Cuatro millones y medio de afiliados de la AFP, no les alcanzaría para acceder la la cuota inicial de primera vivienda

 

edificios de departamentos

Según el gerente general de la AFP Integra Aldo Farrini:  el 80% de los afiliados a una AFP,  tendrían fondos menores a 50 mil soles. Cabe señalar como mínimo el afiliado debe contar con 50 mil soles, el 25% corresponde a S/12, 500. Solo le alcanzaría para una vivienda de 125 mil soles ( $37,878.78). Según la AFP  Integra (asumimos nosotros que es el pensamiento del gremio de AFPs), que es un riesgo  porque al poder honrar su deuda, por contar  con pocos ingresos,  riesgo  doble: por un lado perdería su fondo y por otro la casa en  hipoteca.

En el  caso de la AFP Integra, expreso que el 77% de afiliados, es decir un millón  y medio tienen menos de  50 años y podrían estar interesados en comprar una primera vivienda. De estos  el 80%,  de afiliados es decir; un millón 200 mil tienen una cuenta de capitalización de menos de S/25 mil.

Falta el procedimiento operativo, que la Superintendencia de Banca y Seguro (SBS) entregará máximo una semana, para que los afiliados a la AFP puedan retirar parte de sus fondos.

El vicepresidente de operaciones de Integra, Cesar Chang, expresó a Gestión es que se le esta ayudando a fondear las cuotas iniciales. Pero es la capacidad de repago le brindará la calificación en la entidad financiera.

 

Metropolis Regionales, conferencia del ingeniero Guido Valdivia

arequipa

En el marco del IV Encuentro Internacional inmobiliario  Chile, Colombia y Perú, Arequipa; 27-28 Junio 2016,  se llevo a cabo la conferencia del ingeniero Guido Valdivia , l expresa  que  el  sistema territorial se encuentra disgregado y alto nivel de concentración,  se esta proponiendo integrar las ciudades, sub sistemas y cinco macrosistemas, Lima, Norte, Centro, Centro Sur, Sur. No hubo una planificación territorial adecuada.

Define que es una Metropoli Regional, como cabecera de macrosistema. Se han planteado otras propuestas de Metropolis Regionales, adquiriendo un nivel de importancia. Eje del desarrollo territorial. Estas ciudades tendrán mas de medio millón de habitantes en el 2025. lo importante es la competitividad de las metropolis regionales. Se han incorporado otras metropolis regionales. Para a 2.5 millones de hogares que se formaran dentro de 20 años, la misma cantidad de viviendas, en las cuarenta ciudades mas grandes del país, y 600 mil viviendas en las Metropolis regionales.  En Lima,  hay que promover el suelo urbano en áreas consolidades, en Lima hay 600 promotores inmobiliarios y vendemos 25 mil viviendas en el mejor año.

Vivienda : Aluminio para ventanas, cubiertas, puertas deslizantes

verfachadasdecasas.com
verfachadasdecasas.com

En casas, inmuebles, departamentos, edificios:  el aluminio es uno de los materiales de construcción más resistente, no requiere mantenimiento. Elemento sano porque no emite polvo, ni vapor ni partículas y el contacto con el no plantea ningún problema de toxicidad. Material no inflamable.

Un buen marco de aluminio y un cristal adecuado facilitan la entrada de luz y al mismo tiempo mantienen una temperatura interior adecuada. fluye con ello el ahorro energético al reducir el uso de aire acondicionado y calefacción. Igualmente la reducción el aislamiento acústico que aporta a la casa.A través de grandes ventanales la luz natural invade el espacio.  Los cerramientos delimitan los espacios arquitectonicos de la vivienda. Como detalla la revista Casaviva( nº204 año 18º).

 

 

 

 

Feliz día de la Arquitectura

felizdiaarquitectos

Mantyobras, es consciente que en la adquisición de una casa, un edificio, un centro comercial e incluso una ciudad. Se requiere además  conocimientos del precio, la estructura física,  la parte legal, la psicología del demandante de vivienda, y la arquitectura.

La arquitectura, es una de las siete de las bellas artes, no solo al diseño de casas, edificios, planificación urbana,  sino de interiores. La arquitectura es tan antigua como el hombre mismo. Ha sido el reflejo de la sociedad en los últimos años. La arquitectura, ha cambiado sus estilos a lo largo de la historia. El arte debe ser creativo, siendo un arte y una ciencia.

