{"id":3401,"date":"2017-05-05T16:08:56","date_gmt":"2017-05-05T21:08:56","guid":{"rendered":"http:\/\/www.mantyobras.com\/blog\/?p=3401"},"modified":"2017-05-05T16:08:56","modified_gmt":"2017-05-05T21:08:56","slug":"brena-precio-del-terreno-urbano-en-metros-cuadrados","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mantyobras.com\/blog\/brena-precio-del-terreno-urbano-en-metros-cuadrados","title":{"rendered":"Bre\u00f1a, precio del terreno urbano en metros cuadrados"},"content":{"rendered":"\n<!-- Facebook Like Button v1.9.6 BEGIN [http:\/\/blog.bottomlessinc.com] -->\n<iframe src=\"http:\/\/www.facebook.com\/plugins\/like.php?href=https%3A%2F%2Fwww.mantyobras.com%2Fblog%2Fbrena-precio-del-terreno-urbano-en-metros-cuadrados&amp;layout=standard&amp;show_faces=false&amp;width=450&amp;action=like&amp;colorscheme=light\" scrolling=\"no\" frameborder=\"0\" allowTransparency=\"true\" style=\"border:none; overflow:hidden; width:450px; height: 30px; align: left; margin: 2px 0px 2px 0px\"><\/iframe>\n<!-- Facebook Like Button END -->\n<p><a href=\"http:\/\/www.mantyobras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/bre\u00f1a.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-3420\" src=\"http:\/\/www.mantyobras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/bre\u00f1a.jpg\" alt=\"bre\u00f1a\" width=\"694\" height=\"468\" srcset=\"https:\/\/www.mantyobras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/bre\u00f1a.jpg 694w, https:\/\/www.mantyobras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/bre\u00f1a-300x202.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 709px) 85vw, (max-width: 909px) 67vw, (max-width: 984px) 61vw, (max-width: 1362px) 45vw, 600px\" \/><\/a><\/p>\n<p>El\u00a0precio de venta de terrenos urbanos por metro cuadrado en Bre\u00f1a , seg\u00fan la muestra encontrada, es de 1333.3 \u00a0 \u00a0 \u00a0(Enero \u00a02017).<\/p>\n<p>El sustento de esta cifra est\u00e1 abajo.<\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.mantyobras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/BRE\u00d1A.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-3416\" src=\"http:\/\/www.mantyobras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/BRE\u00d1A.jpg\" alt=\"BRE\u00d1A\" width=\"572\" height=\"369\" srcset=\"https:\/\/www.mantyobras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/BRE\u00d1A.jpg 536w, https:\/\/www.mantyobras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/BRE\u00d1A-300x194.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 572px) 85vw, 572px\" \/><\/a><\/p>\n<p>Hemos ubicado, en\u00a0varios portales inmobiliarios, anuncios de venta de terrenos en el distrio de Bre\u00f1a . Se ha seleccionado una muestra de 12 terrenos.<\/p>\n<p>De la muestra seleccionada de terrenos en venta en Bre\u00f1a , conformada por 12 propiedades las que se observan en el cuadro abajo mostrado, se determina lo siguiente:<\/p>\n<ul>\n<li>La mediana es\u00a0<strong>\u00a01333.3 \u00a0por m2<\/strong>\u00a0de terreno.<br \/>\nLa mediana es el valor central de precios de venta ordenados de menor a mayor, 50% hacia arriba y 50% hacia abajo.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>El promedio es\u00a0<strong>\u00a01388.2 \u00a0por\u00a0m2<\/strong> de terreno.<br \/>\nEl promedio\u00a0se obtiene a partir de la suma de todos los precios de venta\u00a0dividido entre el n\u00famero de terrenos de la muestra.<\/li>\n<li>El promedio ponderado es US$ <strong>1499.6<\/strong> \u00a0por m2 de terreno, el mismo que se obtiene del precio de venta total entre la cantidad m2 de la muestra. En este caso existe un terreno participa con 5071 m2, mas del 50%. No consideramos este indicador.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Podemos concluir que el\u00a0valor m\u00e1s representativo para\u00a0esta muestra es la mediana, es decir <strong><span style=\"text-decoration: underline;\">US$ 1333.3 x m2<\/span><\/strong>.<\/p>\n<p>Es decir, de estos dos valores estad\u00edsticos calculados (el promedio, mediana, promedio ponderado , podemos determinar que la medida de centralizaci\u00f3n que recomendamos usar para obtener el precio\u00a0de venta de un terreno es\u00a0la mediana.