Ministerio de Vivienda: Gobierno trabajará con EPS ( Empresas prestadoras de Servicios)

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El nuevo Ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento, expresó ante al mal estado de las EPS trabajará conjuntamente con ellas para reactivarlas. En el Perú existen 50 empresas, 25 de ellas están a punto de ser intervenidas por el Organismo Técnico de la Administración de los Servicios de Saneamiento (OTTAS), las mismas que se encuentran con problemas de liquidez, siete ya fueron intervenidas, y 18 estan a la espera de intervención. El ministro de vivienda con experiencia de hace 23 años,  los servicios se encuentran de igual manera como desde hace tiempo. y continúan sin llegar a todos los peruanos. Una meta del gobierno para el año 2021, es dar servicios de agua a 25 mil familias durante 24 horas. Otra meta es dotar de agua segura a por lo menos 5 mil familias de la Amazonia rural a través de captura de agua de lluvía. Mantyobras considera que el problema de la vivienda en el Perú, viene aparejado con un conjunto de temas; servicios de agua desague, y otros de carácter social.

Consulta sobre Copropiedad

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CASO BASADO EN UNA CONSULTA A NUESTRA ÁREA LEGAL

Una persona tiene una casa en co propiedad con sus 2 hermanos. Toda la documentación legal del inmueble está en regla. Uno de los hermanos ha decidido vender sus acciones y derechos a uno de sus amigos. Dado que uno de los hermanos decidió vender sus acciones, ¿Cómo se va a determinar qué parte de la propiedad ocupará la persona que comprará las acciones?

RESPUESTA:

Para que el hermano pueda vender sus acciones y derechos a terceros, en primer lugar, tendría que ofertarlo a cada uno de los otros copropietarios. En caso de  no hacerlo, dichos copropietarios  tienen derecho al retracto y a adquirir las acciones y derechos en las mismas condiciones en que las iba adquirir el tercero. Si ninguno de los copropietarios las quiere adquirir, el interesado las  puede vender libremente teniendo presente lo siguiente:

A.- Las acciones y derechos son ideales, quiere decir, que no tiene un área determinada en el inmueble.

B.- Pudiera ser que los copropietarios pacten qué área del inmueble es para cada uno, siempre y cuando, el inmueble sea materia de división en futura oportunidad. Caso contrario, quien compra las acciones y derechos tendría que solicitar la división y partición sea convencional o judicial, hasta llegar a una tasación y a un posterior  remate.

C.- Si el tercero quiere ocupar el inmueble, para evitar futuros problemas judiciales, sería bueno que los hermanos se pongan de acuerdo sobre qué parte le corresponde a cada uno, aunque el inmueble de repente no tenga forma de dividirse en zonas exclusivas y de dominio común.

 

Desacuerdo entre copropietarios. CASO REAL

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IMG-20130531-03396m_800x600Somos cuatro copropietarios de un predio único de dos pisos y medio. Siempre hay pleito en cuanto a la división, nunca se llegó a un acuerdo entre nosotros. Nadie quiere comprar las acciones y  derechos de los otros, ni tampoco acceden a vender su parte. Tampoco quieren poner la casa en venta en el mercado para repartirse el dinero obtenido.

Un hermano vive en la casa desde que mis padres fallecieron y ha alquilado, sin permiso del resto, dos pisos de la casa. Ha cortado la línea telefónica para no escuchar razones y dice que como trabaja en el poder judicial tiene todas las de ganar. Esta casa está inscrita en los Registros Públicos a nombre de los cuatro. ¿Puedo hacer juicio de división y partición, aun cuando un hermano vive en el extranjero?, ¿Cómo se haría para notificarle legalmente de la conciliación (él sabe que dos de nosotros queremos vender o iniciar un juicio de división y partición)?, ¿puedo hacer juicio sin conciliación? ¿Cómo hago para superar los obstáculos que se presentan para iniciar el juicio? Le agradezco de antemano su consejo legal.

Este caso está basado en un comentario realizado en nuestro blog de Asesoría inmobiliaria, donde nos realizaron la consulta arriba mostrada.

RESPUESTA:

A continuación nuestra apreciación sobre el caso que se nos ha planteado:

Cuando no hay acuerdo entre los copropietarios y además uno de ellos está en posesión del inmueble, lo único que les queda es la vía judicial para la división y partición, esto conlleva entender que en primer lugar, el demandante tenga presente que existen tanto un gasto económico como un desgaste emocional y en segundo lugar, que es un proceso que puede demorar.

