{"id":3423,"date":"2017-05-08T14:42:12","date_gmt":"2017-05-08T19:42:12","guid":{"rendered":"http:\/\/www.mantyobras.com\/blog\/?p=3423"},"modified":"2017-05-11T21:02:45","modified_gmt":"2017-05-12T02:02:45","slug":"comas-precio-del-terreno-urbano-en-metros-cuadrados","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mantyobras.com\/blog\/comas-precio-del-terreno-urbano-en-metros-cuadrados","title":{"rendered":"Comas, precio del terreno urbano en metros cuadrados"},"content":{"rendered":"\n<!-- Facebook Like Button v1.9.6 BEGIN [http:\/\/blog.bottomlessinc.com] -->\n<iframe src=\"http:\/\/www.facebook.com\/plugins\/like.php?href=https%3A%2F%2Fwww.mantyobras.com%2Fblog%2Fcomas-precio-del-terreno-urbano-en-metros-cuadrados&amp;layout=standard&amp;show_faces=false&amp;width=450&amp;action=like&amp;colorscheme=light\" scrolling=\"no\" frameborder=\"0\" allowTransparency=\"true\" style=\"border:none; overflow:hidden; width:450px; height: 30px; align: left; margin: 2px 0px 2px 0px\"><\/iframe>\n<!-- Facebook Like Button END -->\n<p>El\u00a0precio de venta de terrenos urbanos por metro cuadrado en Comas , seg\u00fan la muestra encontrada, es de \u00a0 \u00a0US$ \u00a0629.1 \u00a0(Mayo \u00a02017).<\/p>\n<p>El sustento de esta cifra est\u00e1 abajo.Hemos ubicado, en\u00a0varios portales inmobiliarios, anuncios de venta de terrenos en el distrito de Comas . Se ha seleccionado una muestra de 12 terrenos.De la muestra seleccionada de terrenos en venta en Comas , conformada por 12 propiedades las que se observan en el cuadro abajo mostrado, se determina lo siguiente:<\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.mantyobras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/Comas.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-3432 \" src=\"http:\/\/www.mantyobras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/Comas.jpg\" alt=\"Comas\" width=\"526\" height=\"323\" srcset=\"https:\/\/www.mantyobras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/Comas.jpg 516w, https:\/\/www.mantyobras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/Comas-300x184.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 526px) 85vw, 526px\" \/><\/a><\/p>\n<ul>\n<li>La mediana es US$ 629<strong>\u00a0por m2<\/strong>\u00a0de terreno.<br \/>\nLa mediana es el valor central de precios de venta ordenados de menor a mayor, 50% hacia arriba y 50% hacia abajo.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>El promedio es US$ 588.3<strong>\u00a0 \u00a0por\u00a0m2<\/strong> de terreno.<br \/>\nEl promedio\u00a0se obtiene a partir de la suma de todos los precios de venta\u00a0dividido entre el n\u00famero de terrenos de la muestra.<\/li>\n<li>El promedio ponderado es US$ \u00a0 685.5\u00a0por m2 de terreno, el mismo que se obtiene del precio de venta total entre la cantidad m2 de la muestra. este indicador.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Podemos concluir que el\u00a0valor m\u00e1s representativo para\u00a0esta muestra es la mediana,<\/p>\n<p>Es decir, de estos dos valores estad\u00edsticos calculados (el promedio, mediana, promedio ponderado , podemos determinar que la medida de centralizaci\u00f3n que recomendamos usar para obtener el precio\u00a0de venta de un terreno es\u00a0la mediana.<\/p>\n<table width=\"623\">\n<tbody>\n<tr>\n<td width=\"80\"><\/td>\n<td width=\"131\"><\/td>\n<td width=\"80\"><\/td>\n<td width=\"112\"><\/td>\n<td width=\"140\"><\/td>\n<td width=\"80\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"80\">terreno<\/td>\n<td width=\"131\">link<\/td>\n<td width=\"80\">m2<\/td>\n<td width=\"112\">P. Venta US$<\/td>\n<td width=\"140\">precio m2 en USA<\/td>\n<td><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"80\">1<\/td>\n<td width=\"131\"><a href=\"http:\/\/urbania.pe\/ficha-web\/venta-de-terreno-en-comas-lima-3613414\">urbania<\/a><\/td>\n<td width=\"80\">120<\/td>\n<td width=\"112\">80,000<\/td>\n<td width=\"140\">666.7<\/td>\n<td><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"80\">2<\/td>\n<td width=\"131\"><a