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La Inmobiliaria MantyObras tiene a la venta un Local Comercial (Taller-Deposito) en Calle Los Claveles, Urb. Sindicato de Choferes, Distrito de San Vicente de Cañete, Provincia de Cañete y Departamento de Ica.

La propiedad es local de 3 pisos, más azotea, de uso como taller-deposito, en zona residencial.}

Vías de acceso: Av. Mariscal Benavides, Carr. Hualcara, Los Tulipanes, Calle Las Rosas, Av. Cv. Sur, Calle 3, Calle 2 y Los Claveles, entre otras.

Distribución:
1er piso: Patio techado, Hall, Escalera metálica tipo caracol y 2 Ambientes con Baño.
2do piso: Hall, Escalera metálica tipo caracol y 2 Ambientes con Baño.
3er piso: Hall, Escalera metálica tipo caracol, 1 Ambiente con Baño, 1 Ambiente con Balo y escaleras de concreto a Azotea.
Azotea: Lavadero.

Linderos y medidas perimétricas.
Por el frente: 8.00 ml
Por la derecha: 25.00 ml
Por la izquierda: 25.00 ml
Por el fondo: 8.00 ml

Área de terreno: 199.40 m2

Precio de venta: USD $ 82,019

Para mayor información en ventas@mantyobras.com
O a los celulares:
941-104546 / 960-174599

www.mantyobras.com
COD: GCFH-0925-LCLS

La Inmobiliaria MantyObras tiene a la venta un Departamento tipo flat, en Avenida La Paz, cdra. 12, esquina Santa Rosa, situado en Distrito de La Perla, Provincia y Departamento de Callao.

El inmueble se encuentra dentro del condominio Costanera Uno, de un edificio de 13 pisos, y el departamento, situado en 5to piso, de la torre 2.

Dispone de áreas comunes, Parrillas, Piscina y reunión social en la Azotea. Tienes parques, gimnasio y lavandería en 1er piso.

Vías de acceso: Jr. Arica, Av. Santa Rosa, Av. La Costanera, Av. La Paz, entre otras.

Distribución: Sala-Comedor, Cocina- Lavandería, 1 Baño, 2 Dormitorios y uno de ellos con Baño incorporado.

Linderos y medidas perimétricas.
Frente: 10.55 ml
Izquierda: 8.51 ml
Derecha: 7.26 ml
Fondo: 9.30 ml

Zonificación: ZRE3 (Zona de Reglamentación Especial 3)

Área construida: 60.00 m2
Estacionamiento: 60.00 m2

Precio de venta: USD $ 55,595

Para mayor información en ventas@mantyobras.com
O a los celulares:
941-104546 / 960-174599

www.mantyobras.com
COD: GDBH-0825-LCLS

Venta una casa como Terrero en Calle Trujillo, PJ Teniente Manuel Clavero, Distrito Punchana, Provincia de Maynas y Departamento de Loreto.
La propiedad es una casa desocupada que se vende como terreno. Este cercado, sin techo y en zona de densidad alta con entorno de inmuebles de hasta de 2 pisos.

Cuenta con obras completas de habilitación urbana tales como: pistas asfaltadas, veredas de concreto, alumbrado público, servicio de agua, desagüe, luz y teléfono.

Vías de acceso: Alonso Navarro Cauper, Cahuide, Monitor Huáscar, Maynas, Borja, Calle 3 de Octubre, Calle Trujillo, entre otras.

Linderos y medidas perimétricas.
Por el frente: 4.30 ml
Por la derecha: 41.40 ml
Por la izquierda: 41.50 ml
Por el fondo: 5.00 ml

Área de terreno: 191.41 m2
Precio de venta: USD $ 31,267

Para mayor información en ventas@mantyobras.com

Celulares:
941-104546   /   960-174599

Venta un Departamento Dúplex, en la Av. Las Palmeras, Urb. Villa del Norte, Distrito de Los Olivos, Provincia y Departamento de Lima.