Para iniciar el proceso, primero una carta notarial, luego cumplir con el trámite previo de conciliación y luego presentar la demanda, en este estado se debe demandar a los demás copropietarios, en el caso de residir uno de ellos en el extranjero se puede notificar vía consular, vía edictos o que este mande un poder por escritura pública ante cónsul. No existe ningún obstáculo para iniciar este proceso, solo la voluntad de llevarlo adelante, y no hacer caso a las amenazas. Este es un proceso documentario y el derecho está plasmado en la partida registral del inmueble.

Sector Vivienda y los retos del nuevo gobierno.

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El ex viceministro de vivienda en articulo Gestión(02/08/2016), nos expresa la siguiente estadística; que entre el 40%  de subsidio entregado corresponde a personas solteras o sin carga familiar. Plantea que el nuevo gobierno debe asumir el compromiso de promover anualmente no menos de 120,000 viviendas.  Así mismo plantea flexibilizar el marco normativo  y legal. Impulsando que muchos tramites sean digitalizados, masificando la certificación  e implementación de la resolución  digital; impulsando la tercerización con revisores urbanos. Impulsar la construcción de viviendas en los sectores D y E. Que no cuenta con oferta habitacional e igualmente sin capacidad adquisitiva.  Asi mismo plantea el trabajo conjunto entre los entes encargados: Cofopri, FMV, Sedapal, SNB y ProInversión. En otras palabras el paquete debe ser completo, vivienda y agua, alcantarillado, y pistas y veredas.

 

 

 

Requisitos para realizar la liquidación del Impuesto de Alcabala

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Requisitos

Para realizar la liquidación del Impuesto de Alcabala, se deberá cumplir con los siguientes requisitos: 

  • Presentar copia simple del documento que acredite la transferencia de propiedad.
  • Presentar copia simple del autovalúo del año en que se produjo la transferencia (sólo para el caso de predios no ubicados en el Cercado de Lima, ni inscritos ante el SAT).
  • Exhibición del documento de identidad de la persona que realiza el trámite.
  • Cuando se trate de bienes futuros, presentar copia simple del documento que acredite la existencia del bien (acta de entrega, conformidad de obra, partida registral).

¿Qué debo conocer para comprar un inmueble inscrito registralmente?

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Usted debe contar con el asesoramiento de un profesional o empresa acreditada como Agente Inmobiliario por el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento. A través de este vínculo: http://www.vivienda.gob.pe/agente/ podrá comprobar si la persona o empresa que se presenta ante usted es un Agente Inmobiliario Registrado.

Sino, tenga en cuenta lo siguiente en la compra de un inmueble:

El vendedor debe de darle las partidas registrales correspondientes y/o títulos de propiedad que tuviera el inmueble (HR, PU, Testimonio de compra venta anterior).

Es importante solicitar el CRI (CERTIFICADO REGISTRAL INMOBILIARIO) del inmueble, para una mayor seguridad jurídica.

En el caso de inmuebles con propiedad exclusiva y propiedad común, se debe solicitar el reglamento interno y la partida matriz, y revisar el libro de actas de junta de propietarios y el pago actualizado del mantenimiento del inmueble.

El inmueble debe estar con:

  • El impuesto predial cancelado por el año en curso.
  • Los arbitrios cancelados hasta el mes presente o periodo actual (o en su lugar la constancia de no adeudo del inmueble emitido por la municipalidad).
  • Los servicios del inmueble, agua y desagüe, electricidad, teléfono, cable, internet deben estar cancelados.

Con todos estos documentos se puede elaborar la minuta para ingresarla a la notaría que el vendedor desee, salvo pacto en contrario, para su correspondiente elevación a registros públicos.

La foto que acompaña esta entrada del blog fue tomada el día viernes 17 de febrero en Bellavista, Callao. Muestra la Plaza Isabel La Católica de este distrito, al centro y a la izquierda la glorieta de la Plaza y al fondo la Iglesia San José de Bellavista.

