Categoría: Carabayllo

Venta de Dpto Duplex en CARABAYLLO Av Condorcanqui Cdra 13 Urb Santo Domingo 4to y 5to Piso

MantyObras Inmobiliaria tiene a la venta un DEPARTAMENTO DUPLEX en la Urb. Santo Domingo III Etapa, Distrito de Carabayllo, Provincia y Departamento de Lima.

El Departamento se encuentra en un edificio de 6 pisos.

Distribución:
1er Nivel (5to piso): Sala, comedor, baño de visitas, Cocina, lavandería.
2do Nivel (6to piso): 3 dormitorios, pasadizo, 1 baño.

Principales vías de acceso: Av. Universitaria, Av. Parque Zonal, Av. Mariano Condorcanqui entre otros.

Área total: 97.37 m2

Precio de venta: US$ 43,000

Mayor información en ventas@mantyobras.com

O a los celulares:

983594234 / 941104546


www.mantyobras.com
COD: LLBB-0925-RRLSJS

Venta de casa en CARABAYLLO Villa Club 2ta Etapa Mz U Lote 18 Carabayllo 3 pisos mas Azotea

MantyObras Inmobiliaria tiene a la venta una CASA en Condominio Villa Club 2da etapa, ubicado en Av. Periurbana, Distrito de Carabayllo, Provincia y Departamento de Lima.

La casa tiene una construcción de 3 niveles, más azotea abierta y parcialmente techada, más cochera, se encuentra dentro del Condominio Villa Club.

El condominio cuenta con áreas verdes, parques, canchas, piscina, gimnasio, y área de parrilla. Cuenta con guardia de seguridad las 24 horas del día.
Principales vías de acceso: Av. Santa María, Las Lomas de Carabayllo, en Av. Periurbana y Huarangal.

Distribución:
1er piso: Sala-Comedor, 1 Baño de visitas completo, Cocina con área de Lavandería, Patio interior amplio y abierto y Escaleras de acceso.
2do piso: 1 Dormitorio principal con Baño completo, 2 habitaciones simples, 1 baño Completo Escalera de acceso.
3er piso: 1 Dormitorio , 2 Habitaciones simples y 1 Baño completo.
Azotea amplia y abierta.

Área de terreno del inmueble:138.64 m2
Área construida del inmueble: 415.92 m2
Antigüedad: 2013 11 Años.

Precio de venta: USD $ 69,550

Mayor información en ventas@mantyobras.com

O a los celulares:
983-594234 / 941-104546


www.mantyobras.com

COD: LLCO-0825-VOLS

Venta de casa en CARABAYLLO Calle 6 Mz C Lote 3 Villa Club 4ta Etapa Carabayllo 2 pisos mas Azotea

MantyObras Inmobiliaria tiene a la venta una CASA DE DOS PISOS, con AZOTEA, en Condominio Villa Club 4ta etapa, ubicado en Av. Periurbana, Distrito de Carabayllo, Provincia y Departamento de Lima.

La casa tiene una construcción de 2 niveles, más azotea abierta y cochera y se encuentra dentro del Condominio Villa Club.

El condominio cuenta con áreas verdes, parques, canchas, piscina, gimnasio, y área de parrilla. Cuenta con guardia de seguridad las 24 horas del día.

Principales vías de acceso: Av. Santa María, Las Lomas de Carabayllo, en Av. Periurbana y Huarangal.

Distribución:
1er piso: Recibidor, Sala- Comedor, Cocina, Patio interior abierto con Lavadero, Baño de visitas (Completo), escalera al 2do piso.
2do piso: 1 Dormitorio principal con Baño completo y Mini-Estudio, 2 Habitaciones, Estar y Baño completo.
3er piso: Azotea Abierta muy amplia.

Mantenimiento mensual: 90 Soles.

Antigüedad: 2015 (9 Años )

Área de terreno del inmueble: 76.25 m2
Área construida del inmueble: 228.75 m2

Precio de venta: USD $ 52,000

Mayor información en ventas@mantyobras.com

O a los celulares:
983-594234 / 941-104546


www.mantyobras.com

COD: LLCO-0825-VOLS

Venta de casa en CARABAYLLO Villa Club 4 (2 pisos más azotea)

Venta una CASA DE DOS PISOS, con AZOTEA, en Condominio Villa Club 4ta etapa, ubicado en Av. Periurbana, Distrito de Carabayllo, Provincia y Departamento de Lima.

La casa tiene una construcción de 2 niveles, más azotea abierta y cochera y se encuentra dentro del Condominio Villa Club.

El condominio cuenta con áreas verdes, parques, canchas, piscina, gimnasio, y área de parrilla. Cuenta con guardia de seguridad las 24 horas del día.

Principales vías de acceso: Av. Santa María, Las Lomas de Carabayllo, en Av. Periurbana y Huarangal.

Distribución:
1er piso: Recibidor, Sala- Comedor, Cocina, Patio interior abierto con Lavadero, Baño de visitas (Completo), escalera al 2do piso.
2do piso: 1 Dormitorio principal con Baño completo y Mini-Estudio, 2 Habitaciones, Estar y Baño completo.
3er piso: Azotea Abierta muy amplia.

Mantenimiento mensual: 90 Soles.

Antigüedad: 2015 (9 Años )

Área de terreno del inmueble: 76.25 m2
Área construida del inmueble: 228.75 m2

Precio de venta: USD $ 54,000

Celulares:
941-104546   /   983-594234

Venta de casa en CARABAYLLO Villa Club 2 (3 pisos más azotea)

Venta una CASA en Condominio Villa Club 2da etapa, ubicado en Av. Periurbana, Distrito de Carabayllo, Provincia y Departamento de Lima.