href=\"http:\/\/urbania.pe\/ficha-web\/venta-de-terreno-residencial-en-comas-lima-3610948\">urbania<\/a><\/td>\n<td width=\"80\">250<\/td>\n<td width=\"112\">65,000<\/td>\n<td width=\"140\">260.0<\/td>\n<td><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"80\">3<\/td>\n<td width=\"131\"><a href=\"http:\/\/urbania.pe\/ficha-web\/venta-de-terreno-en-comas-lima-3678132\">urbania<\/a><\/td>\n<td width=\"80\">120<\/td>\n<td width=\"112\">55,000<\/td>\n<td width=\"140\">458.3<\/td>\n<td><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"80\">4<\/td>\n<td width=\"131\"><a href=\"http:\/\/urbania.pe\/ficha-web\/venta-de-terreno-en-comas-lima-3673292\">urbania<\/a><\/td>\n<td width=\"80\">164<\/td>\n<td width=\"112\">97,000<\/td>\n<td width=\"140\">591.5<\/td>\n<td><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"80\">5<\/td>\n<td width=\"131\"><a href=\"http:\/\/urbania.pe\/ficha-web\/venta-de-terreno-en-comas-lima-3519658\">urbania<\/a><\/td>\n<td width=\"80\">120<\/td>\n<td width=\"112\">82,000<\/td>\n<td width=\"140\">683.3<\/td>\n<td><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"80\">6<\/td>\n<td width=\"131\"><a href=\"http:\/\/urbania.pe\/ficha-web\/venta-de-terreno-en-comas-lima-3520683\">urbania<\/a><\/td>\n<td width=\"80\">165<\/td>\n<td width=\"112\">115,000<\/td>\n<td width=\"140\">697.0<\/td>\n<td><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"80\">7<\/td>\n<td width=\"131\"><a href=\"http:\/\/urbania.pe\/ficha-web\/venta-de-terreno-en-comas-lima-3525084\">urbania<\/a><\/td>\n<td width=\"80\">120<\/td>\n<td width=\"112\">85,000<\/td>\n<td width=\"140\">708.3<\/td>\n<td><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"80\">8<\/td>\n<td width=\"131\"><a href=\"http:\/\/urbania.pe\/ficha-web\/venta-de-terreno-en-comas-lima-3521048\">urbania<\/a><\/td>\n<td width=\"80\">120<\/td>\n<td width=\"112\">20,000<\/td>\n<td width=\"140\">166.7<\/td>\n<td><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"80\">9<\/td>\n<td width=\"131\"><a href=\"https:\/\/www.laencontre.com.pe\/inmueble\/169702\">laencontre<\/a><\/td>\n<td width=\"80\">600<\/td>\n<td width=\"112\">720,000<\/td>\n<td width=\"140\">1200.0<\/td>\n<td><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"80\">10<\/td>\n<td width=\"131\"><a href=\"https:\/\/www.laencontre.com.pe\/inmueble\/174637\">laencontre<\/a><\/td>\n<td width=\"80\">164<\/td>\n<td width=\"112\">97,000<\/td>\n<td width=\"140\">591.5<\/td>\n<td><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"80\">11<\/td>\n<td width=\"131\"><a href=\"https:\/\/www.laencontre.com.pe\/inmueble\/169705\">laencontre<\/a><\/td>\n<td width=\"80\">235<\/td>\n<td width=\"112\">159,000<\/td>\n<td width=\"140\">676.6<\/td>\n<td><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"80\">12<\/td>\n<td width=\"131\"><a href=\"https:\/\/www.laencontre.com.pe\/inmueble\/164751\">laencontre<\/a><\/td>\n<td width=\"80\">250<\/td>\n<td width=\"112\">90,000<\/td>\n<td width=\"140\">360.0<\/td>\n<td><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"80\">Promedio<\/td>\n<td width=\"131\">588.3<\/td>\n<td width=\"80\">2428<\/td>\n<td width=\"112\">1,665,000<\/td>\n<td width=\"140\"><\/td>\n<td><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"80\">mediana<\/td>\n<td width=\"131\">629.1<\/td>\n<td width=\"80\"><\/td>\n<td width=\"112\"><\/td>\n<td width=\"140\"><\/td>\n<td><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"80\">P.ponderado<\/td>\n<td width=\"131\">685.7<\/td>\n<td width=\"80\"><\/td>\n<td width=\"112\"><\/td>\n<td width=\"140\"><\/td>\n<td><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><\/td>\n<td><\/td>\n<td><\/td>\n<td><\/td>\n<td><\/td>\n<td><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><\/td>\n<td><\/td>\n<td><\/td>\n<td><\/td>\n<td><\/td>\n<td><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El\u00a0precio de venta de terrenos urbanos por metro cuadrado en Comas , seg\u00fan la muestra encontrada, es de \u00a0 \u00a0US$ \u00a0629.1 \u00a0(Mayo \u00a02017). 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