Ultimas noticias del Ministerio de Vivienda

# Vistas: 71

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25/7/2016

El MVCS, modificó el Reglamento de Licencias de Habilitación Urbano y Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificación. Fomentan inversiones en el sector inmobiliario del País. Que involuncra licencias, revadilaciones de licencias, comisiones  técnicas y sus funciones, delegados , tasas y verificaciones técnicas, requisitos para la subdivisión de lote urbano.  Gestión 25/7

26/7/2016

Con la aprobación de los Revisores Urbanos, un contrastista o propietario de una construcción podría recurrir  a los colegios de arquitectos o ingenieros y no solo a las municipalidades para solicitar servicios profesionales encargados  de verificar los proyectos de habilitación urbana

27/7/2016

Datos importantes en reciente entrevista a ex Ministro de Vivienda

Republica, un departamento en Breña  de 71 m2, requiere cuotas S/2500 por mes, lo que implica que para una familia pobre es inaccesible

M de vivienda; existen mecanismos adecuados con subsidios para que las personas puedan ser dueños de una casa.

Que existen coordinaciones con la Asociación de Empresas Inmobiliarias ( Asei) que en este año habrá 10 mil colocaciones de vivienda por la ley 25% de la AFP.

Republica: el leasing no despega

 

El poeta Vallejo, yo tengo una casita ( canción infantil) , casa de la vecindad ( Sonora Matancera) y otras canciones relacionadas con la casa (hogar)

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Mantyobras es conocedor que  la adquisición de una casa, de un departamento, de una casa de playa, de campo, etc.  Esta relacionado con la personalidad, las costumbres familiares que van  ocupar un  inmueble, por ello no se solo importante el  tema económico,  también el  legal, la  arquitectura, la  de cercanía a la familia, a la cantidad de miembros de la misma, igualmente la ubicación al centro de trabajo, la  seguridad, etc, etc  confluyen muchos otros factores. Nuestro poeta máximo Cesar Vallejo, cuando se trata el tema del hogar, de la casa;  en Poemas en Prosa, en Canciones de Hogar perteneciente a  Heraldos Negros.  Por ejemplo cuando «las ventanas se han estremecido», o la «casa del dolor» para referirse al hospital, o el poema XLV de Trilce donde se refiere nostalgicamente a su madre,  » me esperara tu arco de asombro, las tonsuradas columnas de tus ansias…Me esperará el patio, el corredor de abajo..» En otro momento se refiere a la casa vieja aunque este vacía, se respira vida al contrario de la casa recién estrenada.

 

Requisitos para Prescripción Adquisitiva del Inmueble

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  • REQUISITOS PARA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DEL INMUEBLE

  • Solicitud escrita del interesado, autorizada por abogado.
  • La indicación precisa de la fecha y forma de adquisición, así como del tiempo de posesión continua pacífica y pública no menor de 10 años.
  • Nombre y dirección del titular registral, de ser el caso.
  • Nombre y dirección de su inmediato transferente, de ser el caso.
  • Nombre y dirección de los propietarios u otros ocupantes de los predios colindantes.
  • Certificado municipal de la persona que figura en sus registros como propietario o poseedora del bien.
  • Copia literal de dominio del predio.
  • El ofrecimiento de declaración de no menos de tres ni más de seis testigos mayores de veinticinco (25) años de edad, preferentemente vecinos u ocupantes de los inmuebles colindantes del predio.
  • Informe técnico de verificación de formularios de regularizaciones del fábricas.
  • Copia de documento de identidad de peticionante y testigos.

 

Caso Real sobre Copropiedad

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Una pregunta que hemos recibido en nuestro blog nos ha motivado a escribir la siguiente entrada. Realidad aunque parezca parte de una novela. Mark Twain decía: «No es de extrañar que los hechos reales son más extraños que la ficción. La ficción tiene que tener sentido«.

En los años 70 mis padres compraron un terreno a nombre de sus tres hijos menores de edad (siendo yo uno de los tres hijos), inscribiendo luego el terreno ante Registros Públicos y construyendo en dicho terreno. Nosotros hemos crecido y mis padres fallecieron. Por problemas familiares, me retiro de la propiedad sabiendo que soy copropietario. Han transcurrido más de 13 años desde mi salida y me doy con la sorpresa que mis dos hermanos, que son copropietarios también, desconocieron la primera inscripción ante Registros Públicos que hicieron mis padres; inscribiendo la propiedad ante COFOPRI, y a su vez adjudicando la Municipalidad Provincial el inmueble a los 2 copropietarios. Luego se vendieron entre ellos la propiedad. Según el último asiento registral, mi hermano, que es uno de los copropietarios junto con su esposa, son los actuales titulares del predio. ¿Debo pedir primero la nulidad del acto jurídico y después la división y partición?