<\/p>\n<table width=\"488\">\n<tbody>\n<tr>\n<td width=\"80\">terreno<\/td>\n<td width=\"80\">link<\/td>\n<td width=\"85\">m2<\/td>\n<td width=\"114\">P. Venta US$<\/td>\n<td width=\"129\">precio m2 en USA<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"80\">1<\/td>\n<td width=\"80\"><a href=\"http:\/\/urbania.pe\/ficha-web\/venta-de-terreno-en-brena-lima-3675121\">urbania<\/a><\/td>\n<td width=\"85\">600<\/td>\n<td width=\"114\">900,000<\/td>\n<td width=\"129\">1500.0<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"80\">2<\/td>\n<td width=\"80\"><a href=\"http:\/\/urbania.pe\/ficha-web\/venta-de-terreno-en-brena-lima-3591716\">urbania<\/a><\/td>\n<td width=\"85\">320<\/td>\n<td width=\"114\">550,000<\/td>\n<td width=\"129\">1718.8<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"80\">3<\/td>\n<td width=\"80\"><a href=\"http:\/\/urbania.pe\/ficha-web\/venta-de-terreno-en-surquillo-lima-3543828\">urbania<\/a><\/td>\n<td width=\"85\">441.82<\/td>\n<td width=\"114\">900,000<\/td>\n<td width=\"129\">2037.0<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"80\">4<\/td>\n<td width=\"80\"><a href=\"http:\/\/urbania.pe\/ficha-web\/venta-de-terreno-residencial-en-brena-lima-3571374\">urbania<\/a><\/td>\n<td width=\"85\">313<\/td>\n<td width=\"114\">375,600<\/td>\n<td width=\"129\">1200.0<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"80\">5<\/td>\n<td width=\"80\"><a href=\"http:\/\/urbania.pe\/ficha-web\/venta-de-terreno-en-brena-lima-3466623\">urbania<\/a><\/td>\n<td width=\"85\">489<\/td>\n<td width=\"114\">415,000<\/td>\n<td width=\"129\">848.7<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"80\">6<\/td>\n<td width=\"80\"><a href=\"http:\/\/urbania.pe\/ficha-web\/venta-de-terreno-en-brena-lima-2618031\">urbania<\/a><\/td>\n<td width=\"85\">985<\/td>\n<td width=\"114\">1,576,544<\/td>\n<td width=\"129\">1600.6<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"80\">7<\/td>\n<td width=\"80\"><a href=\"http:\/\/urbania.pe\/ficha-web\/venta-de-terreno-en-brena-lima-3655136\">urbania<\/a><\/td>\n<td width=\"85\">352<\/td>\n<td width=\"114\">422,400<\/td>\n<td width=\"129\">1200.0<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"80\">8<\/td>\n<td width=\"80\"><a href=\"http:\/\/urbania.pe\/ficha-web\/venta-de-terreno-en-brena-lima-3567980\">urbania<\/a><\/td>\n<td width=\"85\">850<\/td>\n<td width=\"114\">1,400,000<\/td>\n<td width=\"129\">1647.1<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"80\">9<\/td>\n<td width=\"80\"><a href=\"http:\/\/www.adondevivir.com\/propiedades\/casa-antigua-brena-ocasion-dos-plantas-51150577.html\">adondevivir<\/a><\/td>\n<td width=\"85\">313<\/td>\n<td width=\"114\">313,000<\/td>\n<td width=\"129\">1000.0<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"80\">10<\/td>\n<td width=\"80\"><a href=\"http:\/\/www.adondevivir.com\/propiedades\/casa-como-terreno-52634835.html\">adondevivir<\/a><\/td>\n<td width=\"85\">313<\/td>\n<td width=\"114\">375,600<\/td>\n<td width=\"129\">1200.0<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"80\">11<\/td>\n<td width=\"80\"><a href=\"http:\/\/www.adondevivir.com\/propiedades\/casa-como-terreno-52634835.html\">adondevivir<\/a><\/td>\n<td width=\"85\">90<\/td>\n<td width=\"114\">120,000<\/td>\n<td width=\"129\">1333.3<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"80\">12<\/td>\n<td width=\"80\"><a href=\"http:\/\/www.adondevivir.com\/propiedades\/ocasion-vendo-casa-brena-52371638.html\">adondevivir<\/a><\/td>\n<td width=\"85\">\u00a0301<\/td>\n<td width=\"114\">250,000<\/td>\n<td width=\"129\">830.6<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"80\">Promedio<\/td>\n<td width=\"80\">1388.2<\/td>\n<td width=\"85\">5066.82<\/td>\n<td width=\"114\">7,598,144<\/td>\n<td width=\"129\">1930.1<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"80\">mediana<\/td>\n<td width=\"80\">1333.3<\/td>\n<td width=\"85\"><\/td>\n<td width=\"114\"><\/td>\n<td width=\"129\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>P.ponderado<\/td>\n<td>1499.6<\/td>\n<td><\/td>\n<td><\/td>\n<td><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El\u00a0precio de venta de terrenos urbanos por metro cuadrado en Bre\u00f1a , seg\u00fan la muestra encontrada, es de 1333.3 \u00a0 \u00a0 \u00a0(Enero \u00a02017). 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