Gestión virtual nos recuerda que de acuerdo a las cifras de Capeco, cerca del 70% de edificaciones del país se ejecutaron como autoconstrucción. “Es decir, incumpliendo los estándares que señalan los reglamentos nacionales de seguridad”.
Además, según Arellano Marketing, solo el 6% de la autoconstrucción tiene el visto bueno de un profesional calificado..
Es importante diferenciar los elementos estructurales, que son los que brindan resistencia y rigidez frente a sismos (cimentación, columnas, entre otros); de los elementos no estructurales, que cumplen una función arquitectónica y estética.
Bajo ese contexto, señala cinco las características principales que debe de cumplir una construcción segura y sismo-resistente:
1. Calidad de suelos: 2. Diseño estructural: Las estructuras deberán ser capaces de soportar fuerzas estáticas y dinámicas, 3. Calidad de materiales: Los materiales deberán contar con el certificado de calidad para garantizar el cumplimiento de las condiciones de diseño y las especificaciones técnicas del proyecto. Sus propiedades mecánicas pueden verificarse mediante ensayos de laboratorio. 4. Mantenimiento de la edificación, 5 Se debe contar con la Licencia de Construcción (emitido por la Municipalidad), hasta las especificaciones técnicas del proyecto, planos conforme, protocolos de calidad de diseño, materiales, acabados y el plazo de entrega”.Se debe contar “manual de propietario”, documento donde la resumen los cuidados y mantenimiento del bien a adquirir para evitar su depreciación.Además, recordó que tienen a su disposición las páginas deADI PERÚ e Indecopi para constatar la fiabilidad de la empresa.
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