terreno rustico de una asociación y esta me ha … Continuar leyendo →

Publicado en: Área Legal, Asesoría Inmobiliaria | Etiquetado en: , , , | 1 Comentario

La adquisición de una casa o departamento no solo es tema del precio. Entran en juego otras variables

Publicado el 23 Octubre, 2016 por Mantyobras C01

Comparte!Facebook0TwitterLinkedinPinterest0Además del precio, de la situación legal, de la estructura de la casa y/o departamento, también existen otros factores, como la vecindad, el tipo de suelo, la cercanía al centro laboral, a los  centros comerciales, a las vacaciones útiles de … Continuar leyendo →

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Catastro Urbano

Publicado el 22 Octubre, 2016 por Mantyobras C01

Comparte!Facebook0TwitterLinkedinPinterest0Como Mantyobras, mas allá de nuestro interés de que exista la seguridad jurídica en las transacciones de compra y venta de casas, departamentos, edificios, centros comerciales.  El tema del Catastro Urbano no solo como un inventario de los predios, no debe … Continuar leyendo →

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Cambios en la legislación de habilitación urbana

Publicado el 21 Octubre, 2016 por Mantyobras C01

Comparte!Facebook0TwitterLinkedinPinterest0 Con la norma firmada por el actual gobierno, permitirá que los colegios profesionales  acelerar los tramites de proyectos de habilitación urbana. Gestión (03/08) nos informa que se podrá multiplicar por siete las emisiones de las aprobaciones.  Esta ley consolida … Continuar leyendo →

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No al alquiler de vivienda según el Reglamento de Arrendamiento: Capitalización Inmobiliaria (SSBS 09/07/2016)

Publicado el 20 Octubre, 2016 por Mantyobras C01

Comparte!Facebook0TwitterLinkedinPinterest0 El Reglamento de arrendamiento de Capitalización inmobiliaria publicado el 09 de Julio a cumplirse a partir del  01 de setiembre del 2016. Para lo cual transcribimos los  Términos y Condiciones.  Precisamos que en el  literal “a)  El cliente debe usar … Continuar leyendo →

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Requisitos para la Compra Venta de un Bien Inmueble

Publicado el 20 Octubre, 2016 por mantyobras

Comparte!Facebook0TwitterLinkedinPinterest0 REQUISITOS: Minuta de compraventa autorizada por abogado. Documento de identidad de los intervinientes. En caso de Persona Jurídica: Vigencia de Poder, no mayor de 15 días, donde indique facultad expresa para disponer de bienes inmuebles. Original y Copia de … Continuar leyendo →

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Crédito hipotecario

Publicado el 19 Octubre, 2016 por Mantyobras C01

Comparte!Facebook0TwitterLinkedinPinterest0  El Banco Central de Reserva,  nos informa que  el crédito hipotecario ha disminuido en el transcurso de dos años : En Abril del 2014 presenta una tasa de variación anual ( TVA) de  14.2, mientras que Abril 2016,con una … Continuar leyendo →

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Procedimientos cuando se construye una propiedad o se hace ampliaciones

Publicado el 18 Octubre, 2016 por Mantyobras C01

Comparte!Facebook0TwitterLinkedinPinterest0Información que nos proporciona Urbania (16/10/2016). La declaración de fabrica es la edificación en el registro de predios. Donde se inscriben las características y condiciones técnicas. Asimismo debe declararse las ampliaciones o modificaciones, que se realizan en la propiedad. Si … Continuar leyendo →

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¿Cuándo se termina la Copropiedad en un inmueble?

Publicado el 17 Octubre, 2016 por mantyobras

Comparte!Facebook0TwitterLinkedinPinterest0 La extinción de la copropiedad se regula de acuerdo a lo previsto en el art. 922 del Código Civil, en donde se tipifican las causales, para lo cual señalaremos algunos ejemplos para ser didácticos: División y partición del bien … Continuar leyendo →

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Alternativa ante la adquisión de una propiedad inmueble

Publicado el 16 Octubre, 2016 por Mantyobras C01

Comparte!Facebook0TwitterLinkedinPinterest0 1.  Comprar en plano lo que le beneficiará en 15–30% del precio de venta, la desventaja los riesgos que no le cumplan en el plazo y los acabados. 2. Comprar una propiedad de segundo uso. Se puede adquirir a … Continuar leyendo →

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¿Qué es el Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios?

Publicado el 15 Octubre, 2016 por mantyobras

Comparte!Facebook0TwitterLinkedinPinterest0Es un documento oficial que informa sobre los parámetros de Diseño Urbano que regulan el proceso de construcción sobre un Predio urbano y sirve como Norma Técnica que brinda seguridad a los proyectistas para el Diseño de una edificación nueva … Continuar leyendo →

Publicado en: Área Legal, Inmobiliaria, Lima, Perú | Etiquetado en: , | 10 Comentarios

¿Qué es el régimen de propiedad exclusiva y propiedad común?

