{"id":309,"date":"2016-10-25T00:02:16","date_gmt":"2016-10-25T05:02:16","guid":{"rendered":"http:\/\/www.mantyobras.com\/blog\/?p=309"},"modified":"2016-10-23T06:05:27","modified_gmt":"2016-10-23T11:05:27","slug":"caso-real-independizacion-de-un-inmueble","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mantyobras.com\/blog\/caso-real-independizacion-de-un-inmueble","title":{"rendered":"CASO REAL: Independizaci\u00f3n de un inmueble"},"content":{"rendered":"\n<!-- Facebook Like Button v1.9.6 BEGIN [http:\/\/blog.bottomlessinc.com] -->\n<iframe src=\"http:\/\/www.facebook.com\/plugins\/like.php?href=https%3A%2F%2Fwww.mantyobras.com%2Fblog%2Fcaso-real-independizacion-de-un-inmueble&amp;layout=standard&amp;show_faces=false&amp;width=450&amp;action=like&amp;colorscheme=light\" scrolling=\"no\" frameborder=\"0\" allowTransparency=\"true\" style=\"border:none; overflow:hidden; width:450px; height: 30px; align: left; margin: 2px 0px 2px 0px\"><\/iframe>\n<!-- Facebook Like Button END -->\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter\" src=\"http:\/\/fotosnginx.vive1.com\/thumbs\/w\/718x0\/s3.amazonaws.com\/vive12\/production\/image\/property\/6\/36706\/__36706__1.jpg\" alt=\"\" width=\"640\" height=\"480\" \/>CASO REAL: Consulta sobre herencia de bienes inmuebles<\/p>\n<p><span style=\"font-size: 16px;\">Este caso est\u00e1 basado en un comentario realizado en nuestro blog de Asesor\u00eda inmobiliaria, donde nos realizaron la siguiente pregunta:<\/span><\/p>\n<p><i style=\"font-size: 16px;\">He comprado un terreno rustico de una asociaci\u00f3n y esta me ha firmado una escritura de venta de acciones y derechos, pues el terreno no est\u00e1 independizado ni tiene habilitaci\u00f3n urbana. Sin embargo, solicite la independizaci\u00f3n municipal y me la otorgaron. Cuando fui a inscribirla a Registros P\u00fablicos me dijeron que la inscrib\u00edan pero continuaba en copropiedad. Nadie me dijo eso, caso contrario no hubiese iniciado este proceso, incluso en Registros P\u00fablicos me orientaron como inscribirla a mi nombre e independizarla. Aun no ha sido rechazada, pero el registrador me dijo que pod\u00eda apelar. Mi pregunta es: \u00bfLa apelaci\u00f3n como la sustento y d\u00edganme si esto har\u00e1 que el bien quede inscrita a mi nombre tal como se\u00f1alan las resoluciones emitidas por la Municipalidad?<\/i><span style=\"font-size: 16px;\">.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 16px;\">RESPUESTA:<\/span><\/p>\n<p>A continuaci\u00f3n nuestra apreciaci\u00f3n sobre el caso que se nos ha planteado:<\/p>\n<p>Si usted compra un inmueble no independizado o lotizado, para seguridad de usted se tiene que comprar como acciones y derechos, para que figure su titularidad en los registros p\u00fablicos. Cuando compra una propiedad, usted debe ser bien orientado. Si usted sab\u00eda que el lote que compr\u00f3 no estaba independizado, le quedaban dos situaciones:<\/p>\n<p>1.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Esperar que se independice y reci\u00e9n elevarlo a registros p\u00fablicos, o<\/p>\n<p>2.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Inscribirlo en registros p\u00fablicos como acciones y derechos.<\/p>\n<p>Ya usted realiz\u00f3 su inscripci\u00f3n en la municipalidad correspondiente y all\u00ed si esta independizado. Pero una cosa es el tr\u00e1mite legal (ll\u00e1mese notarial) y registral y otra el tr\u00e1mite administrativo (ll\u00e1mese municipal), este \u00faltimo no da merito a inscripci\u00f3n alguna. Si su lote no est\u00e1 independizado o todos los copropietarios no lo han hecho, as\u00ed usted apele no va a inscribir su propiedad como lote independiente.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>CASO REAL: Consulta sobre herencia de bienes inmuebles Este caso est\u00e1 basado en un comentario realizado en nuestro blog de Asesor\u00eda inmobiliaria, donde nos realizaron la siguiente pregunta: He comprado un terreno rustico de una asociaci\u00f3n y esta me ha firmado una escritura de venta de acciones y derechos, pues el terreno no est\u00e1 independizado &hellip; <a href=\"https:\/\/www.mantyobras.com\/blog\/caso-real-independizacion-de-un-inmueble\" class=\"more-link\">Continuar leyendo<span class=\"screen-reader-text\"> \u00abCASO REAL: Independizaci\u00f3n de un inmueble\u00bb<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[65,7],"tags":[66,11,21,81],"class_list":["post-309","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-asesoria-inmobiliaria","category-legal","tag-asesoria-inmobiliaria-2","tag-division-y-particion","tag-inmueble","tag-lotizacion"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.mantyobras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/309","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.mantyobras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.mantyobras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mantyobras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mantyobras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=309"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.mantyobras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/309\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1890,"href":"https:\/\/www.mantyobras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/309\/revisions\/1890"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.mantyobras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=309"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mantyobras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=309"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mantyobras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=309"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}