{"id":210,"date":"2016-09-23T00:03:59","date_gmt":"2016-09-23T05:03:59","guid":{"rendered":"http:\/\/www.mantyobras.com\/blog\/?p=210"},"modified":"2016-09-21T16:20:49","modified_gmt":"2016-09-21T21:20:49","slug":"casos-reales-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mantyobras.com\/blog\/casos-reales-2","title":{"rendered":"Casos Real: incumplimiento de contrato de una de las partes en una situaci\u00f3n hipotecaria"},"content":{"rendered":"\n<!-- Facebook Like Button v1.9.6 BEGIN [http:\/\/blog.bottomlessinc.com] -->\n<iframe src=\"http:\/\/www.facebook.com\/plugins\/like.php?href=https%3A%2F%2Fwww.mantyobras.com%2Fblog%2Fcasos-reales-2&amp;layout=standard&amp;show_faces=false&amp;width=450&amp;action=like&amp;colorscheme=light\" scrolling=\"no\" frameborder=\"0\" allowTransparency=\"true\" style=\"border:none; overflow:hidden; width:450px; height: 30px; align: left; margin: 2px 0px 2px 0px\"><\/iframe>\n<!-- Facebook Like Button END -->\n<p><strong><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone\" src=\"https:\/\/encrypted-tbn2.gstatic.com\/images?q=tbn:ANd9GcRIZ76kFdOHcpRWN-QPwXtLVfEUD9BUNgm90BqffwQGp8ci7KGsZQ\" width=\"609\" height=\"456\" \/><\/strong><\/p>\n<p><strong>Un novio y su pareja\u00a0 realizaron la compra de un departamento en copropiedad y ante el banco ambos solicitaron un cr\u00e9dito hipotecario pero este figura \u00fanicamente a nombre del novio. Se\u00a0 separaron justamente porque la novia no aportaba nada para la inicial, habi\u00e9ndose comprometido en ayudar al novio con el pago de las cuotas, pero nunca lo hizo. El novio puso tanto la inicial as\u00ed como el pago de las cuotas durante m\u00e1s de a\u00f1o y medio. Cansado de esta situaci\u00f3n y estando ajustado con el pago de las mismas, el novio decidi\u00f3 separarse y decirle que lo justo era que la novia le ceda su 50% ya que hasta esa fecha fue \u00e9l quien puso la inicial. As\u00ed mismo, ella\u00a0 firm\u00f3 una minuta don\u00e1ndole al novio \u00a0sus derechos, pero el d\u00eda de firma de escritura cambi\u00f3 de parecer y ahora lo\u00a0 chantajea dici\u00e9ndole que si no le pagaba 20 mil soles no firmar\u00eda el documento. \u00bfEs posible entablar alg\u00fan tipo de demanda? Si no accediera el novio a pagar lo que ella pide\u00a0 \u00bfes posible que la denuncie por perjudicarlo econ\u00f3micamente?<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Se ha extendido un cr\u00e9dito hipotecario a favor de una persona que ha adquirido un inmueble en copropiedad, por lo que \u00e9ste es el que ha cancelado la cuota inicial y las cuotas siguientes a esta. Hay que separar dos situaciones: la primera es que ante el banco ante el cual este proceder\u00e1 a la ejecuci\u00f3n cuando no paguen las cuotas, hay que revisar el contrato de cr\u00e9dito. En la segunda situaci\u00f3n, pareciera que entre los copropietarios no ha existido ninguna relaci\u00f3n contractual, ante esto, quedar\u00eda la v\u00eda judicial, con los antecedentes expuestos, como el contrato de compraventa a favor de los propietarios, as\u00ed como el contrato de donaci\u00f3n que no correspond\u00eda por lo antes expuesto. Es muy dif\u00edcil hacer un an\u00e1lisis total de la situaci\u00f3n pero s\u00ed corresponde adjudicar el inmueble a quien est\u00e1 pagando las cuotas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Un novio y su pareja\u00a0 realizaron la compra de un departamento en copropiedad y ante el banco ambos solicitaron un cr\u00e9dito hipotecario pero este figura \u00fanicamente a nombre del novio. 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