En la fotografía mostrada  podemos observar en forma estética la utilidad de  la arquitectura. En la parte final un vídeo de la conferencia del  arquitecto chileno Mathias Klots

Oferta de viviendas de 10 distritos de Lima Metropolitana y valor por $US por m2

DISTRITO DE SAN ISIDRO , VISTAS PANORAMICAS
DISTRITO DE SAN ISIDRO , VISTAS PANORÁMICAS

Como se puede observar en el cuadro a continuación, Miraflores ocupa el primer lugar de la oferta de viviendas ( 5102) , ocupando el segundo lugar del valor por m2 con $US 2100 el m2, Surco también presenta una oferta considerable con 4407 viviendas. Lo paradójico  que siendo Chorrillos un distrito mayor superficie, cuanta con una oferta menor con 534 de viviendas y US$ 1700 por m2.  Existen algunas hipótesis, una de ellas que a pesar de la promoción de la ventas de inmuebles y programas motivadores de parte del ejecutivo, y el legislativos promoviendo la construcción con programas como el  25% de los fondos de la AFP, para el pago de la cuota inicial, y otros ue promueven la venta  inmobiliaria. La Oferta de las inmobiliarias  ha estado centrada principalmente en los sectores A y B, existiendo un desface entre la demanda y la oferta inmobiliaria.

OFERTA DE VIVIENDAS DE 10  DISTRITOS Y VALOR $US POR METRO CUADRADO

Distritos Oferta  Valor en $US
viviendas por m2
Miraflores 5102 2100
Surco 4447 2000
San Isidro 3349 2300
La Molina 1614 2000
San Borja 1372 1900
Magdalena 803 1800
San Miguel 796 1800
Pueblo Libre 566 1700
Barranco 565 1900
Chorrillos 534 1700

Miraflores, proyectan nuevas construcciones es el que recibe más de un millón y medio de turistas al año

MIRAFLORES DESDE EL CIELO ( FACULTAD DE COMUNICACIONES PUCP)

 

La  revista Inmobiliaria y Construcción;  Miraflores es el distrito de Lima,  que  recibe mas de un  millón y medio de turistas, siendo el segundo destino de turistas de nuestro país.

Para albergar a la cantidad de turistas, se requiere infraestructura y una cultura especial para atender a la cantidad de turistas.  En términos culturales, se conoce que nuestros literatos mas reputados entre ellos Mario Vargas LLosa,  Julio Ramón Ribeyro  Zuñiga, han escrito como escenario de sus obras, el distrito de Miraflores.

Miraflores, presenta motivos turisticos y/ culturales casa museo del Doctor Raúl Porras Barrenechea, a una cuadra de la casa museo Ricardo Palma, el Centro cultural Ricardo Palma, con una de las mejores bibliotecas de Lima. Entre otros centros de atracción turística como la Huacca Puccllana. El Parque Reducto ( Monumento Nacional, altar de la Patria), Parque Tradiciones,  linda playas, entre otros centros turísticos.

Se cuenta aproximadamente 500 mil visitantes y cerca de 100 mil residentes. Para brindar mejor servicio un grupo de empresas que proyectan la realización del proyecto comercial en el cuartel San Martin ubicado entre la avenida Perez Aranibar y la calle Jorge Polar, permitiendo desarrollar una oferta hotelera al norte de la Bajada Balta.

 

Calculadora Hipotecaria Si compras una casa de US$100,000 pagas mensual US$749

Calculadora

 

 

 

 

 

 

 

Si compras una casa de US$100,000 con inicial de US$ 20,000 y lo financias con una tasa efectiva anual de 10.00% pagas mensual US$ 749.31 en veinte años. Se precisa que no se considera el seguro de desgravamen, ni el seguro del inmueble. Estos valores están de acuerdo a cada institución financiera.

http://www.mantyobras.com/financiamiento.php

 

Leasing inmobiliario y las cajas hipotecarias

leasinginmobiliario180715

 

En el periódico Gestión del 29/08 fluye la siguiente noticia sobre El leasing inmobiliario, que es el  arrendamiento sin cuota inicial y con opción a compra que se paga al término del contrato, previo acuerdo  banco y  arrendatario.

¿Por qué se demoró seis meses la implementación del leasing inmobiliario? La Federación Peruana de Cajas Municipales de Ahorro y Crédito (FEPCMAC), por intermedio de Jorge Solís Espinoza, indicó que se estaban afinando algunos procesos, debido a detalles poco claros en el reglamento.

