El precio de venta de terrenos urbanos por metro cuadrado en Breña , según la muestra encontrada, es de 1333.3 (Enero 2017).
El sustento de esta cifra está abajo.
Hemos ubicado, en varios portales inmobiliarios, anuncios de venta de terrenos en el distrio de Breña . Se ha seleccionado una muestra de 12 terrenos.
De la muestra seleccionada de terrenos en venta en Breña , conformada por 12 propiedades las que se observan en el cuadro abajo mostrado, se determina lo siguiente:
- La mediana es 1333.3 por m2 de terreno.
La mediana es el valor central de precios de venta ordenados de menor a mayor, 50% hacia arriba y 50% hacia abajo.
- El promedio es 1388.2 por m2 de terreno.
El promedio se obtiene a partir de la suma de todos los precios de venta dividido entre el número de terrenos de la muestra. - El promedio ponderado es US$ 1499.6 por m2 de terreno, el mismo que se obtiene del precio de venta total entre la cantidad m2 de la muestra. En este caso existe un terreno participa con 5071 m2, mas del 50%. No consideramos este indicador.
Podemos concluir que el valor más representativo para esta muestra es la mediana, es decir US$ 1333.3 x m2.
Es decir, de estos dos valores estadísticos calculados (el promedio, mediana, promedio ponderado , podemos determinar que la medida de centralización que recomendamos usar para obtener el precio de venta de un terreno es la mediana.
| terreno | link | m2 | P. Venta US$ | precio m2 en USA |
| 1 | urbania | 600 | 900,000 | 1500.0 |
| 2 | urbania | 320 | 550,000 | 1718.8 |
| 3 | urbania | 441.82 | 900,000 | 2037.0 |
| 4 | urbania | 313 | 375,600 | 1200.0 |
| 5 | urbania | 489 | 415,000 | 848.7 |
| 6 | urbania | 985 | 1,576,544 | 1600.6 |
| 7 | urbania | 352 | 422,400 | 1200.0 |
| 8 | urbania | 850 | 1,400,000 | 1647.1 |
| 9 | adondevivir | 313 | 313,000 | 1000.0 |
| 10 | adondevivir | 313 | 375,600 | 1200.0 |
| 11 | adondevivir | 90 | 120,000 | 1333.3 |
| 12 | adondevivir | 301 | 250,000 | 830.6 |
| Promedio | 1388.2 | 5066.82 | 7,598,144 | 1930.1 |
| mediana | 1333.3 | |||
| P.ponderado | 1499.6 |
