{"id":198,"date":"2016-09-25T00:02:28","date_gmt":"2016-09-25T05:02:28","guid":{"rendered":"http:\/\/www.mantyobras.com\/blog\/?p=198"},"modified":"2016-09-24T08:55:25","modified_gmt":"2016-09-24T13:55:25","slug":"la-tasacion-de-bienes-inmuebles-en-el-peru","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mantyobras.com\/blog\/la-tasacion-de-bienes-inmuebles-en-el-peru","title":{"rendered":"La Tasaci\u00f3n de Bienes Inmuebles en el Per\u00fa"},"content":{"rendered":"\n<!-- Facebook Like Button v1.9.6 BEGIN [http:\/\/blog.bottomlessinc.com] -->\n<iframe src=\"http:\/\/www.facebook.com\/plugins\/like.php?href=https%3A%2F%2Fwww.mantyobras.com%2Fblog%2Fla-tasacion-de-bienes-inmuebles-en-el-peru&amp;layout=standard&amp;show_faces=false&amp;width=450&amp;action=like&amp;colorscheme=light\" scrolling=\"no\" frameborder=\"0\" allowTransparency=\"true\" style=\"border:none; overflow:hidden; width:450px; height: 30px; align: left; margin: 2px 0px 2px 0px\"><\/iframe>\n<!-- Facebook Like Button END -->\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.mantyobras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2014\/02\/Reglamento-Nacional-de-Tasaciones.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignright wp-image-199\" src=\"http:\/\/www.mantyobras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2014\/02\/Reglamento-Nacional-de-Tasaciones-200x300.jpg\" alt=\"Reglamento Nacional de Tasaciones\" width=\"611\" height=\"917\" srcset=\"https:\/\/www.mantyobras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2014\/02\/Reglamento-Nacional-de-Tasaciones-200x300.jpg 200w, https:\/\/www.mantyobras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2014\/02\/Reglamento-Nacional-de-Tasaciones.jpg 432w\" sizes=\"auto, (max-width: 709px) 85vw, (max-width: 909px) 67vw, (max-width: 984px) 61vw, (max-width: 1362px) 45vw, 600px\" \/><\/a><\/p>\n<p>\u00ab<i>Se entiende por tasaci\u00f3n o valuaci\u00f3n al procedimiento mediante el cual el perito\u00a0<\/i><i>valuador estudia el bien, analiza y dictamina sus cualidades y caracter\u00edsticas en determinada fecha, para establecer la estimaci\u00f3n del valor razonable y justo del bien de acuerdo a las normas del presente reglamento.<\/i>\u00bb<\/p>\n<p>Lo anterior corresponde al ART\u00cdCULO I.02 del Reglamento Nacional de Tasaciones del Per\u00fa (RNT).<\/p>\n<p>Toda tasaci\u00f3n \u00aboficial\u00bb de bienes en el Per\u00fa, se regula y debe efectuarse conforme a lo dispuesto por el citado Reglamento Nacional de Tasaciones del Per\u00fa (RNT), aprobado por la Resoluci\u00f3n Ministerial N\u00b0 126-2007-VIVIENDA del 7 de mayo de 2007 y publicada en el Diario El Peruano el d\u00eda 13 de mayo de 2007.<\/p>\n<p>El RNT consta de 6 T\u00edtulos, treinta y uno (31) Cap\u00edtulos y doscientos nueve (209) Art\u00edculos.<\/p>\n<p>Una copia del Reglamento Nacional de Tasaciones puede encontrarse en este v\u00ednculo: <a href=\"http:\/\/www.vivienda.gob.pe\/dnc\/archivos\/valuaciones\/normas_interes\/R_N_T.pdf\">http:\/\/www.vivienda.gob.pe\/dnc\/archivos\/valuaciones\/normas_interes\/R_N_T.pdf<\/a><\/p>\n<p>El Ministerio de Vivienda, Construcci\u00f3n y Saneamiento ha publicado un borrador de una nueva versi\u00f3n del RNT. El borrador con las modificaciones propuestas resaltadas se encuentra aqu\u00ed:<\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.vivienda.gob.pe\/documentos\/banners\/REGLAMENTO%20NACIONAL%20DE%20TASACIONES.pdf\">http:\/\/www.vivienda.gob.pe\/documentos\/banners\/REGLAMENTO%20NACIONAL%20DE%20TASACIONES.pdf<\/a><\/p>\n<p>En dicho borrador se propone un cambio a la definici\u00f3n de tasaci\u00f3n:<\/p>\n<p>\u00ab<i>Se entiende por tasaci\u00f3n o valuaci\u00f3n al procedimiento mediante el cual el perito\u00a0<\/i><i>valuador <span style=\"color: #ff0000;\">realiza inspecci\u00f3n ocular del bien, lo<\/span> estudia, analiza y dictamina sus cualidades y caracter\u00edsticas en determinada fecha, para establecer la estimaci\u00f3n del valor razonable y justo del bien de acuerdo a las normas del presente reglamento<\/i>\u00bb<\/p>\n<p>Aparte del cambio que se propone, el que la tasaci\u00f3n deba realizarse con una inspecci\u00f3n ocular del bien, debemos anotar que el RNT indica a trav\u00e9s de dicha definici\u00f3n que las palabras tasaci\u00f3n y valuaci\u00f3n son sin\u00f3nimos. Tanto as\u00ed, que el RNT denomina al profesional que realiza las tasaciones como perito valuador.