Pasos para adquirir un inmueble, una vez identificado el inmueble a comprar, Gestión Virtual(08/10/16) , Bufete empresarial Claudia Oviedo nos presenta los siguientes pasos.
- Un estudio de títulos de la propiedad del inmueble, dicho estudia implica la revisión legal en registros públicos si el vendedor es el verdadero propietario del inmueble, copia literal de partida registral, certificado registral inmobiliario, constancia de no adeudo, constancia de zonificación y/o compatibilización de uso, comprobantes de los pagos de servicios en la municipalidad
- Elaboración y suscripción de la minuta de compra venta autorizada por un abogado, opera con la la firma de las partes, salvo reserva de las propiedad
- Solicitar al notario el bloqueo registral de la partida del inmueble, se evita la segunda venta o la inscripción de las cargas no consentidas por el comprador
- elevación de la minuta a escritura publica, segunda venta el pago de la alcabala 3% del valor de la venta del bien o del valor del autoavaluo. No estar afecto el valor de las 10 uit.
- Solicitar la inscripción de la compra venta de la partida registral del inmueble
- Registrar la transferencia en la municipalidad correspondiente.
Publica una respuesta
Se el primero en comentar!