{"id":38,"date":"2016-10-17T00:03:23","date_gmt":"2016-10-17T05:03:23","guid":{"rendered":"http:\/\/www.mantyobras.com\/blog\/?p=38"},"modified":"2016-10-16T20:29:24","modified_gmt":"2016-10-17T01:29:24","slug":"cuando-se-termina-la-copropiedad-consulta-inmobiliaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mantyobras.com\/blog\/cuando-se-termina-la-copropiedad-consulta-inmobiliaria","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1ndo se termina la Copropiedad en un inmueble?"},"content":{"rendered":"\n<!-- Facebook Like Button v1.9.6 BEGIN [http:\/\/blog.bottomlessinc.com] -->\n<iframe src=\"http:\/\/www.facebook.com\/plugins\/like.php?href=https%3A%2F%2Fwww.mantyobras.com%2Fblog%2Fcuando-se-termina-la-copropiedad-consulta-inmobiliaria&amp;layout=standard&amp;show_faces=false&amp;width=450&amp;action=like&amp;colorscheme=light\" scrolling=\"no\" frameborder=\"0\" allowTransparency=\"true\" style=\"border:none; overflow:hidden; width:450px; height: 30px; align: left; margin: 2px 0px 2px 0px\"><\/iframe>\n<!-- Facebook Like Button END -->\n<p><a href=\"http:\/\/www.mantyobras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2013\/09\/IMG-20130906-04415mm.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-143\" src=\"http:\/\/www.mantyobras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2013\/09\/IMG-20130906-04415mm-225x300.jpg\" alt=\"C\u00f3digo Civil\" width=\"615\" height=\"820\" srcset=\"https:\/\/www.mantyobras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2013\/09\/IMG-20130906-04415mm-225x300.jpg 225w, https:\/\/www.mantyobras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2013\/09\/IMG-20130906-04415mm-768x1024.jpg 768w, https:\/\/www.mantyobras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2013\/09\/IMG-20130906-04415mm.jpg 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 709px) 85vw, (max-width: 909px) 67vw, (max-width: 984px) 61vw, (max-width: 1362px) 45vw, 600px\" \/><\/a><\/p>\n<p>La extinci\u00f3n de la copropiedad se regula de acuerdo a lo previsto en el art. 922 del C\u00f3digo Civil, en donde se tipifican las causales, para lo cual se\u00f1alaremos algunos ejemplos para ser did\u00e1cticos:<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Divisi\u00f3n y partici\u00f3n del bien com\u00fan<\/strong>, esta puede ser voluntaria a trav\u00e9s de la escritura p\u00fablica o judicial, mediante un proceso de conocimiento, la idea principal es que el bien se adjudique a uno de los copropietarios, cuando hay acuerdo entre todos ellos, y si no hay acuerdo se recurre a la v\u00eda judicial, a fin de extinguir la copropiedad.<\/li>\n<li><strong>Reuni\u00f3n de todas las cuotas partes en un solo propietario<\/strong>, se puede lograr contractualmente, si los dem\u00e1s copropietarios lo transfieren, as\u00ed sea a titulo oneroso o gratuito o a trav\u00e9s de la sucesi\u00f3n intestada o testamentaria (herencia).<\/li>\n<li><strong>Destruccion total o perdida del bien<\/strong>, esta causal, es generalmente para bienes muebles, ya que el inmueble est\u00e1 constituido tanto por el terreno como por la fabrica, ll\u00e1mese construcci\u00f3n (se puede destruir la fabrica pero el terreno siempre queda).<\/li>\n<li><strong>Enajenacion del bien a un tercero<\/strong>, en este caso los copropietarios se ponen de acuerdo y transfieren contractualmente (ya sea onerosa o gratuitamente) a un tercero.<\/li>\n<li><strong>Perdida del derecho de propiedad de los propietarios<\/strong>, este definitivamente es a trav\u00e9s de un proceso judicial, en caso de ejecuci\u00f3n de garant\u00edas o para el pago de una obligaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ol>\n<p>En s\u00edntesis, la copropiedad se extingue de manera material, a trav\u00e9s de una transferencia gratuita u onerosa, acuerdo de voluntades.<\/p>\n<p>Si es un inmueble a trav\u00e9s de una escritura p\u00fablica, o a trav\u00e9s de un proceso judicial, ll\u00e1mese divisi\u00f3n y partici\u00f3n, ejecuci\u00f3n de garant\u00edas etc.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La extinci\u00f3n de la copropiedad se regula de acuerdo a lo previsto en el art. 922 del C\u00f3digo Civil, en donde se tipifican las causales, para lo cual se\u00f1alaremos algunos ejemplos para ser did\u00e1cticos: Divisi\u00f3n y partici\u00f3n del bien com\u00fan, esta puede ser voluntaria a trav\u00e9s de la escritura p\u00fablica o judicial, mediante un proceso &hellip; 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