IMG-20131025-04645RESPUESTA: Dado lo expuesto, existe un documento público en el cual la propiedad es de la copropietaria que no fue reconocida por COFOPRI, así como una partida registral donde consta esto. Al existir una nueva inscripción registral en la cual COFOPRI y/o la Municipalidad Provincial han adjudicado la propiedad a dos de los primeros copropietarios debido a la posesión que tuvieron del mismo, hay que demandar la nulidad del acto jurídico y la nulidad de la inscripción registral, previa revisión de los documentos y de la partida registral y sus antecedentes.

Asesoria legal inmobiliaria : Como puedo vender mi parte de mi casa a mis hermanos

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Consulta
Mi padre falleció hace más de 15 años, él estaba casado y dejó 2 hijos mayores que yo. Vivo fuera del país hace años, la viuda y mis Hnos. ocultaron su fallecimiento para registrar la casa a nombre solo de ellos, Hace poco me enteré que habían hecho eso, cuando la viuda falleció. Estoy en proceso de incluirme mi nombre como heredera. Uno de mis hermanos tuvo una deuda con el banco y la propiedad esta embargada. Como esto me afecta o beneficia a mí para acelerar vender mi parte? El monto de deuda es como de US$6,000 y lo que le toca a el como heredero es como $25,000. Puede el banco quitar la casa o ponerla en remate cuando solo es ella la deudora? Como puedo vender mi parte a mis Hnos? O puedo yo venderle al banco mi parte? Necesito acelerar la venta ya que ellos se han beneficiado de vivir gratis y encima alquilan parte de la propiedad y yo no tengo ningún beneficio.

Respuesta
Usted debe de tener empezado un proceso de petición de herencia para que se declare heredera de su padre y recobrar los bienes de la masa hereditaria que le correspondiera. Hasta que suceda eso, su derecho no esta resguardado. En cuanto a la propiedad, si esta no figuró a nombre de su padre y si no existe el reconocimiento de sus hermanos, usted deberá iniciar otro proceso judicial para pedir la nulidad de la adjudicación a favor de sus hermanos. En cuanto a la deuda, si el propietario no la cancela el banco iniciará las acciones legales para cobrar la misma, y llegado el caso se remata del inmueble. El consejo es que para exigir algún derecho usted debe estar inscrita como copropietaria en la partida registral del inmueble.

 

Oferta inmobiliaria de departamentos en el Perú ( Fondo Mivivienda)

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Podemos observar que existe centralismo en la oferta inmobiliaria como es el caso de Lima y Callao, con 47.15% del total, con un precio promedio S/222,514 (US$ 67, 428.49) , Lambayeque con 13.06% con un costo promedio  de departamento S/192,789 ( US$ 58,420.9) . La Libertad con 8.45% del total ofertado, con un costo promedio aproximado S/202,728 ( US$ 61433.03) y Piura presenta 7.61% con un costo promedio de S/169,500 (US$ 51,363.63) y Arequipa con 2.15% y costo promedio aproximado de S 240,500 (US$ 72,553.03) según fuente Mivivivienda y TC: 3.3 Soles por US$

DEPARTAMENTOS CANTIDADES PORCENTAJE
PIURA 2562 7.61%
AMAZONAS 295 0.88%
LAMBAYEQUE 4396 13.06%
CAJAMARCA 102 0.30%
LA LIBERTAD 2845 8.45%
SAN MARTIN 728 2.16%
ANCHASH 1388 4.12%
HUANUCO 15 0.04%
LIMA Y CALLAO 15874 47.15%
PASCO 433 1.29%
UCAYALI 365 1.08%
JUNIN 859 2.55%
ICA 1970 5.85%
AYACUCHO 40 0.12%
APURIMAC 239 0.71%
CUZCO 6 0.02%
MADRE DE DIOS 219 0.65%
AREQUIPA 725 2.15%
PUNO 302 0.90%
TACNA 302 0.90%
TOTAL 33665 100%
     
FUENTE : FONDO MIVIVIENDA  
ELABORACION PROPIA  

 

Parque ( Luis Miguel Anamaría Chavarría)

# Vistas: 93

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Mantyobras, presenta el poema Parque, de nuestro amigo Luis Anamaría;  integrante de los grupos  culturales:  Viernes en el Parque de Eduardo Rada,  Capuli Vallejo y su tierra, y el grupo cultural Macondo.  Todos irradiaron  su accionar en el distrito de Miraflores.  Ganador de dos distintivos:  Piedra Negra sobre Piedra Blanca, y el Trilce de Oro,  otorgados por la Municipalidad de Santiago de Chuco, tierra del poeta universal Cesar Vallejo Mendoza.  El poema Parque, como una casa con mil ojos que vigilan, con puertas abiertas,  Va estar incurso en la segunda edición del  poemario Fósforo Cautivo.

