{"id":295,"date":"2016-11-04T00:02:07","date_gmt":"2016-11-04T05:02:07","guid":{"rendered":"http:\/\/www.mantyobras.com\/blog\/?p=295"},"modified":"2016-11-03T07:27:54","modified_gmt":"2016-11-03T12:27:54","slug":"las-preguntas-que-siempre-deberias-hacer-a-la-hora-de-alquilar-un-departamento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mantyobras.com\/blog\/las-preguntas-que-siempre-deberias-hacer-a-la-hora-de-alquilar-un-departamento","title":{"rendered":"Las preguntas que siempre deber\u00edas hacer a la hora de alquilar un departamento"},"content":{"rendered":"\n<!-- Facebook Like Button v1.9.6 BEGIN [http:\/\/blog.bottomlessinc.com] -->\n<iframe src=\"http:\/\/www.facebook.com\/plugins\/like.php?href=https%3A%2F%2Fwww.mantyobras.com%2Fblog%2Flas-preguntas-que-siempre-deberias-hacer-a-la-hora-de-alquilar-un-departamento&amp;layout=standard&amp;show_faces=false&amp;width=450&amp;action=like&amp;colorscheme=light\" scrolling=\"no\" frameborder=\"0\" allowTransparency=\"true\" style=\"border:none; overflow:hidden; width:450px; height: 30px; align: left; margin: 2px 0px 2px 0px\"><\/iframe>\n<!-- Facebook Like Button END -->\n<p><a href=\"http:\/\/www.mantyobras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2014\/09\/fachada-_600x800.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignright wp-image-296\" src=\"http:\/\/www.mantyobras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2014\/09\/fachada-_600x800.jpg\" alt=\"fachada _600x800\" width=\"618\" height=\"824\" srcset=\"https:\/\/www.mantyobras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2014\/09\/fachada-_600x800.jpg 600w, https:\/\/www.mantyobras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2014\/09\/fachada-_600x800-225x300.jpg 225w\" sizes=\"auto, (max-width: 709px) 85vw, (max-width: 909px) 67vw, (max-width: 984px) 61vw, (max-width: 1362px) 45vw, 600px\" \/><\/a><\/p>\n<p>A ra\u00edz de la reciente incursi\u00f3n de nuestra empresa en el <a title=\"Alquileres en Lima, Per\u00fa\" href=\"http:\/\/www.mantyobras.com\/alquileres.php\">alquiler de departamentos, casas, locales, etc.<\/a>, hemos recibido muchas preguntas de clientes que han consultado por los inmuebles que tenemos en alquiler.<\/p>\n<p>Este art\u00edculo se centra en el alquiler de departamentos y trata de orientarte en las consultas que deber\u00edas realizar a la persona que te est\u00e1 ofreciendo un departamento en alquiler.<\/p>\n<p><span style=\"font-size: 16px;\">Aqu\u00ed nuestro listado de las preguntas claves que no deber\u00edas dejar de hacer a la hora de alquilar un departamento:<\/span><\/p>\n<p><em>Sobre las condiciones generales de alquiler<\/em>:<\/p>\n<ol>\n<li>\u00bfCu\u00e1nto es el monto de alquiler mensual? \u00bfSe paga por adelantado o mes vencido?<\/li>\n<li>\u00bfQu\u00e9 incluye el pago de alquiler? \u00bfMantenimiento, luz, agua, internet, cable? \u00bfSe pueden realizar contratos por los servicios que se requieran? \u00bfCu\u00e1l es el costo aproximado de los servicios p\u00fablicos que no est\u00e1n incluidos en el alquiler?<\/li>\n<li>\u00bfDe cu\u00e1nto es la garant\u00eda? \u00bfCu\u00e1ntos meses de garant\u00eda debo dejar?<\/li>\n<li>\u00bfCu\u00e1nto de la garant\u00eda se devuelve al final del contrato?<\/li>\n<li>\u00bfCu\u00e1nto es el pago por mantenimiento? \u00bfQu\u00e9 incluye el pago de mantenimiento? (Ver pregunta 2).