“Si hay algunas imprecisiones en el norma como, por ejemplo, en los costos del mantenimiento del inmueble: quién asume los costos al finalizar el contrato en caso que el cliente no opté por comprar el inmueble. Otro asunto que tampoco está claro son los costos de un eventual proceso judicial si es que al finalizar el contrato no se opta por comprar la casa, entre otros. No obstante a ello, cada entidad financiera está implementado mecanismos para que este producto sea eficiente”, detalló Solís a Gestión.pe

“El leasing inmobiliario a desarrollar es para financiamiento inmobiliario para los sectores económicos C y D. Nuestro mandato social es atender con servicios financieros a segmentos de menores recursos”, apuntó.

Respecto a los resultados que se espera obtener,  Jorge Solís indicó que en un primer tramo se espera colocar 1% ó 2% de la cartera de créditos hipotecarios bajo esta modalidad.

“Estimamos que se colocarán 50 créditos bajo este sistema al finalizar el año considerando que falta maduración de parte de las entidades financieras y del público, ante la ausencia de una mayor difusión ya que mucha gente no sabe de los beneficios de este producto. Por ende, las Cajas Municipales van a empezar con fuerza el trabajo de promoción, pero también le corresponde al Gobierno esta tarea para fomentar la industria de la construcción”, remarcó.

Calidad del crédito de la Vivienda en América Latina (estudios de investigación)

AMERICA LATINA DEFICIT HABITACIONAL

Según el BID ( Banco Interamericano de Desarrollo) nos señala que la actualidad, una de cada tres familias de América Latina y el Caribe —un total de 59 millones de personas— habita en una vivienda inadecuada o construida con materiales precarios o carente de servicios básicos. Casi dos millones de las tres millones de familias que se forman cada año en ciudades latinoamericanas se ven obligadas a instalarse en viviendas informales, como en las zonas marginales, a causa de una oferta insuficiente de viviendas adecuadas y asequibles, según el estudio Un espacio para el desarrollo: los mercados de la vivienda en América Latina y el Caribe.

Un estudio comparado nos presenta grandes retos, por un lado que no estamos solos en el deficit habitacional, por otro lado tenemos problemas comunes con la situación económica internacional. El crédito hipotecario, y la importancia como ente regulador de los Bancos Central de Reserva. En termino general se abordan la tasa de interés, su repercusión en otros ámbitos del sector vivienda, y sus aspectos colaterales aquí la investigación:

http://www.uniapravi.org/objetos/publicacion/ODE=/28032014104556.pdf

Para acceder a una vivienda, con el 25% de las AFP, aquí una muestra de distritos de Lima

 

Faltando promulgar la autografa por parte de  la presidencia de la república,  con el plazo máximo del 03 de junio. De ser observada la norma sería aprobada por el Congreso de la República.

La República del 25 de mayo, se hace la siguiente pregunta es ¿ cuanto tienen que tener de dinero  los aportantes a las AFP en sus cuentas personales para que el 25% podría cubrir el costo de la cuota inicial?

BBVV Reserch teniendo en consideración al distrito, que de acuerdo a sus recursos y necesidades desea obtener un departamento.  habiendo elegido el o los distritos que desean adquirir. Teniendo en consideración una vivienda de 60 m2. La cuarta columna  permitirá a los jóvenes y/o mayores de acuerdo a sus recursos una visión de los costos.

PRECIOS DE VIVIENDA, DE ACUERDO A LA CUOTA INICIAL POR DISTRITO

DISTRITO PRECIO PROMEDIO POR METRO CUADRADO EN USS PRECIO PROMEDIO  VIVIENDA 60 METROS CUADRADOS EN MILES DE SOLES S/

( APROX)

CUOTA INICIAL REQUERIDA EN MILES SOLES

( APROX 10%)

JESUS MARIA 1552 307 30
LA MOLINA 1534 303 30
LINCE 1333 264 26
MAGDALENA 1495 296 29
MIRAFLORES 2097 415 41
PUEBLO LIBRE 1362 270 26
SAN BORJA 1804 357 35

