Categoría: Lurin

Venta de terreno urbano en LURÍN Av Los Flamencos Predio Santa Genoveva Lima 4.920 m2

La Inmobiliaria MantyObras tiene en venta un Terreno Urbano residencial, ubicado en Av. Los Flamencos, Predio Santa Genoveva, Distrito de Lurín, Provincia y Departamento de Lima.
Se trata de un terreno de forma rectangular, no cuenta con edificaciones, totalmente cercado y frente a la Avenida Los Flamencos.

El sector se caracteriza por la existencia de edificaciones industriales y residenciales.
Principales vías de acceso: Las Palmeras, Los Pinos, Eucaliptos, Antigua Panamericana Sur y Av. Los Flamencos, entre otras.

Linderos y medidas perimétricas.

Frente: 49.20ml
Izquierda: 100.00ml
Derecha: 100.00ml
Fondo: 49.20ml
Zonificación. I1 (Industrial complementaria)

Área de terreno: 4920.00 m2

Precio de venta: USD $ 1,377,600

Para mayor información en ventas@mantyobras.com
O a los celulares:

941-104546 / 960-174599


www.mantyobras.com

COD: FJBA-1025-RRLS

Venta de terreno urbano en LURÍN 4920 m2 Av Los Flamencos Predio Santa Genoveva

La Inmobiliaria MantyObras tiene en venta un Terreno Urbano residencial, ubicado en Av. Los Flamencos, Predio Santa Genoveva, Distrito de Lurín, Provincia y Departamento de Lima.
Se trata de un terreno de forma rectangular, no cuenta con edificaciones, totalmente cercado y frente a la Avenida Los Flamencos.

El sector se caracteriza por la existencia de edificaciones industriales y residenciales.
Principales vías de acceso: Las Palmeras, Los Pinos, Eucaliptos, Antigua Panamericana Sur y Av. Los Flamencos, entre otras.

Linderos y medidas perimétricas.

Frente: 49.20ml
Izquierda: 100.00ml
Derecha: 100.00ml
Fondo: 49.20ml
Zonificación. I1 (Industrial complementaria)

Área de terreno: 4920.00 m2

Precio de venta: USD $ 1,377,600

Para mayor información en ventas@mantyobras.com
O a los celulares:

941-104546  /  960-174599


www.mantyobras.com

COD: FJBA-0825-RRLS

Precios por metro cuadrado de terrenos en Lima y Callao (Valores referenciales)

                 MANTYOBRAS-Logo-Ancho-300x158

  A continuación se muestra el precio estimado de venta por metro cuadrado correspondiente a terrenos urbanos  en Lima y el Callao, obtenido a través de la selección de una muestra de aproximadamente 12 terrenos en cada Distrito, utilizando el método estadístico de promedio ponderado.

Precios por metro cuadrado de terrenos en Lima y Callao

         (Valores referenciales)

 Para mayor  información:  http://www.mantyobras.com/estudiodemercadoinmobiliario/

 

Distritos Precios por m² (US$/m²) Fecha de estimación
Ancón 285.80 abr-17
Ate 890.40 abr-17
Barranco 1,200.78 ene-17
Bellavista 855.50 abr-17
Breña 1289,97 ene-17
Callao 1,074.93 abr-17
Carabayllo 346.70 ago-17
Carmen de La Legua-Reynoso 1,164.10 abr-17
Cercado de Lima 346.70 ago-17
Chaclacayo Sin datos
Chorrillos 743.80 may-17
Cieneguilla Sin datos
Comas 629.10 may-17
El Agustino  980,3 may-17
Independencia 946.00 jun-17
Jesús María 2,020.00 may-17
La Molina 863.30 may-17
La Perla 973.20 abr-17
La Punta 1,252.20 abr-17
La Victoria 1,237.60 may-17
Lince 1,495.00 may-17
Los Olivos 1,260.70 jul-17
Lurigancho-Chosica 417.40 ago-17
Lurín 241.00 mar-17
Magdalena del Mar 2,160.90 may-17
Miraflores 3,119.80 ene-17
Pachacámac 160.50 abr-17
Pucusana 436.80 mar-17
Pueblo Libre 1,810.40 may-17
Puente Piedra 526.00 ene-17
Punta Hermosa 768.30 mar-17
Punta Negra 384.20 mar-17
Rímac 924.90 ene-17
San Bartolo 694.20 mar-17
San Borja Sin datos ago-17
San Isidro 2,999.50 jun-17
San Juan de Lurigancho 757.10 feb-17
San Juan de Miraflores 1,367.20 jun-17
San Luis 1,807.60 jun-17
San Martín de Porres 701.80 jun-17
San Miguel 1,403.30 jun-17
Santa Anita 992.70 mar-17
Santa María del Mar 914.80 mar-17
Santa Rosa 1,260.70 jul-17
Santiago de Surco 1533. 7 jun-17
Surquillo 757.10 jun-17
Ventanilla 263.90 abr-17
Villa El Salvador 486.00 ago-17
Villa María del Triunfo 757.10 jul-17

Lurin, precio del terreno urbano en metros cuadrados

El precio de venta de terrenos urbanos por metro cuadrado en el distrito de Lurin  según la muestra encontrada, es de US$  241.00   (Marzo  2017).

Hemos ubicado, en varios portales inmobiliarios, anuncios de venta de terrenos en el distrito de Lurin . Se ha seleccionado una muestra de 12 terrenos.

lurin

En venta en el distrito de Lurin , conformada por 12 propiedades las que se observan en el cuadro abajo mostrado, se determina lo siguiente:

La mediana es US$  312.2    por m2 de terreno.
La mediana es el valor central de precios de venta ordenados de menor a mayor, 50% hacia arriba y 50% hacia abajo.
El promedio es US$   391.4   por m2 de terreno.
El promedio se obtiene a partir de la suma de todos los precios de venta dividido entre el número de terrenos de la muestra.
El promedio ponderado es US$ 241.00      por m2 de terreno, el mismo que se obtiene del precio de venta total entre la cantidad m2 de la muestra.

Es decir, de estos dos valores estadísticos calculados (el promedio, mediana, promedio ponderado , podemos determinar, para este caso el distrito de Lurin  que la medida de centralización que recomendamos usar para obtener el precio de venta de un terreno es el promedio ponderado

terreno link m2 P. Venta US$ precio m2 en USA
1 urbania 156 65,000 416.7
2 urbania 205 60,800 296.6
3 urbania 242.4 52,000 214.5
4 urbania 90 60,000 666.7
5 adondevivir 2700 621,000 230.0
6 adondevivir 6219 1,200,000 193.0
7 adondevivir 244 220,000 901.6
8 adondevivir 120 32,000 266.7
9 adondevivir   200 80,000 400.0
10 adondevivir 90 29,500 327.8
11 adondevivir 327 200,000 611.6
12 adondevivir 966 166,000 171.8
Promedio 391.4 11559.4 2,786,300
mediana 312.2
pponderado 241.0