Consulta sobre división y partición. CASO REAL
He comprado acciones y derechos de una propiedad, 55% del total del terreno, de 8 herederos. Se da el caso que 3 herederos han fallecido en otro país, 5 herederos están presentes ¿Se puede hacer la división y partición con los presentes? ¿Qué documentos presentaría?
Este caso está basado en un comentario realizado en nuestro blog de Asesoría inmobiliaria, donde nos realizaron la consulta arriba mostrada.
RESPUESTA:
A continuación nuestra apreciación sobre el caso que se nos ha planteado:
Sobre la consulta, sí se puede realizar una división y partición parcial sobre los herederos que están presentes en el país.
Pero el problema radicaría en que si los herederos fallecidos tienen hijos. Ya que sus hijos podrían realizar la acción de sustitución por premoriencia, y reemplazar al heredero originario (en este caso, el hijo fallecido). Por lo que se debería averiguar si los herederos tienen hijos.
Sin embargo no existe ningún problema si se realiza la división y partición sobre lo que le correspondería a los herederos vivos.
Los requisitos:
– Prediales
– DNI
– Objeto
Saludos cordiales,
MantyObras, Agencia Inmobiliaria en Lima, Perú
www.mantyobras.com
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1 Comentario en "Consulta sobre división y partición de bien heredado. CASO REAL"
Hola buenos dias, me podria informar. Si puedo comprar la parte de herencia que le corresponde a una sobrina hija de un hermano fallecido, es el caso que mi madre fallecio hace 35 años y compraron una casa a enace, la cual quedo cancelada con minuta de compra venta, mi padre se volvio a casar y fallecio hace 25 años ahora yo quiero construir un dpto, pero como no hay titulo, ni reparticion no puedo quisiera saber si puedo comprar la parte correspondiente a mi sobrina y madrastra aunque aun no hallamos presentado el expediente a la junta liquidadira de enace para la obtencion del titulo se ouede comprar y bajo que forma gracias