Este caso está basado en un mensaje que nos hicieron en nuestra página web, donde nos realizaron la siguiente consulta:
“Buenas yo soy propietario de un predio indiviso, vivo en ese predio con un hermano que no tiene mi apellido correcto y está rectificándolo. Yo quiero vender la casa o la mitad o vender mis acciones ¿puedo hacerlo?”.
RESPUESTA:
Debemos entender que si el hermano está rectificando la partida de nacimiento es para inscribir la sucesión intestada en la propiedad, por lo que la propiedad todavía no figura a nombre de los dos, se podría dar los siguientes casos:
1.- Que haya sucesión con los dos hermanos, los dos podrían vender a un tercero la propiedad.
2.- Que haya sucesión y uno de los hermanos venda su parte por acciones y derechos, es valido pero poco factible.
3.- No hay sucesión, es difícil la venta por que no esta inscrita la propiedad a nombre de los hermanos.
4.- Que la sucesión haya salido a nombre de uno de los hermanos, este puede vender sólo el inmueble y luego cancelarle al otro hermano lo que le corresponde.
Saludos