Blog Inmobiliario del Perú – Mantyobras
Temas relacionados a la compra y venta de inmuebles en Perú
MantyObras Inmobiliaria tiene en venta un Local Comercial, Jr. Ayacucho, cdra. 1, en Distrito de Cercado de Lima, Provincia y Departamento de Lima.
Vías de acceso: Av. Abancay, Jr. Ancash, Jr. Amazonas y Jr. Ayacucho, entre otras.
Antigüedad: 45 años.
Área techada: 132.28 m2
Área de ocupada: 132.28 m2
Precio de venta: USD $ 98,385
Para mayor información en ventas@mantyobras.com
O a los celulares:
941-104546 / 960-174599
www.mantyobras.com
COD: GCEA-1025-LCLS
MantyObras Inmobiliaria tiene a la venta un local para Policlínico, ubicado en el Jr. Suecia, Urbanización San Rafael, Distrito de Cercado De Lima, Provincia y Departamento De Lima.
La Clínica cuenta con 2 frentes Jr. Suecia y Jr. Austria.
Ingreso por Jr. Suecia frente a parque y con salida por el Jr. Austria se encuentra en la Urbanización San Rafael, altura de la cuadra 15 de la Av. Colonial.
ZONIFICACION: H2 (Centro de Salud)
Construcción de dos pisos más azotea.
Descripción: 26 Habitaciones (24 individuales y 2 múltiples para 6 pacientes), todas con su baño.
Área de terreno: 800 m2
Área construida: 1,259 m2
Precio de venta: USD $ 1,300,000
Mayor información en ventas@mantyobras.com
O a los celulares:
941-104546 / 960-17599
www.mantyobras.com
COD: LLPT-1025-AALS
MantyObras Inmobiliaria tiene a la venta Depósitos (stands independientes, locales comerciales), ubicados en Jr. Junín, Distrito de Cercado de Lima, Provincia y Departamento de Lima.
Los Depósitos/Stands/Locales Comerciales se encuentran en el segundo piso de un edificio de 4 pisos, a media cuadra de la Avenida Abancay. En la zona monumental del Damero de Pizarro, a pocos metros de la Av. Abancay y de la Plaza de Armas, frente al Congreso.
Calle de alto transito todo el día, para cualquier uso profesional. Documentos en regla. Saneado e independizado a un super precio. Ubicados en la Galería El Palacio, que se hace la aclaración que actualmente se encuentra cerrada.
Principales vías de acceso: Jr. Azángaro, Avenida Abancay y Jr. Junín, entre otras.
Cada Depósito/Stand/Local Comercial se puede vender de manera independiente o en conjunto.
204- área ocupada: 6.96m2. Precio USD $ 18,500
205-206 área ocupada: 14.15m2. Precio USD $ 39,000
207- área ocupada: 6.80m2. Precio USD $ 21,000
208- área ocupada: 9.43m2. Precio USD $ 26,000
209- área ocupada: 6.25m2. Precio USD $ 19,000
210- área ocupada: 6.31m2. Precio USD $ 19,000
Área Total: 49.90m2
Mayor información en ventas@mantyobras.com
O a los celulares:
960-174599 / 941-104546
www.mantyobras.com
COD: LLCO-1025-VOJSLS
MantyObras Inmobiliaria tiene a la venta un local comercial, Ubicado en Jr. Junín, Distrito de Cercado de Lima, Provincia y Departamento de Lima.
El local se encuentra en 4to piso de un edificio de 4 pisos, a media cuadra de la Avenida Abancay.
Principales vías de acceso: Jr. Azángaro, Avenida Abancay y Jr. Junín, entre otras.
No está definido el mantenimiento mensual.
Área de construida: 7,82 m2
Precio de venta: USD $ 21,090
Mayor información en ventas@mantyobras.com
O a los celulares:
960-174599 – 941-104546
www.mantyobras.com
COD: GAIH- 1025- LCLS
MantyObras Inmobiliaria tiene a la venta un local comercial, Ubicado en Jr. Junín, Distrito de Cercado de Lima, Provincia y Departamento de Lima.
El local se encuentra en Galeria Palacios, 2do piso de un edificio de 4 pisos, a media cuadra de la Avenida Abancay.
Principales vías de acceso: Jr. Azángaro, Avenida Abancay y Jr. Junín, entre otras.
No está definido el mantenimiento mensual.
Área de construida: 15.87 m2
Precio de venta: USD $ 28,800
Mayor información en ventas@mantyobras.com
O a los celulares:
960-174599 / 941-104546
www.mantyobras.com
COD: GCEI-1025- LCLS
MantyObras Inmobiliaria tiene en venta una Oficina en Jr. Ayacucho, cdra. 1, en Distrito de Cercado de Lima, Provincia y Departamento de Lima.El inmueble se ubica en un edificio de 7 pisos, en 7mo piso. A cuadra y media de la Avenida Abancay.
Vías de acceso: Av. Abancay, Jr. Ancash, Jr. Amazonas y Jr. Ayacucho, entre otras.
Antigüedad: 45 años.
Área techada: 132.28 m2
Área de ocupada: 132.28 m2
Precio de venta: USD $ 98,385
Para mayor información en ventas@mantyobras.com
O a los celulares:
941-104546 / 960-174599
www.mantyobras.com
COD: GCEA-0925-LCLS
A continuación se muestra el precio estimado de venta por metro cuadrado correspondiente a terrenos urbanos en Lima y el Callao, obtenido a través de la selección de una muestra de aproximadamente 12 terrenos en cada Distrito, utilizando el método estadístico de promedio ponderado.
