Categoría: San Isidro

Venta de edificio para oficinas en SAN ISIDRO Av. Republica de Panama cuadra 36 Lima

MantyObras Inmobiliaria tiene a la venta un EDIFICIO COMERCIAL ubicado en la cuadra 36 de la Av. República de Panamá, Urb. El Palomar, Distrito de San Isidro, Provincia y Departamento De Lima.

Edificio de 6 pisos y azotea, estacionamientos en 1er piso. Con una antigüedad de 44 años (1979). Edificado sobre un Área de Terreno de 654.85 m2 y Área Construida Total de 1,9994 m2, de la cual se posee y vende el 89%. Edificio cuenta con 1 ascensor hasta el piso 5.
El edificio está ubicado cerca de la zona Comercial y Financiera de San Isidro, muy cerca de la Avenida Canaval y Moreyra y a una cuadra de la Av. Aramburu. A espaldas de la Av. Carriquiry.
ZONIFICACIÓN: CM (Comercio Metropolitano).

Usos compatibles: RDMA – RDA.

Área construida: 1.941.69 m2
Area de terreno: 654.85 m2

Agende una visita con 48 horas de anticipación.

Precio de venta: US$ 2,700.000 NEGOCIABLE.

Mayor información en ventas@mantyobras.com
O a los celulares:
960174599 – 941104546


www.mantyobras.com
COD: LLPP-1225-LHJSLS

Precios por metro cuadrado de terrenos en Lima y Callao (Valores referenciales)

                 MANTYOBRAS-Logo-Ancho-300x158

  A continuación se muestra el precio estimado de venta por metro cuadrado correspondiente a terrenos urbanos  en Lima y el Callao, obtenido a través de la selección de una muestra de aproximadamente 12 terrenos en cada Distrito, utilizando el método estadístico de promedio ponderado.

Precios por metro cuadrado de terrenos en Lima y Callao

         (Valores referenciales)

 Para mayor  información:  http://www.mantyobras.com/estudiodemercadoinmobiliario/

 

Distritos Precios por m² (US$/m²) Fecha de estimación
Ancón 285.80 abr-17
Ate 890.40 abr-17
Barranco 1,200.78 ene-17
Bellavista 855.50 abr-17
Breña 1289,97 ene-17
Callao 1,074.93 abr-17
Carabayllo 346.70 ago-17
Carmen de La Legua-Reynoso 1,164.10 abr-17
Cercado de Lima 346.70 ago-17
Chaclacayo Sin datos
Chorrillos 743.80 may-17
Cieneguilla Sin datos
Comas 629.10 may-17
El Agustino  980,3 may-17
Independencia 946.00 jun-17
Jesús María 2,020.00 may-17
La Molina 863.30 may-17
La Perla 973.20 abr-17
La Punta 1,252.20 abr-17
La Victoria 1,237.60 may-17
Lince 1,495.00 may-17
Los Olivos 1,260.70 jul-17
Lurigancho-Chosica 417.40 ago-17
Lurín 241.00 mar-17
Magdalena del Mar 2,160.90 may-17
Miraflores 3,119.80 ene-17
Pachacámac 160.50 abr-17
Pucusana 436.80 mar-17
Pueblo Libre 1,810.40 may-17
Puente Piedra 526.00 ene-17
Punta Hermosa 768.30 mar-17
Punta Negra 384.20 mar-17
Rímac 924.90 ene-17
San Bartolo 694.20 mar-17
San Borja Sin datos ago-17
San Isidro 2,999.50 jun-17
San Juan de Lurigancho 757.10 feb-17
San Juan de Miraflores 1,367.20 jun-17
San Luis 1,807.60 jun-17
San Martín de Porres 701.80 jun-17
San Miguel 1,403.30 jun-17
Santa Anita 992.70 mar-17
Santa María del Mar 914.80 mar-17
Santa Rosa 1,260.70 jul-17
Santiago de Surco 1533. 7 jun-17
Surquillo 757.10 jun-17
Ventanilla 263.90 abr-17
Villa El Salvador 486.00 ago-17
Villa María del Triunfo 757.10 jul-17

San Isidro, precio del terreno urbano en metros cuadrados

El precio de venta de terrenos urbanos por metro cuadrado en el distrito de San Isidro   según la muestra encontrada, es de US$   2999.5  (Junio  2017).