FUENTE BBVV RESEARCH

Entrevista a la Sra Carola del Carmen Pacheco, sobre el tema «desarrollador inmobiliario» ( Rpp)

desarrollo-inmobiliario

En la entrevista a la Sra.  Carola Pacheco, gerente  se define sobre la denominación sobre los desarrolladores inmobiliarios,  el que gesta el proyecto, bajo la visión de impulsar la vivienda formal, trabajar la normatividad, el registro de propiedad, el tema municipal, el tema de los terrenos,  a pesar de los planes, es necesario llegar al tema practico, existen un congreso problema de la tramitologia, el tema de servicios públicos, además se trata de un congreso inmobiliario. El mismo que vendrán especialistas en el temas a nivel internacional. Asi mismo se  señala que existe déficit en el sector vivienda. Cada año se incrementan 150 mil familias, por ende requieren superar el déficit de vivienda en el Perú. Dentro de pronto el II Congreso Inmobiliario Internacional, vendrá un experto chileno  el arquitecto  Alejandro Aravena. El trabajo en equipo, gobierno, y el ente privado, el déficit supera los 2 millones, con un incremento de 150 mil hogares por año. Existen  variedades de alternativas de un departamentos para estudiantes cerca a las universidades. empresa del techo propio.  El tema es acercar el lugar del trabajo a la vivienda.

Strip Center en el Perú

Gestión, del 4 de Mayo,  titula un artículo » Paz centenario apuesta por Strip Center y sale a comprar terreno»

Como subtitulo expresa que son » zonas comerciales se integran a proyectos de viviendas en formatos mixtos»

Semana Economica  define Strip center; es un pequeño grupo de tiendas de conveniencia como abarrotes o de servicios, que se ubican en una superficie no superior de una manzana y en las cercanías de una zona residencial .

Cuando uno decide hacer un Stripcenter es importante partir de una tienda ancla. Para este tipo de proyectos el Ancla natural es un Supermercado.

El Gerente General de Paz Centenario, Marcel Cerdan,  expresa que funcionará 16 locales en el Callao, ya se encuentran en su quinta y sexta etapa.

La noticia nos informa además que la sociedad Paz y Centenario, la primera de origen chilena, y la segunda peruana.  Considerará tiendas con puertas a calle, en el distrito de Breña, aprovechando su ubicación frente a Metro en la avenida Arequipa.  Cerdan señalo que Paz  Centenario,  se encuentra a la busqueda de nuevos terrenos.  Con especial interés en Santa Beatriz, la Victoria, Pueblo Libre, Jesús María.

Paz Centenario, espera crecer 24% con mas de 450 departamentos vendidos en la capital.   Mas 200 departamentos  proyectando vender  para el 2017  en el Callao, Huachipa, y Breña. .

La Notaria principal instrumento histórico, en temas de litigio, herencias, delimitaciones territoriales, propiedades

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

En el artículo la certificación notarial  de la ruina de Zaña del 17 de marzo de 1720, firmado por Arturo Rocha Felices, ( Revista Puente Marzo de 2015), nos permite conocer lo que ocurrió en Zaña en 1578, una inundación que causo fuertes daños en la costa norte. Luego 15 de Marzo de 1720. El escribano Ribera equivalente hoy en día al Notario elaboro un Acta de Certificación de la Inundación y la elevo a la escritura publica.  El original de dicha escritura un valioso y excepcional documento para conocer lo acontecimientos de la época.

La información notarial en juicios de limitación de propiedades,  terrenos, de herencia, e inclusive limitaciones distritales y provinciales, además de la los registros, las notarias son una principal fuente de información, y como hemos visto no solo de propiedad sino de la situación climatologica e histórica.

Se estima crecimiento 6.8% de ventas en Lima Metropolitana en el 2016

DISTRITO DE SAN ISIDRO , VISTAS PANORAMICAS
DISTRITO DE SAN ISIDRO , VISTAS PANORÁMICAS

 

Luego de haber crecido hasta el 2013 con ( 22,220); luego un decrecimiento hasta el 2015  (11,118), este año 2016 se estimo 11,877  viviendas.  Gestión (24/08) expresa que el precio de venta del metro cuadrado en el cuarto trimestre 2015. estuvo en US$ 1359. Capeco en la presentación » Propuestas de políticas de vivienda y desarrollo urbano 2016-2021″ expresa que el sector inmobiliario se enfocará en la búsqueda de nuevos suelos, mayor cobertura de servicios públicos, mejora en los subsidios y créditos hipotecarios; simplificación administrativa y mayor seguridad en el sector construcción.