<\/p>\n<p>Sobre el perito valuador, el RNT indica que debe ser un profesional colegiado (salvo en los campos de actividad que no son materia de colegiaci\u00f3n) que en virtud de sus estudios superiores y experiencia est\u00e1 capacitado para valuar un bien.<\/p>\n<p>No hay m\u00e1s informaci\u00f3n en el RNT sobre las entidades que certifican a este profesional ni sobre la duraci\u00f3n de la capacitaci\u00f3n requerida.<\/p>\n<p>Sobre el t\u00e9rmino \u00abtasaci\u00f3n oficial\u00bb, la \u00aboficialidad\u00bb necesaria viene determinada por el uso que el cliente o interesado le dar\u00e1 a la tasaci\u00f3n. Por ejemplo, una entidad financiera para otorgar una hipoteca requiere de una tasaci\u00f3n del inmueble a cargo de tasadores registrados que trabajen con dicha entidad financiera. Esta entidad no le dar\u00e1 valor a tasaciones realizadas por peritos que no trabajen con ella. Y si un propietario requiere estimar el precio de venta de su propiedad, un agente inmobiliario con experiencia puede proporcionarle una valuaci\u00f3n referencial precisa.<\/p>\n<p>La tasaci\u00f3n realizada y firmada por un perito valuador se llama \u00abinforme\u00a0 t\u00e9cnico\u00a0 de\u00a0 tasaci\u00f3n\u00bb.<\/p>\n<p>Se distinguen dos tipos de tasaciones: Las reglamentarias y las comerciales.<\/p>\n<p>Se denomina tasaci\u00f3n reglamentaria, cuando los valores que se utilizan en la pericia corresponden a los valores unitarios oficiales de terrenos y de edificaci\u00f3n que son aprobados por los dispositivos legales correspondientes. Se denomina tasaci\u00f3n comercial cuando los valores corresponden a los del libre mercado.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp; \u00abSe entiende por tasaci\u00f3n o valuaci\u00f3n al procedimiento mediante el cual el perito\u00a0valuador estudia el bien, analiza y dictamina sus cualidades y caracter\u00edsticas en determinada fecha, para establecer la estimaci\u00f3n del valor razonable y justo del bien de acuerdo a las normas del presente reglamento.\u00bb Lo anterior corresponde al ART\u00cdCULO I.02 del Reglamento Nacional &hellip; <a href=\"https:\/\/www.mantyobras.com\/blog\/la-tasacion-de-bienes-inmuebles-en-el-peru\" class=\"more-link\">Continuar leyendo<span class=\"screen-reader-text\"> \u00abLa Tasaci\u00f3n de Bienes Inmuebles en el Per\u00fa\u00bb<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[55,53,54,56,57],"class_list":["post-198","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-legal","tag-ministerio-de-vivienda","tag-reglamento-nacional-de-tasaciones-del-peru","tag-rnt","tag-tasacion","tag-valuacion"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.mantyobras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/198","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.mantyobras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.mantyobras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mantyobras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mantyobras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=198"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/www.mantyobras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/198\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2370,"href":"https:\/\/www.mantyobras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/198\/revisions\/2370"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.mantyobras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=198"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mantyobras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=198"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mantyobras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=198"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}