<\/li>\n<li>\u00bfQue otros pagos no contemplados en el alquiler y mantenimiento existen en el a\u00f1o? \u00bfLas cuotas extraordinarias al mantenimiento (por pintado de edificio, limpieza anual del tanque de agua, arreglo del ascensor, etc.) son de responsabilidad del propietario?<\/li>\n<\/ol>\n<p><em>Sobre el contrato<\/em>:<\/p>\n<ol>\n<li>\u00bfEl contrato de alquiler es anual? Luego del primer a\u00f1o \u00bfse renueva autom\u00e1ticamente?<\/li>\n<li>\u00bfCu\u00e1l es la fecha de pago del alquiler? \u00bfHay periodo de gracia? \u00bfCu\u00e1nto es la penalidad por atraso?<\/li>\n<li>\u00bfCu\u00e1l es la forma de pago? \u00bfD\u00f3nde? \u00bfAl contado o deposito en cuenta?<\/li>\n<li>\u00bfSe permite subarrendar dormitorios?<\/li>\n<li>\u00bfEs posible romper el contrato de alquiler antes de la fecha de finalizaci\u00f3n? Si es as\u00ed, \u00bfhay alguna penalidad aplicable?<\/li>\n<\/ol>\n<p><em>Sobre las instalaciones<\/em>:<\/p>\n<ol>\n<li>\u00bfCu\u00e1ndo fue renovado el departamento por \u00faltima vez?<\/li>\n<li>\u00bfQui\u00e9n es responsable del pintado?<\/li>\n<li>\u00bfSe permite cambiar los colores si usted quiere repintar?<\/li>\n<li>\u00bfSe permiten colgar fotos o cuadros en las paredes?<\/li>\n<li>Si hay da\u00f1os en la casa, \u00bfhasta qu\u00e9 punto el propietario paga por ello? (por ejemplo: la pintura de las paredes, problemas con las tuber\u00edas, problemas con la grifer\u00eda de los ba\u00f1os, la fijaci\u00f3n de las puertas, la fijaci\u00f3n del parquet, etc.)<\/li>\n<li>\u00bfIncluye alg\u00fan dep\u00f3sito\/almac\u00e9n? \u00bfTama\u00f1o?<\/li>\n<li>\u00bfIncluye alg\u00fan espacio para estacionamiento? \u00bfEl edificio cuenta con estacionamientos para invitados?<\/li>\n<li>\u00bfCon qu\u00e9 sistemas de seguridad cuenta el edificio? \u00bfHay guardian\u00eda las 24 horas del d\u00eda?<\/li>\n<li>\u00bfAmoblado? \u00bfQu\u00e9 antig\u00fcedad tienen los electrodom\u00e9sticos? En caso de mal funcionamiento o da\u00f1os \u00bfQui\u00e9n es responsable de la reparaci\u00f3n o sustituci\u00f3n de los aparatos? \u00bfEs posible a\u00f1adir muebles nuevos?<\/li>\n<li>\u00bfHay aire acondicionado? \u00bfEl equipo incluye tambi\u00e9n calefacci\u00f3n?<\/li>\n<li>\u00bfQu\u00e9 otros servicios hay en el edificio (sala de recepci\u00f3n, de ni\u00f1os, gimnasio, parrilla, tendal)? \u00bfCu\u00e1l es el pago por acceder a estos servicios adicionales?<\/li>\n<\/ol>\n<p><em>Entorno\/Vecinos<\/em>:<\/p>\n<ol>\n<li>\u00bfCu\u00e1l es el horario de recolecci\u00f3n de basura?<\/li>\n<li>\u00bfSe permiten mascotas?<\/li>\n<li>\u00bfLos vecinos tienen ni\u00f1os?<\/li>\n<li>\u00bfExiste una limitaci\u00f3n para la realizaci\u00f3n de reuniones o fiestas?<\/li>\n<\/ol>\n<p>Muchas de estas preguntas no aplicar\u00e1n en tu caso particular, y existir\u00e1n otras que no est\u00e1n listadas aqu\u00ed, pero esperamos que este art\u00edculo te sirva como punto de partida para realizar tu listado de consultas a realizar al propietario del departamento que quieres alquilar. \u00bfAconsejas alguna pregunta clave m\u00e1s?<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A ra\u00edz de la reciente incursi\u00f3n de nuestra empresa en el alquiler de departamentos, casas, locales, etc., hemos recibido muchas preguntas de clientes que han consultado por los inmuebles que tenemos en alquiler. 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