De acuerdo a la muestra seleccionada el precio en dólares por metro cuadrado de terreno urbano es US$ 1,068.
El sustento de esta cifra esta lineas abajo.
Hemos ubicado, en varios portales inmobiliarios, anuncios de venta de terrenos en el distrito de Ate. Se ha seleccionado una muestra de 12 terrenos. Para lo cual hemos calculado las siguientes medidas de tendencia central
- La mediana es US$ 872.47 de terreno.
La mediana es el valor central de precios de venta ordenados de menor a mayor, 50% hacia arriba y 50% hacia abajo.
- El promedio es US$1023.89 de terreno.
El promedio se obtiene a partir de la suma de todos los precios de venta dividido entre el número de terrenos de la muestra. - El Ponderado Ponderado (PP) es US$ 1068.47, el PP es resultado de dividir a Suma de lo Precios Totales a entre el cantidad de m2 de la muestra
Podemos concluir que el valor más representativo para esta muestra es el promedio ponderado decir 1068 US$x m2.
O sea, para un terreno de 100 m2 que quisiéramos vender, el valor de venta recomendable sería US$ 106,800 ( x 100).
NOTA: Normalmente los precios de los terrenos varían según su tamaño. Es decir: a mayor área, menor precio por metro cuadrado.
| Terrenos (fuente) | m2 | P venta US | precio/ M2 ($) |
| 1 | 540 | 550000 | 1018.52 |
| 2 | 160 | 136000 | 850.00 |
| 3 | 4582 | 2597960 | 566.99 |
| 4 | 9443 | 4250000 | 450.07 |
| 5 | 189 | 310000 | 1640.21 |
| 6 | 200 | 350000 | 1750.00 |
| 7 | 3417 | 2734000 | 800.12 |
| 8 | 13954 | 9767800 | 700.00 |
| 9 | 507 | 515,000 | 1015.78 |
| 10 | 18053 | 36106000 | 2000.00 |
| 11 | 2570 | 2300000 | 894.94 |
| 12 | 5000 | 3000000 | 600.00 |
| 1 | https://www.laencontre.com.pe/inmueble/156386 | ||||||||
| 2 | https://www.laencontre.com.pe/inmueble/150988 | ||||||||
| 3 | https://www.laencontre.com.pe/inmueble/156915 | ||||||||
| 4 | https://www.laencontre.com.pe/inmueble/136992 | ||||||||
| 5 | https://www.laencontre.com.pe/inmueble/149100 | ||||||||
| 6 | https://www.laencontre.com.pe/inmueble/142646 | ||||||||
| 7 | http://www.adondevivir.com/propiedades/terreno-en-venta-cuenta-con-habilitacion-urbana-52080721.html | ||||||||
| 8 | http://www.adondevivir.com/propiedades/terreno-en-ate-para-proyecto-inmobiliario-50112802.html | ||||||||
| 9 | http://www.adondevivir.com/propiedades/ate:-excelente-terreno-en-carretera-central-y-cruce-50790092.html | ||||||||
| 10 | https://www.adondevivir.com/propiedades/terreno-ate-a.-t.:-18-053-m2-us$2-000-x-m2941354.html | ||||||||
| 11 | http://www.adondevivir.com/propiedades/excelente-terreno-zonificacion-i2-2570-m2-51180493.html | ||||||||
| 12 | http://www.adondevivir.com/propiedades/remato-terreno!.-a-mitad-de-precio-parque-civico-de-52210895.html | ||||||||
| promedio | 1023.89 |
| mediana | 872.47 |
| Pponderado | 1068.27 |