Este departamento dúplex se encuentra en el 4to y 5to piso de un edificio de 8 pisos, CON ascensor, con una Vista Interior tranquila. A solo 2 cuadras de la Av. Panamericana Norte y 6 cuadras de la Av. Universitaria, cuenta con una ubicación estratégica que facilita el acceso a importantes vías como Av. Panamericana Norte, Av. Alfredo Mendiola, Av. Universitaria, Av. Armando Blondet y Av. Las Palmeras, cerca de Urb. Villa Sol 2da Etapa.
Distribución:
1er Nivel (4to Piso): Amplia Sala-Comedor, Cocina-Lavandería, Baño de visitas y escalera de acceso al 2do nivel.
2do nivel (5to Piso): 3 dormitorios en total: 1 Dormitorio principal con baño incorporado y closet, 2 dormitorios con closet, 1 Baño completo.

Área Ocupada/Techada: 90.55 m2 (1er Nivel: 46.05m2, 2do Nivel: 44.50m2).
Antigüedad: 2015, 9 años.

Precio de venta: USD $ 78,000

Para mayor información, contacta a ventas@mantyobras.com

Celulares:
960-174599   /   941-104546

 

En Chancay de va a inagurar el puerto del Pacifico, mas importante de latinoamerica.
Perú, sede de la cumbre del APEC conformada por 21 paises, inagura el MEGA PUERTO DE CHANCAY este mes de noviembre.
Razon por la cual a aumentado el interes de comprar terrenos industriales I 2 en Chancay.
MantyObras tiene a la venta un terreno industrial de 17,000 m2. totalmente cercado.
Es terreno industrial I 2,  sirve para almacen y  para indutria liviana.
Esta a 10 minutos del Mega Puerto de Chancay.

https://www.mantyobras.com/inmueble/1295/vendo-terreno-industrial-en-chancay-de-17004m2-cerca-al-mega-puerto

 

 

 

Términos y condiciones de los créditos:
 El monto máximo de un crédito de una IFI a un cliente, financiado con recursos del FMV, no excederá del 80% del Valor de Vivienda incluido los gastos de cierre.
 A los créditos otorgados a los clientes que adquieran bienes futuros, se les podrá otorgar un plazo de gracia de hasta 12 meses. Durante dicho periodo, la IFI no pagará el principal del préstamo, intereses y las comisiones que establezca el FMV.
 El crédito deberá ser evaluado de acuerdo a las políticas establecidas por cada IFI; sin embargo, para la evaluación de créditos con ingresos informales y sin historial crediticio bajo la modalidad de ahorro programado, el plazo de ahorro no será menor a seis (06) meses.
Documentos a presentar a COFIDE por la Institución Financiera Intermediaria (IFI) para el desembolso:
 Solicitud de desembolso o Carta solicitud de desembolso virtual.
 Pagaré.
 Expediente de Crédito.
 Copia del Contrato de crédito.
 Copia del formato de la IFI en el que conste la evaluación y aprobación del crédito, según los modelos que como anexos forman parte integrante del Convenio.

FUENTE: MIVIVIENDA.

Financiamiento Complementario Techo Propio:
El Financiamiento Complementario Techo Propio (FCTP) es un crédito hipotecario canalizado a través de las Instituciones Financieras Intermediarias (IFI) con recursos del FMV que complementa al BFH y ahorro del beneficiario siempre que cumpla con los requisitos del Programa Techo Propio y del FCTP.
Se acepta la figura de Deudor Solidario para garantizar la continuidad del pago de las cuotas ante una eventualidad que el titular no pueda pagar en la fecha pactada, según cronograma de pagos.
Plazo: Hasta 25 años.
Tasa: Tasa fija y en soles.
Otras condiciones para la aplicación de recursos del Fondo MIVIVIENDA S.A:
 No se financia la adquisición de viviendas con cargas, gravámenes y títulos pendientes que afecten directamente la unidad inmobiliaria, salvo los provenientes de adjudicación de terrenos por parte del Estado, servidumbres de acueducto, electroducto, gaseoducto, de redes eléctricas, agua, desagüe, pistas, así como las servidumbres de paso, ni la adquisición de terrenos y estacionamientos independizados.
 Los recursos serán utilizados en la adquisición de viviendas, a fin de ser destinados a casa-habitación, debiendo ser ocupadas por el cliente.

Fuente: MIVIVIENDA.

