Precios de terrenos en Surquillo oscilan entre 1,800 y 2,600 dólares por metro cuadrado

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Debido a una necesidad propia de nuestra empresa, tuvimos que realizar un pequeño y rápido estudio de mercado sobre los terrenos en venta en el distrito limeño de Surquillo.

Para este estudio se tomaron en cuenta los terrenos en venta de más de 400m2.

Compartimos los resultados de dicho estudio de mercado realizado el día 14 de Julio de 2014.

Como comentario podemos decir que existe una escasez de terrenos mayores de 400m2 en la zona, el total de terrenos de dichas características a la venta en Surquillo en ese momento era de 7 inmuebles.

Muchos de esos terrenos, en realidad no son terrenos propiamente dichos, sino inmuebles/casas que se venden a precio de terreno. En una de las muestras, se está tratando de acumular 3 inmuebles para obtener un terreno de 600m2, entendemos que el motivo es que sea de interés para una empresa constructora. En otro se ofrecen dos terrenos independientes que juntos forman un lote de 1,280m2.

Lamentablemente los parámetros ofrecidos de dichos inmuebles solo permiten construcción de edificios de hasta 6 pisos en el terreno.

Nuestro cuadro de datos, ordenado ascendente por precio,  es el siguiente:

Dado que se tiene una muestra heterogénea, se usa la mediana.  Por tanto se puede decir que el precio de los terrenos en el distrito de Surquillo, al 14 de Julio de 2014, es de 2,200 dólares por metro cuadrado.