Un novio y su pareja realizaron la compra de un departamento en copropiedad y ante el banco ambos solicitaron un crédito hipotecario pero este figura únicamente a nombre del novio. Se separaron justamente porque la novia no aportaba nada para la inicial, habiéndose comprometido en ayudar al novio con el pago de las cuotas, pero nunca lo hizo. El novio puso tanto la inicial así como el pago de las cuotas durante más de año y medio. Cansado de esta situación y estando ajustado con el pago de las mismas, el novio decidió separarse y decirle que lo justo era que la novia le ceda su 50% ya que hasta esa fecha fue él quien puso la inicial. Así mismo, ella firmó una minuta donándole al novio sus derechos, pero el día de firma de escritura cambió de parecer y ahora lo chantajea diciéndole que si no le pagaba 20 mil soles no firmaría el documento. ¿Es posible entablar algún tipo de demanda? Si no accediera el novio a pagar lo que ella pide ¿es posible que la denuncie por perjudicarlo económicamente?
Se ha extendido un crédito hipotecario a favor de una persona que ha adquirido un inmueble en copropiedad, por lo que éste es el que ha cancelado la cuota inicial y las cuotas siguientes a esta. Hay que separar dos situaciones: la primera es que ante el banco ante el cual este procederá a la ejecución cuando no paguen las cuotas, hay que revisar el contrato de crédito. En la segunda situación, pareciera que entre los copropietarios no ha existido ninguna relación contractual, ante esto, quedaría la vía judicial, con los antecedentes expuestos, como el contrato de compraventa a favor de los propietarios, así como el contrato de donación que no correspondía por lo antes expuesto. Es muy difícil hacer un análisis total de la situación pero sí corresponde adjudicar el inmueble a quien está pagando las cuotas.
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