Modalidad Adquisición de Vivienda Nueva
Características:
Ahorro: Mediante Resolución Ministerial N° 397-2021-VIVIENDA se aprobó el valor excepcional del Ahorro Mínimo en la modalidad de AVN de 0.3% del valor de la vivienda.
Valor de vivienda:
Modalidad Detalle Valor de Vivienda Valor del BFH
AVN
VIS Priorizada en Lote Unifamiliar
Hasta
S/ 55,000
9.4 UIT
S/ 43,240
VIS Priorizada en Edificio Multifamiliar/ Conjunto Residencial/
Quinta
Hasta
S/ 68,000
9.7 UIT
S/ 44,620
VIS en Lote
Unifamiliar
Hasta
S/ 96,300
8.75 UIT (*) S/ 40,250
VIS en Edificio Multifamiliar/ Conjunto Residencial/
Quinta
Hasta S/120,300
(*) BFH vigente hasta el 31.12.2022.
(*) 25% adicional al BFH (8.75UIT) para personas con discapacidad de las FFAA y PNP.
(*) 51% adicional al BFH (8UIT) para víctimas que perdieron sus viviendas a causa del terrorismo.

 

Fuente: MIVIVIENDA.

Requisitos de Elegibilidad para acceder al BFH:
 Conformar un Grupo Familiar (GF): Debe estar conformado por un Jefe de Familia, que declarará a uno o más dependientes que pueden ser: su esposa, su conviviente, sus hijos, hermanos o nietos menores de 25 años o hijos mayores de 25 años con discapacidad, sus padres o abuelos.
 No haber recibido apoyo habitacional del Estado (Enace, Fonavi, BANMAT o el FMV).
 El Ingreso Familiar Mensual (IFM) neto no debe exceder de S/ 3,715 o de S/ 2,071 para VIS Priorizada (aplicable a la Jefatura Familiar).
 No tener vivienda, terreno propio o aires independizados para vivienda a nivel nacional.

Fuente: MIVIVIENDA

El Programa Techo Propio está dirigido exclusivamente a familias de bajos recursos económicos para que puedan comprar, construir o mejorar su vivienda, la misma que contará con servicios básicos de luz, agua y desagüe.
El principal beneficio del Programa Techo Propio es el Bono Familiar Habitacional – BFH, el cual es un subsidio directo que otorga el Estado a una familia como premio a su esfuerzo ahorrador, por única vez y no se devuelve.
De acuerdo con el Decreto Legislativo N°1464, el cual promueve la reactivación de la economía a través de incentivos dentro de los programas de vivienda dada la emergencia sanitaria producida por el COVID-19, se exoneró la acreditación del ahorro a las familias que soliciten la asignación del BFH en el marco del Programa Techo Propio. Asimismo, mediante Resolución Ministerial N° 086-2020-VIVIENDA, se resolvió aumentar el monto del BFH a 8.75 UIT para la modalidad de aplicación de Adquisición de Vivienda Nueva (AVN) y mediante Resolución Ministerial N° 397-2021-VIVIENDA se aprobó el valor excepcional del Ahorro Mínimo en la modalidad de AVN de 0.3% del valor de la vivienda y un valor especial del BFH (8.75 UIT) vigente hasta el 31.12.2022.

Fuente: MIVIVIENDA.

¿CUÁL ES EL BENEFICIO DEL PROGRAMA TECHO PROPIO?

El Bono Familiar Habitacional – BFH, el cual es un subsidio directo que otorga el Estado a una familia de manera gratuita como premio a su esfuerzo ahorrador y no se devuelve. El valor del Bono varía de acuerdo a la modalidad a la que la familia postule:

Para COMPRAR su vivienda el Bono es de S/ 40,250*

Para CONSTRUIR su vivienda el Bono puede ser de S/ 27,600**

Para MEJORAR su vivienda el Bono es de S/ 10,580

Monto del BFH aprobado por Resolución Ministerial N° 397-2021-VIVIENDA hasta el 31 de diciembre de 2022.

Monto del BFH aprobado por Resolución Ministerial N° 404-2021-VIVIENDA hasta el 31 de diciembre de 2022.

¿Cómo solicitar el Nuevo Crédito Mivivienda?

Para solicitar el Nuevo Crédito Mivivienda debes seguir los siguientes pasos:

1- Pedir calificación: Solicitar a las entidades financieras afiliadas que evalúen tu capacidad de pago y consulta por el ahorro programado.

2- Buscar vivienda: Puede ser por intermedio del buscador de la página oficial, promotores inmobiliarios, portales de las inmobiliarias, entidades financieras o cualquier otro medio certificado.

3- Elegir vivienda: Ten en cuenta que si eliges un proyecto que es sostenible se te otorgará un bono adicional al inicial.

