Categoría: San Juan de Miraflores

El precio de venta de terrenos urbanos por metro cuadrado en el distrito de San Juan de Miraflores  según la muestra encontrada, es de US$   856.3    (Febrero  2017).

Hemos ubicado, en varios portales inmobiliarios, anuncios de venta de terrenos en el distrito de San Juan de Miraflores  . Se ha seleccionado una muestra de 12 terrenos.

De la muestra seleccionada de terrenos en venta en Puente Piedra   , conformada por 12 propiedades las que se observan en el cuadro abajo mostrado, se determina lo siguiente:

La mediana es US$  856.3  por m2 de terreno.
La mediana es el valor central de precios de venta ordenados de menor a mayor, 50% hacia arriba y 50% hacia abajo.
El promedio es US$  986.6 por m2 de terreno.
El promedio se obtiene a partir de la suma de todos los precios de venta dividido entre el número de terrenos de la muestra.
El promedio ponderado es US$ 655.2   por m2 de terreno, el mismo que se obtiene del precio de venta total entre la cantidad m2 de la muestra.

Es decir, de estos dos valores estadísticos calculados (el promedio, mediana, promedio ponderado , podemos determinar, para este caso el distrito de  San Juan de Miraflores   que la medida de centralización que recomendamos usar para obtener el precio de venta de un terreno es la mediana.

terreno	link	m2	P. Venta US$	precio m2 en USA
1	urbania	75	90,000	1200.0
2	urbania	145	170,000	1172.4
3	urbania	200	250,000	1250.0
4	urbania	200	180,000	900.0
5	urbania	200	155,000	775.0
6	urbania	160	125,000	781.3
7	adondevivir	120	225,000	1875.0
8	adondevivir	75	90,000	1200.0
9	adondevivir	160	90,000	562.5
10	la encontre	9970	6,000,000	601.8
11	olx	120	85,000	708.3
12	0lx	160	130,000	812.5

Promedio	986.6
mediana	856.3
pponderado	655.2