La casa tiene una construcción de 3 niveles, más azotea abierta y parcialmente techada, más cochera, se encuentra dentro del Condominio Villa Club.

El condominio cuenta con áreas verdes, parques, canchas, piscina, gimnasio, y área de parrilla. Cuenta con guardia de seguridad las 24 horas del día.
Principales vías de acceso: Av. Santa María, Las Lomas de Carabayllo, en Av. Periurbana y Huarangal.

Distribución:
1er piso: Sala-Comedor, 1 Baño de visitas completo, Cocina con área de Lavandería, Patio interior amplio y abierto y Escaleras de acceso.
2do piso: 1 Dormitorio principal con Baño completo, 2 habitaciones simples, 1 baño Completo Escalera de acceso.
3er piso: 1 Dormitorio , 2 Habitaciones simples y 1 Baño completo.
Azotea amplia y abierta.

Área de terreno del inmueble:138.64 m2
Área construida del inmueble: 415.92 m2
Antigüedad: 2013 11 Años.

Precio de venta: USD $ 69,550

Celulares
941-104543   /   983-594234

Precios por metro cuadrado de terrenos en Lima y Callao (Valores referenciales)

                 MANTYOBRAS-Logo-Ancho-300x158

  A continuación se muestra el precio estimado de venta por metro cuadrado correspondiente a terrenos urbanos  en Lima y el Callao, obtenido a través de la selección de una muestra de aproximadamente 12 terrenos en cada Distrito, utilizando el método estadístico de promedio ponderado.

Precios por metro cuadrado de terrenos en Lima y Callao

         (Valores referenciales)

 Para mayor  información:  http://www.mantyobras.com/estudiodemercadoinmobiliario/

 

Distritos Precios por m² (US$/m²) Fecha de estimación
Ancón 285.80 abr-17
Ate 890.40 abr-17
Barranco 1,200.78 ene-17
Bellavista 855.50 abr-17
Breña 1289,97 ene-17
Callao 1,074.93 abr-17
Carabayllo 346.70 ago-17
Carmen de La Legua-Reynoso 1,164.10 abr-17
Cercado de Lima 346.70 ago-17
Chaclacayo Sin datos
Chorrillos 743.80 may-17
Cieneguilla Sin datos
Comas 629.10 may-17
El Agustino  980,3 may-17
Independencia 946.00 jun-17
Jesús María 2,020.00 may-17
La Molina 863.30 may-17
La Perla 973.20 abr-17
La Punta 1,252.20 abr-17
La Victoria 1,237.60 may-17
Lince 1,495.00 may-17
Los Olivos 1,260.70 jul-17
Lurigancho-Chosica 417.40 ago-17
Lurín 241.00 mar-17
Magdalena del Mar 2,160.90 may-17
Miraflores 3,119.80 ene-17
Pachacámac 160.50 abr-17
Pucusana 436.80 mar-17
Pueblo Libre 1,810.40 may-17
Puente Piedra 526.00 ene-17
Punta Hermosa 768.30 mar-17
Punta Negra 384.20 mar-17
Rímac 924.90 ene-17
San Bartolo 694.20 mar-17
San Borja Sin datos ago-17
San Isidro 2,999.50 jun-17
San Juan de Lurigancho 757.10 feb-17
San Juan de Miraflores 1,367.20 jun-17
San Luis 1,807.60 jun-17
San Martín de Porres 701.80 jun-17
San Miguel 1,403.30 jun-17
Santa Anita 992.70 mar-17
Santa María del Mar 914.80 mar-17
Santa Rosa 1,260.70 jul-17
Santiago de Surco 1533. 7 jun-17
Surquillo 757.10 jun-17
Ventanilla 263.90 abr-17
Villa El Salvador 486.00 ago-17
Villa María del Triunfo 757.10 jul-17

Carabayllo, precio del terreno urbano en metros cuadrados

El precio de venta de terrenos urbanos por metro cuadrado en el distrito de Carabayllo,  según la muestra encontrada, es de US$    346.7   (Agosto  2017).

Hemos ubicado, en varios portales inmobiliarios, anuncios de venta de terrenos en el distrito de Carabayllo. Se ha seleccionado una muestra de 12 terrenos.

 

Carabayllo

 

La mediana es US$315  por m2 de terreno.
La mediana es el valor central de precios de venta ordenados de menor a mayor, 50% hacia arriba y 50% hacia abajo.
El promedio es US$ 346.7  por m2 de terreno.
El promedio se obtiene a partir de la suma de todos los precios de venta dividido entre el número de terrenos de la muestra.
El promedio ponderado es US$ 346.7   por m2 de terreno, el mismo que se obtiene del precio de venta total entre la cantidad m2 de la muestra.

Es decir, de estos dos valores estadísticos calculados (el promedio, mediana, promedio ponderado , podemos determinar, para este caso el Cercado de Lima  que la medida de centralización que recomendamos usar para obtener el precio de venta de un terreno es el promedio ponderado

terreno link m2 P. Venta US$ precio m2 en USA
1 urbania 90 26,000 288.9
2 urbania 105 26,990 257.0
3 urbania 96 26,000 270.8
4 urbania 365.4 135,000 369.5
5 urbania 120.48 45,000 373.5
6 adondevivir 120 58,000 483.3
7 adondevivir 125 35,000 280.0
8 adondevivir 105 49,000 466.7
9 adondevivir   120 28,000 233.3
10 adondevivir 112 35,000 312.5
11 adondevivir 126 40,000 317.5
12 adondevivir 165 68,000 412.1
Promedio 338.8 1,650 571,990
mediana 315.0
pponderado 346.7