Ancón: precio del metro cuadrado de terreno urbano en dolares

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El precio de venta de terrenos urbanos por metro cuadrado en Ancón, según las muestras encontradas, es de US$133.33 x m2 (DICIEMBRE 2016).

El sustento de esta cifra está abajo.

Hemos ubicado, en varios portales inmobiliarios, anuncios de venta de terrenos en Ancón. Se ha seleccionado una muestra de 11 terrenos.

De la muestra seleccionada de terrenos en venta en Ancón, conformada por 11 propiedades las que se observan en el cuadro abajo mostrado, se determina lo siguiente:

• La mediana es US$ 133.33 por m2 de terreno.
  La mediana es el valor central de precios de venta ordenados de menor a mayor, 50% hacia arriba y 50% hacia abajo.

• El promedio es US$ 187.21 por m2 de terreno.
  El promedio se obtiene a partir de la suma de todos los precios de venta dividido entre el número de terrenos de la muestra.

Podemos concluir que el valor más representativo para esta muestra es la mediana, es decir US$133.33 x m2.

Es decir, de estos dos valores estadísticos calculados (el promedio y la mediana), podemos determinar que la medida de centralización que recomendamos usar para obtener el precio de venta de un terreno es la mediana.

O sea, para un terreno de 100m2 que quisiéramos vender, el valor de venta recomendable sería US$13,333.00 (133.33 x 100).

NOTA: Normalmente los precios de los terrenos varían según su tamaño. Es decir: a mayor área, menor precio por metro cuadrado.

Elaboración Mantyobras