4- Adquirir la vivienda: Una vez aprobado tu crédito por la entidad financiera, ya puedes ser propietario.

¿Cuáles son los requisitos para acceder al Nuevo Crédito Mivivienda?

Para la compra de una vivienda se deben cumplir las siguientes condiciones:

1- Ser mayor de edad (18 años).

2- Ser una persona natural residente en el Perú o peruano residente en el extranjero.

3- Contar con una cuota inicial mínima del 7,5% del valor de la vivienda.

4- Ser calificado como sujeto de crédito por una Institución Financiera (IFI).

5- No ser propietario o copropietario, de otra vivienda en cualquier localidad del país. Tampoco podrán ser propietarios de otra vivienda, el cónyuge o el conviviente legalmente reconocido independientemente de su régimen patrimonial o los hijos menores de edad.

6- No haber adquirido, ni el solicitante ni su cónyuge o conviviente legalmente reconocido, una vivienda financiada con recursos del Fondo Mivivienda o del Programa Techo Propio o del Fonavi.

¿Cuál es el monto del Nuevo crédito Mivivienda?

El nuevo Crédito Mi Vivienda 2022 financia, a través de entidades, inmuebles entre S/ 65.200 hasta los S/ 464.200, en un plazo de 5 a 25 años.

Este permite comprar cualquier vivienda, construir en terreno propio o aires independizados, así como mejorar tu vivienda.

Con este préstamo, el beneficiario puede pagar como máximo el 90% del valor de la vivienda con la misma cuota de pago.

¿Cuánto es el Bono del Buen Pagador?

Uno de los grandes beneficios de este crédito es el Bono del Buen Pagador (BBP) que va desde los S/ 10.800 hasta S/ 25.700. El Estado peruano brinda esta ayuda económica para el pago de la cuota inicial. Es no reembolsable, es decir, no se devuelve.

Además, si el beneficiario decide adquirir una vivienda eco-sostenible, se le otorga el Bono Mivivienda Sostenible, cuyo valor actual es de S/ 5.400 y permite pagar una mayor cuota inicial para la compra del inmueble, ya que se suma al Bono del Buen Pagador.

MantyObras Inmobiliaria da alcances sobre una consulta recibida sobre como hacer una subdivisión de lotes.

PRIMER PASO.- MUNICIPALIDAD DISTRITAL

PRESENTAR DOCUMENTOS EN LA MUNICIPALIDAD, EL TUPA DE LA MUNICIPALIDAD DE LOS OLIVOS SEÑALA

1.-  SOLICITUD SIMPLE DIRIGIDA AL ALCALDE
2.-  TITULO O PARTIDA REGISTRAL DONDE SE INCLUYAN LAS MEDIDAS PERIMETRICAS.
3.- SI ES COPROPIEDAD AUTORIZACION DE LOS COPROPIETARIOS.
4.- PLANOS FIRMADOS POR INGENIERO CIVIL O ARQUITECTO.

-PLANO DE UBICACIÓN
-PLANO PERIMETRICO
-PLANO DE SUBDIVISION

5.- MEMORIA DESCRIPTIVA DE LA MATRIZ Y DE LOS SUB LOTES.
6.- CONSTANCIA DE EXISTENCIA Y SUFICIENCIA DE AGUA Y LUZ.
7.- INSPECCION OCULAR.
8.- PAGO DE APORTES POR PARQUES ZONALES.
9.- PAGO DE DERECHO TRAMITE APROXIMADAMENTE 500 SOLES

SEGUNDO PASO SUNARP

1.- PLANO MUNICIPAL DE SUBDIVISION Y MEMORIA DESCRIPTIVA DEBIDAMENTE SELLADO Y VISADO DONDE DEBE PRECISARSE EL AREA LINDEROS Y MEDIAS PERIMETRICAS DE CADA UNO DE LOS PREDIOS RESULTANTES.
2.- RESOLUCION MUNICIPAL DE SUBDIVISION.
3.- CODIGO DE REFERENCIA CATASTRAL DE LOS PREDIOS RESULTANTES.
4.- DERECHOS REGISTRALES.

Como es de conocimiento es la comparación entre el precio de venta con la renta del mismo bien. El índice obtenido de estos valores, nos da el numero de años que se tendría que alquilar un bien para recuperar el valor de compra.