Hemos ubicado, en varios portales inmobiliarios, anuncios de venta de terrenos en el distrito de San Isidro  . Se ha seleccionado una muestra de 12 terrenos.

san isidro3

De la muestra seleccionada de terrenos en venta en Puente Piedra   , conformada por 12 propiedades las que se observan en el cuadro abajo mostrado, se determina lo siguiente:

La mediana es US$  2951.4  por m2 de terreno.
La mediana es el valor central de precios de venta ordenados de menor a mayor, 50% hacia arriba y 50% hacia abajo.
El promedio es US$   2824.1 por m2 de terreno.
El promedio se obtiene a partir de la suma de todos los precios de venta dividido entre el número de terrenos de la muestra.
El promedio ponderado es US$   2999.5  por m2 de terreno, el mismo que se obtiene del precio de venta total entre la cantidad m2 de la muestra.

Es decir, de estos dos valores estadísticos calculados (el promedio, mediana, promedio ponderado , podemos determinar, para este caso el distrito de  San Isidro   que la medida de centralización que recomendamos usar para obtener el precio de venta de un terreno es el promedio .

terreno link m2 P. Venta US$ precio m2 en USA
1 urbania 940 3,400,000 3617.02
2 urbania 1350 4,350,000 3222.22
3 urbania 470 1,400,000 2978.72
4 urbania 400 1,500,000 3750.00
5 urbana 160 330,000 2062.50
6 urbania 325 700,000 2153.85
7 adondevivir 435 920,000 2114.94
8 adondevivir 442 1,458,000 3298.64
9 adondevivir   353 1,180,000 3342.78
10 la encontre 616 1,600,000 2597.40
11 laencontre 303 550,000 1815.18
12 laencontre 119 348,000 2924.37
Promedio 2823.1 5913 17,736,000
mediana 2951.5
pponderado 2999.5

 

San Isidro, el precio del terreno urbano en metros cuadrados

El precio de venta de terrenos urbanos por metro cuadrado en el distrito de San Isidro   según la muestra encontrada, es de US$   2308.82    (Febrero  2017).

Hemos ubicado, en varios portales inmobiliarios, anuncios de venta de terrenos en el distrito de San Isidro  . Se ha seleccionado una muestra de 12 terrenos.

san isidro2

De la muestra seleccionada de terrenos en venta en Puente Piedra   , conformada por 12 propiedades las que se observan en el cuadro abajo mostrado, se determina lo siguiente:

La mediana es US$  2304.82  por m2 de terreno.
La mediana es el valor central de precios de venta ordenados de menor a mayor, 50% hacia arriba y 50% hacia abajo.
El promedio es US$  2540.42 por m2 de terreno.
El promedio se obtiene a partir de la suma de todos los precios de venta dividido entre el número de terrenos de la muestra.
El promedio ponderado es US$   2811.109  por m2 de terreno, el mismo que se obtiene del precio de venta total entre la cantidad m2 de la muestra.

Es decir, de estos dos valores estadísticos calculados (el promedio, mediana, promedio ponderado , podemos determinar, para este caso el distrito de  San Isidro   que la medida de centralización que recomendamos usar para obtener el precio de venta de un terreno es la mediana.

terreno link m2 P. Venta US$ precio m2 en USA
1 urbania 525 965,000 1838.10
2 urbania 1350 4,350,000 3222.22
3 urbania 778.94 3,895,000 5000.39
4 urbania 796 2,200,000 2763.82
5 urbania 415 1,000,000 2409.64
6 urbania 450 798,000 1773.33
7 adondevivir 360  620,000 1722.22
8 adondevivir 455 759,850 1670.00
9 adondevivir   361 350,000 969.53
10 la encontre 730 1,606,000 2200.00
11 laencontre 552 1,500,000 2717.39
12 laencontre 1164 4,887,750 4199.10
Promedio 2540.48 7936.94 22,311,600
mediana 2304.82
pponderado 2811.109