Precios por metro cuadrado de terrenos en Lima y Callao
(Valores referenciales)
Para mayor información: http://www.mantyobras.com/estudiodemercadoinmobiliario/
| Distritos | Precios por m² (US$/m²) | Fecha de estimación |
| Ancón | 285.80 | abr-17 |
| Ate | 890.40 | abr-17 |
| Barranco | 1,200.78 | ene-17 |
| Bellavista | 855.50 | abr-17 |
| Breña | 1289,97 | ene-17 |
| Callao | 1,074.93 | abr-17 |
| Carabayllo | 346.70 | ago-17 |
| Carmen de La Legua-Reynoso | 1,164.10 | abr-17 |
| Cercado de Lima | 346.70 | ago-17 |
| Chaclacayo | Sin datos | |
| Chorrillos | 743.80 | may-17 |
| Cieneguilla | Sin datos | |
| Comas | 629.10 | may-17 |
| El Agustino | 980,3 | may-17 |
| Independencia | 946.00 | jun-17 |
| Jesús María | 2,020.00 | may-17 |
| La Molina | 863.30 | may-17 |
| La Perla | 973.20 | abr-17 |
| La Punta | 1,252.20 | abr-17 |
| La Victoria | 1,237.60 | may-17 |
| Lince | 1,495.00 | may-17 |
| Los Olivos | 1,260.70 | jul-17 |
| Lurigancho-Chosica | 417.40 | ago-17 |
| Lurín | 241.00 | mar-17 |
| Magdalena del Mar | 2,160.90 | may-17 |
| Miraflores | 3,119.80 | ene-17 |
| Pachacámac | 160.50 | abr-17 |
| Pucusana | 436.80 | mar-17 |
| Pueblo Libre | 1,810.40 | may-17 |
| Puente Piedra | 526.00 | ene-17 |
| Punta Hermosa | 768.30 | mar-17 |
| Punta Negra | 384.20 | mar-17 |
| Rímac | 924.90 | ene-17 |
| San Bartolo | 694.20 | mar-17 |
| San Borja | Sin datos | ago-17 |
| San Isidro | 2,999.50 | jun-17 |
| San Juan de Lurigancho | 757.10 | feb-17 |
| San Juan de Miraflores | 1,367.20 | jun-17 |
| San Luis | 1,807.60 | jun-17 |
| San Martín de Porres | 701.80 | jun-17 |
| San Miguel | 1,403.30 | jun-17 |
| Santa Anita | 992.70 | mar-17 |
| Santa María del Mar | 914.80 | mar-17 |
| Santa Rosa | 1,260.70 | jul-17 |
| Santiago de Surco | 1533. 7 | jun-17 |
| Surquillo | 757.10 | jun-17 |
| Ventanilla | 263.90 | abr-17 |
| Villa El Salvador | 486.00 | ago-17 |
| Villa María del Triunfo | 757.10 | jul-17 |
El precio de venta de terrenos urbanos por metro cuadrado en el Cercado de Lima, según la muestra encontrada, es de US$ 1842.8 (Marzo 2017).
Hemos ubicado, en varios portales inmobiliarios, anuncios de venta de terrenos en el Cercado de Lima . Se ha seleccionado una muestra de 12 terrenos.
en venta en el Cercado de Lima , conformada por 12 propiedades las que se observan en el cuadro abajo mostrado, se determina lo siguiente:
La mediana es US$ 1242.1 por m2 de terreno.
La mediana es el valor central de precios de venta ordenados de menor a mayor, 50% hacia arriba y 50% hacia abajo.
El promedio es US$ 1635 por m2 de terreno.
El promedio se obtiene a partir de la suma de todos los precios de venta dividido entre el número de terrenos de la muestra.
El promedio ponderado es US$ 1842.8 por m2 de terreno, el mismo que se obtiene del precio de venta total entre la cantidad m2 de la muestra.
Es decir, de estos dos valores estadísticos calculados (el promedio, mediana, promedio ponderado , podemos determinar, para este caso el Cercado de Lima que la medida de centralización que recomendamos usar para obtener el precio de venta de un terreno es el promedio ponderado
| terreno | link | m2 | P. Venta US$ | precio m2 en USA |
| 1 | urbania | 205 | 225,000 | 1097.6 |
| 2 | urbania | 292 | 131,000 | 448.6 |
| 3 | urbania | 360 | 400,000 | 1111.1 |
| 4 | urbania | 190 | 225,000 | 1184.2 |
| 5 | urbania | 440 | 572,000 | 1300.0 |
| 6 | adondevivir | 600 | 1,300,000 | 2166.7 |
| 7 | adondevivir | 360 | 400,000 | 1111.1 |
| 8 | adondevivir | 400 | 620,000 | 1550.0 |
| 9 | adondevivir | 650 | 1,690,000 | 2600.0 |
| 10 | adondevivir | 432 | 1,727,000 | 3997.7 |
| 11 | adondevivir | 200 | 200,000 | 1000.0 |
| 12 | adondevivir | 560 | 1,150,000 | 2053.6 |
| Promedio | 1635.0 | 4689 | 8,640,000 | |
| mediana | 1242.1 | |||
| pponderado | 1842.6 | |||