{"id":1546,"date":"2016-10-20T00:03:33","date_gmt":"2016-10-20T05:03:33","guid":{"rendered":"http:\/\/www.mantyobras.com\/blog\/?p=1546"},"modified":"2016-10-18T19:26:32","modified_gmt":"2016-10-19T00:26:32","slug":"reglamento-de-arrendamiento-capitalizacion-inmobiliaria-ssbs-09072016","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mantyobras.com\/blog\/reglamento-de-arrendamiento-capitalizacion-inmobiliaria-ssbs-09072016","title":{"rendered":"No al alquiler de vivienda seg\u00fan el Reglamento de Arrendamiento: Capitalizaci\u00f3n Inmobiliaria (SSBS   09\/07\/2016)"},"content":{"rendered":"\n<!-- Facebook Like Button v1.9.6 BEGIN [http:\/\/blog.bottomlessinc.com] -->\n<iframe src=\"http:\/\/www.facebook.com\/plugins\/like.php?href=https%3A%2F%2Fwww.mantyobras.com%2Fblog%2Freglamento-de-arrendamiento-capitalizacion-inmobiliaria-ssbs-09072016&amp;layout=standard&amp;show_faces=false&amp;width=450&amp;action=like&amp;colorscheme=light\" scrolling=\"no\" frameborder=\"0\" allowTransparency=\"true\" style=\"border:none; overflow:hidden; width:450px; height: 30px; align: left; margin: 2px 0px 2px 0px\"><\/iframe>\n<!-- Facebook Like Button END -->\n<div style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.mantyobras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/07\/top-1-instituciones-reguladoras.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-1552\" src=\"http:\/\/www.mantyobras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/07\/top-1-instituciones-reguladoras.jpg\" alt=\"top-1-instituciones-reguladoras\" width=\"728\" height=\"546\" srcset=\"https:\/\/www.mantyobras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/07\/top-1-instituciones-reguladoras.jpg 728w, https:\/\/www.mantyobras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/07\/top-1-instituciones-reguladoras-300x225.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 709px) 85vw, (max-width: 909px) 67vw, (max-width: 984px) 61vw, (max-width: 1362px) 45vw, 600px\" \/><\/a><\/div>\n<h3>El Reglamento de arrendamiento de Capitalizaci\u00f3n inmobiliaria publicado el 09 de Julio a cumplirse a partir del \u00a001 de setiembre del 2016. Para lo cual transcribimos los\u00a0\u00a0T\u00e9rminos y Condiciones. \u00a0Precisamos que en el \u00a0literal \u00aba) \u00a0El cliente debe usar el inmueble exclusivamente para fines de vivienda\u00bb nos presenta la restricci\u00f3n para aquellas personas que tienen la intenci\u00f3n de utilizar el bien inmueble para la generaci\u00f3n de renta. En el caso de utilizaci\u00f3n de bienes inmuebles Mivivienda, o el caso del 25% de cuota inicial de los fondos AFP.<\/h3>\n<p><strong>T\u00e9rminos y condiciones<\/strong><\/p>\n<h3>La referida normativa tambi\u00e9n estipula los siguientes t\u00e9rminos y condiciones:<\/h3>\n<h3><strong>a)<\/strong> El cliente debe usar el inmueble exclusivamente para fines de vivienda.<\/h3>\n<h3><strong>b)<\/strong> La obligaci\u00f3n del cliente de pagar puntualmente la cuota peri\u00f3dica y dem\u00e1s conceptos pactados en el plazo y lugar convenidos.<\/h3>\n<h3><strong>c)<\/strong> Especificaci\u00f3n de los seguros que deben ser contratados por el cliente y la facultad de la empresa para contratarlos por cuenta o cargo del cliente, si este no lo\u00a0hiciere en el plazo establecido para tal efecto.<\/h3>\n<h3><strong>d) <\/strong>Responsabilidad del cliente sobre los da\u00f1os que pudiera causar al bien inmueble desde el momento que lo recibe de la empresa.<\/h3>\n<h3>La empresa no asume responsabilidad alguna por la idoneidad del inmueble y caracter\u00edsticas al haber sido elegido por el cliente, con excepci\u00f3n de aquellos casos en los que la empresa sea responsable de la edificaci\u00f3n del inmueble.<\/h3>\n<h3><strong>e) <\/strong>Las circunstancias en que el cliente podr\u00e1 ejercer la opci\u00f3n de compra, la forma o formas en que podr\u00e1 realizar su abono, as\u00ed como el precio de la opci\u00f3n de compra.<\/h3>\n<h3><strong>f)<\/strong> En caso el cliente no ejerza la opci\u00f3n de compra, la forma dispuesta para la devoluci\u00f3n, por parte de la empresa, del importe correspondiente a la previsi\u00f3n del pago de los tributos junto con la capitalizaci\u00f3n individual, sin perjuicio que el cliente deba devolver el Bono de Buen de Pagador o el Bono Familiar Habitacional que hubiera recibido.<\/h3>\n<h3><strong>g) <\/strong>En caso el financiamiento se realice con recursos del Fondo Mivivienda, se debe considerar las condiciones en las que el cliente puede ser beneficiario del Bono del\u00a0Buen Pagador o el Bono de Financiamiento Habitacional administrados por el Fondo Mivivienda.<\/h3>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Reglamento de arrendamiento de Capitalizaci\u00f3n inmobiliaria publicado el 09 de Julio a cumplirse a partir del \u00a001 de setiembre del 2016. 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