PARQUE 

Mi casa es este 
parque

Y no otro ….

no lo sé

con puertas abiertas y mil ventanas

que nos observan

donde las paredes sin oído

También nos vigilan

Parque

donde los enanos felices

Reiteran sus juegos infinitos

Donde los ancianos cuentan  

evocadores asuntos.

Parque 
donde gozo la vida

en una noche de verano

así plenamente….asi

 

Expectativas de mejora del mercado inmobiliario

# Vistas: 35

Guido Valdivia, director de CAPECO, señala que cada dos meses a traves de una encuesta establecen por las expectativas del mercado inmobiliario, señala que el año pasado bajo las ventas de viviendas  el 30%, por la sensibilidad a las expectativas en mediano y largo plazo, hay cuellos de botellas; municipalidad no mejoran los planes, son restrictivas en las licencias, dificultades de servicios de agua y saneamiento.  En la medición en abril, optimista un crimiento 4% con respecto al año pasado , los constructores son mas optimistas con  6% y las expectativas inmobiliarias suben al 4%.

Después del 10 de abril, ha habido una mejora interesante. Hay punto de partida importante. Señala que no hay suelo urbano

El Estado presenta una estadística de 30 mil viviendas al año pero debe proyectar a 140 mil para reducir el déficil habitacional. Comparado con Colombia y Chile ( con menos población)  por ejemplo.

Hay un estudio de la Cooperación suiza con un sismo severo se caen 250 mil viviendas. es mas o menos un millón y medio de personas afectadas.

El mejor indicador sobre un alcalde, si el valor de las propiedades mejoraron o no.

Calculadora Hipotecaria Si financio la compra de un terreno urbano de US$960,000 con inicial de US$192,000 pago mensual US$5,865.58 en 20 años.

# Vistas: 26

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Calculadora Hipotecaria Si financio la compra de un terreno urbano de US$960,000 con inicial de US$192,000 pago mensual US$5,865.58 en 20 años.
El calculo se obtuvo con una tasa de 7% TEA (tasa efectiva anual).

No se considera el seguro de desgravamen, este valor varia de acuerdo a cada institución financiera.
Has tu calculo aquí: http://www.mantyobras.com/financiamiento.php

 

 

Con el retiro del 25 % de los fondos en el AFP. En los proximos doce meses se venderan 10 mil viviendas.

# Vistas: 127

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La asociación de empresas inmobiliarias se proyecta ventas de viviendas hasta 10,000 viviendas. Lima también se proyecto a 5,000 viviendas. Estas diez mil viviendas tendría un costo aproximado de US$ 10 millones. Por ende una unidad tendrá un promedio de 100,000 mil dólares.

Esta mismo institución ha realizado un cálculo que existe aproximadamente 600,000 personas sin vivienda  que se encuentran afiliados a las AFP. Se proyecta un potencial para cubrir la  cuota inicial S/8,800 millones.  Esta información no presenta.

Por otro lado se encuentra en proyectos otras medidas que permitirán una reducción de las tasas de interés hipotecario. Agrega que el fondo Mivivienda obtiene recursos con la emisión de bonos internacionales.

Compra de terrenos con el 25% de la AFP ( La República 11/05/2016)

# Vistas: 61

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Con la reciente ley en la que los afiliados a la AFP de cualquier edad;  pueden hacer uso del 25% de su fondo no solo para acceder a una primera vivienda, sino también para acceder a comprar un terreno.

El Cuerpo Técnico de Tasaciones del Perú ( CTTP) nos informa que el valor de los terrenos presento una pequeña baja en el último año.

Se pueden encontrar precios desde $250  hasta US 2900 ubicados en los distritos de Pachacamac y San Isidro, como podrá observar en el siguiente cuadro:

DISTRITOS VALOR DE TERRENO PROMEDIO USS/M2
ANCON 444
CALLAO 959
CARABAYLLO 534
CHORRILLOS 793
CIENEGUILLA 623
COMAS 948
EL AGUSTINO 721
INDEPENDENCIA 1324
JESUS MARIA 1250
LA MOLINA 1602
LA VICTORIA 1800
LINCE 1400
LOS OLIVOS 1400
LURIGANCHO ( CHOSICA) 544
LURIN 276
MAGDALENA DEL MAR 1800
MIRAFLORES 2500
PACHACAMAC 250
PUEBLO LIBRE 1400
PUENTE PIEDRA 528
SAN BORJA 1800
SAN ISIDRO 2900
SAN JUAN DE LURIGANCHO 980
SAN MARTIN DE PORRES 1688
SANTA ANITA 1299
SANTIAGO DE SURCO 1900
SURQUILLO 1800
VENTANILLA 375
VILLA EL SALVADOR 469

