Categoría: Santa Anita

Venta de terreno urbano en SANTA ANITA Calle Ticino, Ovalo Santa Anita Lima 3.090 m2

MantyObras Inmobiliaria tiene a la Venta un TERRENO COMERCIAL/URBANO, muy cerca al Ovalo Santa Anita y la Av. Los Ruiseñores, distrito de Santa Anita.

Zonificación: CM (Comercio Metropolitano), Usos permisibles y compatibles: RDA (Residencial Densidad Alta).

Excelente para el desarrollo de Mall, Centro Comercial o un gran condominio.

Cerca a Mall Aventura Santa Anita, Carretera Central, Ovalo Santa Anita, Av. Los Ruiseñores. Con acceso a través de la Av. Los Frutales y Av, La Molina del distrito de La Molina. Pronto con acceso a través de la Linea 2 del Metro de Lima, Estacion Ovalo Santa Anita.

Medidas Perimétricas:
Frente: con Calle Ticino, con 90.82 ml
Izquierda: con propiedad de terceros, con una línea quebrada de 39.99 ml, 4.14 ml, 27.50 ml, 0.30 ml, 13.58 ml, 2.53 ml, 13.79 ml, 4.81 ml, 10.42 ml.
Derecha: con propiedad de terceros, con 105.70 ml
Fondo: con propiedad de terceros, con 79.07 ml

Área total de terreno: 3,090 m2

Precio de venta: USD $ 3,500.000 (NEGOCIABLE)

ABSTENERSE CORREDORES

Mayor información al correo ventas@mantyobras.com
O a los celulares:

960-174599 / 941-104546

www.mantyobras.com

COD: LLBB-1025-RRLS

Venta de terreno urbano en Santa Anita 3,090 m2 en calle Ticino

Se vende terreno urbano en calle Ticino en Santa Anita de 3,090 m2.
Ideal para proyectos inmoebiliarios en calle Ticino cerca a la Av. Ruiseñores y al Ovalo Santa Anita.
Ideal proyectos de mas de 12 pisos
Precio totalmente negociable

Precios por metro cuadrado de terrenos en Lima y Callao (Valores referenciales)

                 MANTYOBRAS-Logo-Ancho-300x158

  A continuación se muestra el precio estimado de venta por metro cuadrado correspondiente a terrenos urbanos  en Lima y el Callao, obtenido a través de la selección de una muestra de aproximadamente 12 terrenos en cada Distrito, utilizando el método estadístico de promedio ponderado.

Precios por metro cuadrado de terrenos en Lima y Callao

         (Valores referenciales)

 Para mayor  información:  http://www.mantyobras.com/estudiodemercadoinmobiliario/

 

Distritos Precios por m² (US$/m²) Fecha de estimación
Ancón 285.80 abr-17
Ate 890.40 abr-17
Barranco 1,200.78 ene-17
Bellavista 855.50 abr-17
Breña 1289,97 ene-17
Callao 1,074.93 abr-17
Carabayllo 346.70 ago-17
Carmen de La Legua-Reynoso 1,164.10 abr-17
Cercado de Lima 346.70 ago-17
Chaclacayo Sin datos
Chorrillos 743.80 may-17
Cieneguilla Sin datos
Comas 629.10 may-17
El Agustino  980,3 may-17
Independencia 946.00 jun-17
Jesús María 2,020.00 may-17
La Molina 863.30 may-17
La Perla 973.20 abr-17
La Punta 1,252.20 abr-17
La Victoria 1,237.60 may-17
Lince 1,495.00 may-17
Los Olivos 1,260.70 jul-17
Lurigancho-Chosica 417.40 ago-17
Lurín 241.00 mar-17
Magdalena del Mar 2,160.90 may-17
Miraflores 3,119.80 ene-17
Pachacámac 160.50 abr-17
Pucusana 436.80 mar-17
Pueblo Libre 1,810.40 may-17
Puente Piedra 526.00 ene-17
Punta Hermosa 768.30 mar-17
Punta Negra 384.20 mar-17
Rímac 924.90 ene-17
San Bartolo 694.20 mar-17
San Borja Sin datos ago-17
San Isidro 2,999.50 jun-17
San Juan de Lurigancho 757.10 feb-17
San Juan de Miraflores 1,367.20 jun-17
San Luis 1,807.60 jun-17
San Martín de Porres 701.80 jun-17
San Miguel 1,403.30 jun-17
Santa Anita 992.70 mar-17
Santa María del Mar 914.80 mar-17
Santa Rosa 1,260.70 jul-17
Santiago de Surco 1533. 7 jun-17
Surquillo 757.10 jun-17
Ventanilla 263.90 abr-17
Villa El Salvador 486.00 ago-17
Villa María del Triunfo 757.10 jul-17

Santa Anita, precio del terreno urbano en metros cuadrados

El precio de venta de terrenos urbanos por metro cuadrado en el distrito de Santa Anita según la muestra encontrada, es de US$   992.7    (Marzo  2017).

