Ancon, precio del terreno urbano en metros cuadrados

El precio de venta de terrenos urbanos por metro cuadrado en Ancón, según las muestras encontradas, es de US$ 285.8   x m2 (Abril  2017).

El sustento de esta cifra está abajo.

Ancon

Hemos ubicado, en varios portales inmobiliarios, anuncios de venta de terrenos en Ancón. Se ha seleccionado una muestra de 12 terrenos.

De la muestra seleccionada de terrenos en venta en Ancón, conformada por 11 propiedades las que se observan en el cuadro abajo mostrado, se determina lo siguiente:

  • La mediana es US$ 214.5 por m2 de terreno.
    La mediana es el valor central de precios de venta ordenados de menor a mayor, 50% hacia arriba y 50% hacia abajo.
  • El promedio es US$ 262.8 por  m2 de terreno.
    El promedio se obtiene a partir de la suma de todos los precios de venta dividido entre el número de terrenos de la muestra.
  • El Promedio ponderado es US $ 285.8 por m2 de terreno

Podemos concluir que el valor más representativo para esta muestra es el promedio ponderado

Es decir, de estos dos valores estadísticos calculados (el promedio y la mediana), podemos determinar que la medida de centralización que recomendamos usar para obtener el precio de venta de un terreno es la mediana.

O sea, para un terreno de 100m2 que quisiéramos vender, el valor de venta recomendable sería US$13,333.00 (133.33 x 100).

NOTA: Normalmente los precios de los terrenos varían según su tamaño. Es decir: a mayor área, menor precio por metro cuadrado.

terreno link m2 P. Venta US$ precio m2 en USA
1 olx 140 16923.1 120.9
2 olx 120 9230.8 76.9
3 olx 130 35000 269.2
4 olx 280 35000 125
5 olx 220 77000 350
6 laencontre 159 95000 597
7 laencontre 460 180000 391.3
8 laencontre 140 65,000 464
9 laencontre 300 40000 133.3
10 laencontre 286 45000 157.3
11 urbania 313 50000 159.7
12 urbania 260 80000 307.7
Promedio 262.8
mediana 214.5
P. ponderado 285.8
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