 

Numero de unidades vendidas en Lima Metropolitana
años ventas variación
2002 3153      
2003 4150 31.6%    
2004 8750 110.8%    
2005 12009 37.2%    
2006 8850 -26.3%    
2007 10571 19.4%    
2008 13179 24.7%    
2009 13381 1.5%    
2010 14516 8.5%    
2011 21441 47.7%    
2012 21990 2.6%    
2013 22220 1.0%    
2014 16930 -23.8%    
2015 11118 -34.3%    
2016 11877 6.8%    
PROMEDIO 12942.3      
FUENTE CAPECO      

Demora en Lima por conseguir locales en Malls; optan por formato Stand Alone

 

 

Resultado de imagen para MALL EN SAN JUAN DE MIRAFLORES 2016

Los Malls o gran centros comerciales (el que mostramos en la imagen corresponde al reciente inaugurado en San Juan de Miraflores),  presentan  una fuerte a demanda que incluso los operadores de negocios ( negociantes o ejecutivos)   esperan  ahora hasta seis meses,  antes tres meses, para conseguirlos.  En tal sentido las empresas optan por el formato de edificios corporativos  Stand  Alone, ( ser únicos),  estos espacios cuyas medidas  fluctúan entre 150 a 350 m2 y cuyos arriendos se encuentran  entre US 15 a  US 35 m2 al mes.  precisa con costos hasta de un tercio de los locales en los centros comerciales  denominados ahora Malls.

En tiendas por departamentos: Lima incrementará 34 Grandes Centros Comerciales (malls)

 CENTRO COMERCIAL MALL AVENTURA PLAZA EN EL DISTRITO DE SANTA ANITA.
CENTRO COMERCIAL MALL AVENTURA PLAZA EN EL DISTRITO DE SANTA ANITA.

Hasta 2012 se construyeron o 54 grandes centros comerciales ( Moll),  en el 2015 se incrementaron a 72. En el corto plazo aumentaran 34 nuevos Centros Comerciales que implicaría 3,226,778 m2  de área proyectando  ventas estimadas   de US$ 3,021 millones ( Inversiones y Asesorías Araval).

En Lima existen 16 distritos que tienen potencial para seguir creciendo. Entre ellos, los distritos Ate, Comas,La Victoria, San Juan de Lurigancho, San Martín de Porres, los Olivos, Villa Salvador.  Que prácticamente tienen nula o muy baja estadística  en  área construida en  Centros Comerciales. Se estima que este año las inversiones en Malls bordearan los US$270 millones ( Gestión 6 de junio).  Con alto nivel de ingresos incluso hasta por el parqueo; que para  Asesorías Araval se  estimaría un ingreso de S/24 millones.

 

 

Porcentaje de ventas de viviendas por distritos de Lima , versus stock disponibles en el segundo trimestre 2016

carabayllo

Dentro de una visión horizontal observamos que el distrito  Carabayllo es el distrito de mayor porcentaje de ventas con respecto al stock disponible  al segundo trimestre del 2016; con 35.7%, en segundo lugar se encuentra el distrito de   Magdalena del Mar,  con 34.7%, luego Barranco con 33%, luego prosigue Pueblo Libre con  32.9%.. La Molina presenta el menor porcentaje con 8.1% de ventas con respecto al stock disponible. El precio puede determinar este mayor porcentaje.

CUADRO DEL PORCENTAJE DE VENTAS VERSUS STOCK DISPONIBLES AL SEGUNDO TRIMESTRE DEL 2016 (Fuente Tinsa y elaboración del % Mantyobras) Gestión 24/08/16

 

 

 

STOCK DISPONIBLE VENTAS  PORCENTAJE
  2DO TRIMESTRE 2DO TRIMESTRE VENTAS/STOCK DISPONIBLE
  2016 2016
ATE 685 115 16.8%
BARRANCO 364 120 33.0%
BREÑA 727 200 27.5%
CARABAYLLO 269 96 35.7%
C. DE LIMA 716 140 19.6%
CHORRILLOS 768 88 11.5%
JESUS MARIA 1527 167 10.9%
LA MOLINA 210 17 8.1%
LIMA ESTE Y SUR 308 69 22.4%
LIMA NORTE 1208 209 17.3%
LINCE 803 128 15.9%
MAGDALENA DEL MAR 533 185 34.7%
MIRAFLORES 934 224 24.0%
CALLAO 441 110 24.9%
PUEBLO LIBRE  681 224 32.9%
SAN BORJA 178 60 33.7%
SAN ISIDRO 425 95 22.4%
SAN MIGUEL  1272 255 20.0%
S. DE SURCO 420 104 24.8%
SURQUILLO 738 185 25.1%
TOTAL GENERAL  13207 2791 21.1%

