{"id":322,"date":"2016-08-14T00:03:21","date_gmt":"2016-08-14T05:03:21","guid":{"rendered":"http:\/\/www.mantyobras.com\/blog\/?p=322"},"modified":"2016-08-13T07:52:12","modified_gmt":"2016-08-13T12:52:12","slug":"consulta-sobre-compraventa-de-inmueble-con-hipoteca-y-sin-independizar-caso-real","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mantyobras.com\/blog\/consulta-sobre-compraventa-de-inmueble-con-hipoteca-y-sin-independizar-caso-real","title":{"rendered":"Consulta sobre compraventa de inmueble con hipoteca y sin independizar. CASO REAL"},"content":{"rendered":"\n<!-- Facebook Like Button v1.9.6 BEGIN [http:\/\/blog.bottomlessinc.com] -->\n<iframe src=\"http:\/\/www.facebook.com\/plugins\/like.php?href=https%3A%2F%2Fwww.mantyobras.com%2Fblog%2Fconsulta-sobre-compraventa-de-inmueble-con-hipoteca-y-sin-independizar-caso-real&amp;layout=standard&amp;show_faces=false&amp;width=450&amp;action=like&amp;colorscheme=light\" scrolling=\"no\" frameborder=\"0\" allowTransparency=\"true\" style=\"border:none; overflow:hidden; width:450px; height: 30px; align: left; margin: 2px 0px 2px 0px\"><\/iframe>\n<!-- Facebook Like Button END -->\n<p><i><a href=\"http:\/\/www.mantyobras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2014\/11\/1380601_813382832033641_6136101154812226177_n.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignright wp-image-323\" src=\"http:\/\/www.mantyobras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2014\/11\/1380601_813382832033641_6136101154812226177_n-300x225.jpg\" alt=\"1380601_813382832033641_6136101154812226177_n\" width=\"615\" height=\"461\" srcset=\"https:\/\/www.mantyobras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2014\/11\/1380601_813382832033641_6136101154812226177_n-300x225.jpg 300w, https:\/\/www.mantyobras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2014\/11\/1380601_813382832033641_6136101154812226177_n.jpg 960w\" sizes=\"auto, (max-width: 709px) 85vw, (max-width: 909px) 67vw, (max-width: 984px) 61vw, (max-width: 1362px) 45vw, 600px\" \/><\/a>Quisiera saber si se puede firmar una minuta de compra venta por un departamento que dice en una clausula que el edificio tiene hipoteca y que se levantar\u00e1 la hipoteca en un plazo de 5 meses, cuando la vendedora realice la independizaci\u00f3n.<br \/>\n<\/i><span style=\"font-size: 16px;\"><br \/>\nEste caso est\u00e1 basado en un comentario realizado en <a href=\"http:\/\/www.mantyobras.com\/blog\/\">nuestro blog de Asesor\u00eda inmobiliaria<\/a>, donde nos realizaron la consulta arriba mostrada.<br \/>\n<\/span><span style=\"font-size: 16px;\"><br \/>\nRESPUESTA:<\/span><\/p>\n<p>A continuaci\u00f3n nuestra apreciaci\u00f3n sobre el caso que se nos ha planteado:<\/p>\n<p>De la consulta realizada, debemos indicarle que no hay ning\u00fan problema en firmar la minuta de compraventa cuando existe una hipoteca inscrita en el inmueble, siempre que el comprador tenga pleno conocimiento y aceptaci\u00f3n de ello.<br \/>\n<span style=\"font-size: 16px;\"><br \/>\nAdem\u00e1s, usted debe asegurarse que en la minuta de compraventa se consigne una clausula en la que se se\u00f1ale la existencia de la hipoteca; adem\u00e1s, se debe indicar en esta clausula que cuando se realice la independizaci\u00f3n, se levantar\u00e1 la hipoteca luego de un plazo se\u00f1alado establecido. Asimismo, se debe consignar qui\u00e9n es el acreedor (la entidad financiera) y el monto de la hipoteca.<\/span><\/p>\n<p>Las partes pueden dejar en custodia, en la Notar\u00eda donde se celebra la firma de la minuta, uno de los cheques que cancela el saldo del precio de venta, hasta que se inscriba el levantamiento de hipoteca.<\/p>\n<p><span style=\"font-size: 16px;\">Esto \u00faltimo s\u00f3lo como cuesti\u00f3n de seguridad jur\u00eddica para el comprador, ya depender\u00e1 del acuerdo entre ambas partes.<br \/>\n<\/span><span style=\"font-size: 16px;\"><br \/>\nSaludos cordiales,<br \/>\n<\/span><span style=\"font-size: 16px;\"><br \/>\nMantyObras, Agencia Inmobiliaria en Lima, Per\u00fa<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 16px;\">www.mantyobras.com<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Quisiera saber si se puede firmar una minuta de compra venta por un departamento que dice en una clausula que el edificio tiene hipoteca y que se levantar\u00e1 la hipoteca en un plazo de 5 meses, cuando la vendedora realice la independizaci\u00f3n. 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