Santa Rosa( Lima); precio del terreno urbano en metros cuadrados

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El precio de venta de terrenos urbanos por metro cuadrado en el distrito de Santa Rosa  según la muestra encontrada, es de US$   258.9    (Febrero  2017).

Hemos ubicado, en varios portales inmobiliarios, anuncios de venta de terrenos en el distrito de Santa Rosa   Se ha seleccionado una muestra de 12 terrenos.

santa rosa

De la muestra seleccionada de terrenos en venta en Santa Rosa , conformada por 12 propiedades las que se observan en el cuadro abajo mostrado, se determina lo siguiente:

La mediana es US$ 258.9   por m2 de terreno.
La mediana es el valor central de precios de venta ordenados de menor a mayor, 50% hacia arriba y 50% hacia abajo.
El promedio es US$ 274.1  por m2 de terreno.
El promedio se obtiene a partir de la suma de todos los precios de venta dividido entre el número de terrenos de la muestra.
El promedio ponderado es US$  380. por m2 de terreno, el mismo que se obtiene del precio de venta total entre la cantidad m2 de la muestra.

Es decir, de estos dos valores estadísticos calculados (el promedio, mediana, promedio ponderado , podemos determinar, para este caso el distrito de Santa Rosa    que la medida de centralización que recomendamos usar para obtener el precio de venta de un terreno es la mediana .

terreno link m2 P. Venta US$ precio m2 en USA
1 urbania 200 45,000 225
2 urbania 112 30,000 267.9
3 urbania 20,000 7,800,000 390
4 urbania 90 30,000 333.3
5 urbania 90 22,000 244.4
6 urbania 160 40,000 250
7 urbania 96 29,000 302.1
8 adondevivir 400 220,000 550
9 adondevivir 98 20398.7 208.15
10 adondevivir 300  26000 86.7
11 olx 120 38,000 316.7
12 olx 160                 18,404.9 115.0

 

Promedio 274.1
mediana 258.9
pponderado 380.0
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