Anticipo de Legitima

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Anticipo de Legitima, según la revista Urbania  El comercio(28/08/16), se tramita a través de un contrato de donación. Esta transferencia de bienes solo a los herederos forzosos, que son los hijos, y los descendientes (nietos), padres y ascendientes( abuelos) y el cónyuge.

Se puede ceder la propiedad a un solo hijo. Sin embargo existe una parte de la herencia que no se puede disponer libremente. Si se tiene cónyuge o más hijos, debe preservarse el 66.6% de los bienes, y se tiene padres y otros ascendientes, el 50%. el abogado Marco Vidal, expresa que todo porcentaje que exceda  a los señalado anteriormente y que se haya entregado mediante liberalidad se considera una afectación a la legitima ( herencia). Por lo tanto debe regresar a la masa hereditaria. El tramite se efectúa con minuta de donación, con firma de abogado, la partida de nacimiento del hijo, las partidas de matrimonio de los padres, HU, PU, pago del impuesto predial del año la celebración del contrato y partida  registral del predio. los mismos que se presentan ante notario, que elevará la minuta a escritura publica. Esta transcripción se efectúa en hojas membretadas, se agregan parrafos de ley que avalen la transferencia. El notario firma y sella cada pagina. Esto cuesta entre S/900 y S/1000 con una duración hasta de dos meses. Luego se procede al Registro Publico.

Proyecto de vivienda que beneficiara a 20 mil familias en Chavimochic

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El ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento, se reunió el 11.de junio  con autoridades regionales y distritales  del departamento de  La Libertad, con el fin de evaluar el diseño del Megaproyecto de viviendas sostenibles en Chavimochic.

Precisó que el objetivo es edificar un proyecto que albergue a más de 20,000 familias, de tamaño similar a los megaproyectos de Olmos y Majes.

El ministro entregó el Centro Comunal Comercial en el Lote 1A – Manzana A del Sector 6A – Centro Poblado El Milagro, distrito de Huanchaco. El monto de la inversión fue de S/ 380,075.15 y favorecerá a 1,821 habitantes.

El ministro Dumler informó que desde agosto del 2011, el MVCS ha invertido en la región La Libertad S/ 1,400 millones en el financiamiento de 216 proyectos de agua, saneamiento y mejora de barrios, y en la entrega de 17,465 títulos de propiedad y el financiamiento de 7 tambos.

Precios de Alquiler en una muestra de distritos ( BCR)

plaza-pedro-ruiz-gallo

El precio de alquiler se ha incrementado principalmente los mas cercanos al centro de Lima,  a los centros de trabajo:  como es el caso de Lince (16.3%, 4.41%), Magdalena (3%, 0%), por lo demás. En cuanto a la disminución de los alquileres; La Molina, Miraflores, San Miguel y Surco. Por la sobre oferta que existe en los mencionados distritos.  Cabe mencionar que en Lima Metropolitana se tendría que alquilar en promedio un inmueble por 17 años, para recuperar el valor de la compra del mismo.

PRECIO DE ALQUILER  EN US$ POR M2
DISTRITOS 2do T 2015 4º T 2015 2º T 2016 Var(%) 2t 2015 Var(%)4t 2015
        4t ( 2015) 2T (2016)
Jesus María 94.1 96.8 98.8 2.9% 2.07%
La Molina 83.5 79.3 72 -5.0% -9.21%
Lince 85.7 99.7 104.1 16.3% 4.41%
Magdalena 93.5 96.4 96.4 3.1% 0.00%
Miraflores 127.5 122 120 -4.3% -1.64%
Pueblo Libre 81.4 80.4 84.6 -1.2% 5.22%
San Borja 94.7 93.6 96.2 -1.2% 2.78%
San Isidro 112.9 111.3 113.1 -1.4% 1.62%
San Miguel 80 78.6 73.2 -1.8% -6.87%
Surco 101.5 94.3 86.4 -7.1% -8.38%
FUENTE: BCR          
ELABORACION DE VARIACION (MANTYOBRAS)