Publicado el 14 Octubre, 2016 por mantyobras

Comparte!Facebook0TwitterLinkedinPinterest0Es uno de los regímenes adoptados en la construcción de edificios de departamentos, de quintas, de casas en copropiedad y otras unidades inmobiliarias con bienes comunes, cuando pertenezcan a varios propietarios distintos (Articulo 37 de la Ley Nº 27157).  La … Continuar leyendo →

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Cuidado : individuos se hacen pasar como “ingenieros del fondo de mi vivienda”

Publicado el 14 Octubre, 2016 por Mantyobras C01

Comparte!Facebook0TwitterLinkedinPinterest0  Estafadores, con fotocheks  falsos colgados al cuello,  abordan a los visitantes las ferias inmobiliarias, y les ofrecen supuestas de viviendas de remates.  Estos individuos les pedía cuotas iniciales de 2500 a  4000 soles. Como nos lo cuenta el semanario … Continuar leyendo →

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Bono al buen pagador ( Fondo Mivivienda )

Publicado el 13 Octubre, 2016 por Mantyobras C01

Comparte!Facebook0TwitterLinkedinPinterest0     BONO AL BUEN PAGADOR El Bono al Buen Pagador (BBP) es una ayuda económica que se otorgará para la compra de una vivienda con el Nuevo Crédito Mivivienda, MiConstrucción o MiCasa Más. Si accede al Nuevo Crédito Mivienda, podra acceder … Continuar leyendo →

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Deducción/Exoneración del pago de impuesto predial para pensionistas o jubilados

Publicado el 12 Octubre, 2016 por mantyobras

Comparte!Facebook0TwitterLinkedinPinterest0 La Ley de Tributación Municipal establece un beneficio de deducción a los pensionistas propietarios de un solo inmueble, respecto al pago del Impuesto Predial. El artículo 19 de la mencionada ley (con sus respectivas modificatorias) dice: “Los pensionistas propietarios … Continuar leyendo →

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25% De los fondos en los fondos en la AFP sirve para financiar la cuota en la adquisición de la primera vivienda o pagar hipotecas

Publicado el 12 Octubre, 2016 por Mantyobras C01

Comparte!Facebook0TwitterLinkedinPinterest0 El Comercio del 06 de Mayo, con el titulo “Cimientos del Fondo” señalan que expertos piden una reforma integral del sistema previsional . El Parlamento aprobó entre otros puntos que el 95.5 de retiro del fondo. El 4.5% será … Continuar leyendo →

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CASO REAL: Consulta sobre división y partición de bienes

Publicado el 11 Octubre, 2016 por mantyobras

Comparte!Facebook0TwitterLinkedinPinterest0Este caso está basado en un comentario realizado en nuestro blog de Asesoría Inmobiliaria:   Hola, desearía saber que acción judicial podría realizar. Mis padres fallecieron y nosotros realizamos la sucesión intestada, solo que dos de mis hermanos se desentendieron de … Continuar leyendo →

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Decreto Supremo Nº 051-2016-EF ( De aplicación a los contratos de capitalización inmobiliaria ( Ci), que suscriban las empresas de Ci o las empresas de operaciones múltiples)

Publicado el 10 Octubre, 2016 por Mantyobras C01

Comparte!Facebook0TwitterLinkedinPinterest0  Este Decreto Supremo, precedente del reciente ultimo Reglamento de competencia de la  Superintendencia de Seguros y Bancos y AFPs. Plantea el Marco legal,  que compete a los oferentes, demandantes y el rol que le corresponde al Estado. Una mirada … Continuar leyendo →

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Reglamento de capitalización inmobiliaria y empresas de capitalización inmobiliaria capitulo I

Publicado el 10 Octubre, 2016 por Mantyobras C01

Comparte!Facebook0TwitterLinkedinPinterest0 El reglamento que a continuación trascribimos de la pagina Web de la Superintendencia banca y Seguros y Administradoras Privadas de Fondos de Pensiones. Nos expresa que ademas de la Banca, otras compañías ofrecerán esquemas de capitalización inmobiliaria, para personas … Continuar leyendo →

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Pasos para la adquisión de un inmueble

Publicado el 10 Octubre, 2016 por Mantyobras C01

Comparte!Facebook0TwitterLinkedinPinterest0 Pasos para adquirir un inmueble, una vez identificado el inmueble a comprar, Gestión Virtual(08/10/16) ,  Bufete empresarial  Claudia Oviedo nos presenta los siguientes pasos. Un estudio de  títulos de la propiedad del inmueble, dicho estudia implica la revisión legal  en … Continuar leyendo →

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