Hemos ubicado, en varios portales inmobiliarios, anuncios de venta de terrenos en el distrito de  Santa Anita . Se ha seleccionado una muestra de 12 terrenos.

santaanita3

De la muestra seleccionada de terrenos en venta en Puente Piedra   , conformada por 12 propiedades las que se observan en el cuadro abajo mostrado, se determina lo siguiente:

La mediana es US$  1361. por m2 de terreno.
La mediana es el valor central de precios de venta ordenados de menor a mayor, 50% hacia arriba y 50% hacia abajo.
El promedio es 1331.3 US$  por m2 de terreno.
El promedio se obtiene a partir de la suma de todos los precios de venta dividido entre el número de terrenos de la muestra.
El promedio ponderado es US$  992.7 por m2 de terreno, el mismo que se obtiene del precio de venta total entre la cantidad m2 de la muestra.

Es decir, de estos dos valores estadísticos calculados (el promedio, mediana, promedio ponderado , podemos determinar, para este caso el distrito de  Santa Anita    que la medida de centralización que recomendamos usar para obtener el precio de venta de un terreno es el promedio ponderado.

<terreno link m2 P. Venta US$ precio m2 en USA $
1 urbania 231 299,000 1294.4
2 urbania 170 245,000 1441.2
3 urbania 120 138,000 1150.0
4 urbania 120 190,000 1583.3
5 urbania 420 695,000 1654.8
6 adondevivir 120 135,000 1125.0
7 adondevivir 160 180,000 1125.0
8 adondevivir 120 148,000 1233.3
9 adondevivir   90 150,000 1666.7
10 urbania 280 400,000 1428.6
11 urbania 617 1,050,000 1701.8
12 urbania 2871 1,650,000 574.7
Promedio 1331.6 5319 5,280,000 992.7
mediana 1361.5

 

Santa Anita, precio de terreno urbano en metros cuadrados

El precio de venta de terrenos urbanos por metro cuadrado en el distrito de Santa Anita según la muestra encontrada, es de US$     1289.8  (Marzo  2017).

Hemos ubicado, en varios portales inmobiliarios, anuncios de venta de terrenos en el distrito de  Santa Anita . Se ha seleccionado una muestra de 12 terrenos.

Santa Anita

De la muestra seleccionada de terrenos en venta en Puente Piedra   , conformada por 12 propiedades las que se observan en el cuadro abajo mostrado, se determina lo siguiente:

La mediana es US$ 1282.6   por m2 de terreno.
La mediana es el valor central de precios de venta ordenados de menor a mayor, 50% hacia arriba y 50% hacia abajo.
El promedio es US$  1289.9 por m2 de terreno.
El promedio se obtiene a partir de la suma de todos los precios de venta dividido entre el número de terrenos de la muestra.
El promedio ponderado es US$ 1150.4  por m2 de terreno, el mismo que se obtiene del precio de venta total entre la cantidad m2 de la muestra.

Es decir, de estos dos valores estadísticos calculados (el promedio, mediana, promedio ponderado , podemos determinar, para este caso el distrito de  Santa Anita    que la medida de centralización que recomendamos usar para obtener el precio de venta de un terreno es el promedio.

<terreno link m2 P. Venta US$ precio m2 en USA $
1 urbania 124 140,000 1129.0
2 urbania 120 129,000 1075.0
3 urbania 120 192,000 1600.0
4 olx 120 160,000 1333.3
5 olx 120 135,000 1125.0
6 adondevivir 6900 8,500,000 1231.9
7 adondevivir 90 150,000 1666.7
8 adondevivir 6950 8,500,000 1223.0
9 adondevivir   252 350,000 1388.9
10 urbania 280 400,000 1428.6
11 urbania 617 1,050,000 1701.8
12 urbania 2871 1,650,000 574.7
Promedio 1289.8 18564 21,356,000
mediana 1282.6
pponderado 1150.4