FUENTE . GRUPO TECNIFICO DE TASACIONES DEL PERU

 

 

«Esta es mi casa» poema del escritor uruguayo Mario Benedetti

# Vistas: 221

 

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Mario Orlando Hardy Hamlet Brenno Benedetti Farrugia  es es el nombre completo del escritor, poeta y dramaturgo uruguayo (1920-2009), con 80 libros y traducido en 20 idiomas. La fecha de su muerte El 17 de mayo de 2009. El gobierno Uruguayo decreto tres días de duelo nacional. 

ESTA ES MI CASA

No cabe duda. Ésta es mi casa
aquí sucedo, aquí
me engaño inmensamente.
Ésta es mi casa detenida en el tiempo.

Llega el otoño y me defiende,
la primavera y me condena.
Tengo millones de huéspedes
que ríen y comen,
copulan y duermen,
juegan y piensan,
millones de huéspedes que se aburren
y tienen pesadillas y ataques de nervios.

No cabe duda. Ésta es mi casa.
Todos los perros y campanarios
pasan frente a ella.
Pero a mi casa la azotan los rayos
y un día se va a partir en dos.

Y yo no sabré dónde guarecerme
porque todas las puertas dan afuera del mundo.

 

25% del Fondo de AFP permitirá ventas hasta 16, 000 viviendas en forma inmediata.

# Vistas: 32

EDIFICIOS

A partir del 04 de julio, los afiliados de la AFP iniciaron los trámites a disponer 25% de los fondos previsionales, para pagar la cuota inicial de un crédito hipotecario, en la adquisición de primera vivienda, terreno o local comercial. Igualmente estos recursos servirán para amortizar una hipoteca vigente ( o futuro)   la adquisición de un primer inmueble. Según la Superintendencia de Banca y Seguros y AFP ( SBS) la demanda es de 600,000 afiliados que hoy no registran hipotecas en la banca, proyectando un retiro de S/8,800 millones.

EVALUCION DEL CREDITO HIPOTECARIO
PERIODO  MES  MILES DE SOLES
2013 DICIEMBRE 30021
2014 MAYO 31577
2014 DICIEMBRE 34543
2015 MAYO 35899
2015 DICIEMBRE 37602
2016 MAYO 38681
FUENTE : BCR, GESTION  
ELABORACION PROPIA

 

 

 

La casa de Bernarda Alba: Federico Garcia Lorca

# Vistas: 91

Nuestro blog, además de los temas que toca a su propia naturaleza: venta y compra de inmuebles, arquitectura inmobiliaria, planificación urbana, ingeniería de la construcción, proyectos de viviendas, etc, también presentará algunos temas artísticos donde se toca en forma sustantiva o adjetiva el tema de la vivienda. Iniciamos con el cuento Casa Tomada del gran escritor argentino Julio Cortazar, y ahora presentamos La Casa de Bernalda Alba de Federico Garcia Lorca, poeta inmortal. Esperamos que disfruten de la siguiente entrada, un saludo muy cordial.

Transcribimos un pequeño resumen de la obra:

«Tras la muerte de su segundo esposo, Bernarda Alba se recluye e impone un luto riguroso y asfixiante por ocho años, prohibiendo a sus cinco hijas a que vayan a fiestas. Cuando Angustias, la primogénita y la única hija del primer marido, hereda una fortuna, atrae a un pretendiente, Pepe el Romano. El joven se compromete con Angustias, pero simultáneamente enamora a Adela, la hermana menor, quien está dispuesta a ser su amante. Durante un encuentro clandestino de los amantes, María Josefa, la madre de Bernarda que mantienen encerrada por su locura, sale con una ovejita en los brazos y canta una canción absurda pero llena de verdades. Cuando Bernarda se entera de la relación entre Adela y Pepe, estalla una fuerte discusión y Bernarda dispara a Pepe, pero éste se escapa. Tras escuchar el disparo, Adela cree que su amante ha muerto y se ahorca. Al final de la obra, Bernarda dice que Adela murió virgen para guardar apariencias, y exige silencio, como en el comienzo de la obra.» (Wikipedia)