Categoría: Lince

Precios por metro cuadrado de terrenos en Lima y Callao (Valores referenciales)

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  A continuación se muestra el precio estimado de venta por metro cuadrado correspondiente a terrenos urbanos  en Lima y el Callao, obtenido a través de la selección de una muestra de aproximadamente 12 terrenos en cada Distrito, utilizando el método estadístico de promedio ponderado.

Precios por metro cuadrado de terrenos en Lima y Callao

         (Valores referenciales)

 Para mayor  información:  http://www.mantyobras.com/estudiodemercadoinmobiliario/

 

Distritos Precios por m² (US$/m²) Fecha de estimación
Ancón 285.80 abr-17
Ate 890.40 abr-17
Barranco 1,200.78 ene-17
Bellavista 855.50 abr-17
Breña 1289,97 ene-17
Callao 1,074.93 abr-17
Carabayllo 346.70 ago-17
Carmen de La Legua-Reynoso 1,164.10 abr-17
Cercado de Lima 346.70 ago-17
Chaclacayo Sin datos
Chorrillos 743.80 may-17
Cieneguilla Sin datos
Comas 629.10 may-17
El Agustino  980,3 may-17
Independencia 946.00 jun-17
Jesús María 2,020.00 may-17
La Molina 863.30 may-17
La Perla 973.20 abr-17
La Punta 1,252.20 abr-17
La Victoria 1,237.60 may-17
Lince 1,495.00 may-17
Los Olivos 1,260.70 jul-17
Lurigancho-Chosica 417.40 ago-17
Lurín 241.00 mar-17
Magdalena del Mar 2,160.90 may-17
Miraflores 3,119.80 ene-17
Pachacámac 160.50 abr-17
Pucusana 436.80 mar-17
Pueblo Libre 1,810.40 may-17
Puente Piedra 526.00 ene-17
Punta Hermosa 768.30 mar-17
Punta Negra 384.20 mar-17
Rímac 924.90 ene-17
San Bartolo 694.20 mar-17
San Borja Sin datos ago-17
San Isidro 2,999.50 jun-17
San Juan de Lurigancho 757.10 feb-17
San Juan de Miraflores 1,367.20 jun-17
San Luis 1,807.60 jun-17
San Martín de Porres 701.80 jun-17
San Miguel 1,403.30 jun-17
Santa Anita 992.70 mar-17
Santa María del Mar 914.80 mar-17
Santa Rosa 1,260.70 jul-17
Santiago de Surco 1533. 7 jun-17
Surquillo 757.10 jun-17
Ventanilla 263.90 abr-17
Villa El Salvador 486.00 ago-17
Villa María del Triunfo 757.10 jul-17

Lince, precio del terreno urbano en metros cuadrados

 

lince

El precio de venta de terrenos urbanos por metro cuadrado en el distrito de Lince  , según la muestra encontrada, es de    US$ 1495  (Mayo  2017).

El sustento de esta cifra está abajo.Hemos ubicado, en varios portales inmobiliarios, anuncios de venta de terrenos en el distrito de  Lince   . Se ha seleccionado una muestra de 12 terrenos.De la muestra seleccionada de terrenos en venta en Lince  conformada por 12 propiedades las que se observan en el cuadro abajo mostrado, se determina lo siguiente:

  • La mediana es   US$  1546.9    por m2 de terreno.
    La mediana es el valor central de precios de venta ordenados de menor a mayor, 50% hacia arriba y 50% hacia abajo.
  • El promedio es US$  1549.7    por m2 de terreno.
    El promedio se obtiene a partir de la suma de todos los precios de venta dividido entre el número de terrenos de la muestra.
  • El promedio ponderado es US$  1915.1   por m2 de terreno, el mismo que se obtiene del precio de venta total entre la cantidad m2 de la muestra. este indicador.

Es decir, de estos dos valores estadísticos calculados (el promedio, mediana, promedio ponderado , podemos determinar que la medida de centralización que recomendamos usar para obtener el precio de venta de un terreno es el promedio ponderado

terreno link m2 P. Venta US$ precio m2 en USA
1 urbania 500 610,000  1220
2 urbania 160 255,000  1593.8
3 urbania 410.20 697,340  1700
4 urbania 231 480,000  2077.9
5 urbania 250 480,000  1920.3
6 adondevivir 230 345,000  1500
7 adondevivir 227 299,000  1317.2
8 adondevivir 500 610,000  1220
9 adondevivir 253 275,000  1087.0
10 adondevivir 305 549,000  1800
11 adondevivir 250 475,000  1900
12 adondevivir 500 630,000  1260
Promedio 1549.7 3816.2 5705.34
mediana 1546.9
P.ponderado 1495

Lince,el precio del terreno en metros cuadrados en dolares

El precio de venta de terrenos urbanos por metro cuadrado en el distrito de Lince , según la muestra encontrada, es de US$    2152     (Enero 2017).

Hemos ubicado, en varios portales inmobiliarios, anuncios de venta de terrenos en el distrito de Lince  . Se ha seleccionado una muestra de 12 terrenos.

lince2

De la muestra seleccionada de terrenos en venta en Lince , conformada por 12 propiedades las que se observan en el cuadro abajo mostrado, se determina lo siguiente:

La mediana es US$ 2182.9   por m2 de terreno.
La mediana es el valor central de precios de venta ordenados de menor a mayor, 50% hacia arriba y 50% hacia abajo.
El promedio es US$ 2371.4    por m2 de terreno.
El promedio se obtiene a partir de la suma de todos los precios de venta dividido entre el número de terrenos de la muestra.
El promedio ponderado es US$ 2508.7       por m2 de terreno, el mismo que se obtiene del precio de venta total entre la cantidad m2 de la muestra.

Es decir, de estos dos valores estadísticos calculados (el promedio, mediana, promedio ponderado , podemos determinar, para este caso el distrito de Lince   que la medida de centralización que recomendamos usar para obtener el precio de venta de un terreno es la mediana.

terreno link m2 P. Venta US$ precio m2 en USA
1 urbania 800 3500000 4375.0
2 urbania 500 1400000 2800.0
3 urbania 475 1450000 3052.6
4 urbania 479.18 1520000 3172.1
5 urbania 500 600000 1200.0
6 urbania 410 697,340 1700.8
7 adondevivir  242  450000 1859.5
8 adondevivir 295 540,000 1830.5
9 adondevivir 231 530,000 2294.4
10 adondevivir 713 1,640,000 2300.1
11 laencontre 1000 1800000 1800.0
12 laencontre 280 580,000 2071.4
promedio 2371.4
mediana 2182.9
pponderado 2508.7